二手住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

二手住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本日期：[填寫(xiě)日期]甲方：[賣(mài)方姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[賣(mài)方聯(lián)系號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]乙方：[買(mǎi)方姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[買(mǎi)方聯(lián)系號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]一、房屋基本信息房屋名稱：[填寫(xiě)房屋名稱]房屋地質(zhì)：[填寫(xiě)房屋地質(zhì)]房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]房屋權(quán)屬證號(hào)：[填寫(xiě)房屋權(quán)屬證號(hào)]二、房屋交付和交付時(shí)間甲方承諾保證房屋在交付前完成所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行查看，并確認(rèn)無(wú)任何瑕疵后，簽署本協(xié)議。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)將房屋及相關(guān)附件（例如：門(mén)鎖、鑰匙、電表等）交付給乙方。若因房屋或相關(guān)附件存在損壞、缺失或異議等情況，應(yīng)由甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房屋價(jià)格及支付方式乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款為人民幣[填寫(xiě)金額]元。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，以[填寫(xiě)付款方式]方式向甲方支付首付款人民幣[填寫(xiě)金額]元。乙方須在[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)支付余款人民幣[填寫(xiě)金額]元，并與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。若乙方逾期未支付房款，每日按照未支付金額的[填寫(xiě)百分比]%支付逾期滯納金。乙方支付房款時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或/轉(zhuǎn)賬截圖等。四、房屋過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方協(xié)助提供相關(guān)材料以及協(xié)助辦理。房屋的過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋初始登記表等相關(guān)材料。五、房屋拆遷和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題若該房屋存在拆遷或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)解決責(zé)任。若乙方因房屋的拆遷或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議規(guī)定，致使乙方無(wú)法按協(xié)議要求獲得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照乙方支付款項(xiàng)金額的[填寫(xiě)百分比]%向乙方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方未支付房款金額的[填寫(xiě)百分比]%向甲方支付違約金。七、其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。本協(xié)議如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。甲方（賣(mài)方）簽字