北京市房屋租賃合同示范文本

第頁共頁北京市房屋租賃合同示范文本《北京市房屋租賃合同》出租方：___________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方：___________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲方和乙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的位于北京市_______________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述及租賃期限1.1房屋的地址為：_____________，面積為________平方米，位于第______層，具體房間號(hào)為_________。1.2房屋的主要用途為住宅。1.3租賃期限為________年/月/日至________年/月/日。二、租金及支付方式2.1租金總額為人民幣_(tái)_________元，租金分_____次支付，每次支付人民幣_(tái)______元。2.2甲方提醒乙方，本合同簽訂前乙方應(yīng)當(dāng)提前支付首期租金（即首月租金）和押金，共計(jì)人民幣_(tái)___________元。2.3租金支付方式為：__________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳未支付的租金，并按照逾期買賣合同的法律規(guī)定向乙方收取違約金。三、租賃期限3.1租賃期限按照【規(guī)定】計(jì)算。3.2若乙方在租賃期滿前終止合同，乙方需提前_______天書面通知甲方，并支付剩余租期折算后的租金作為違約金。3.3若甲方在租賃期滿后繼續(xù)未收回房屋的，視為甲方同意將租賃期限延長至______年/月/日，租金不變。四、房屋維修及損壞賠償4.1乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或擅自改造。4.2如房屋及其內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備發(fā)生損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若屬于正常磨損或非乙方原因?qū)е碌墓收暇S修，甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。4.3若乙方因違反四條約定而導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行義務(wù)5.1甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的使用權(quán)。5.2乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付租金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同第四條約定，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并不退還押金。6.3若甲方在租賃期限內(nèi)違反本合同第五條約定，乙方有權(quán)解除合同，返還押金，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。6.4合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)益與義務(wù)。七、合同生效和變更7.1本合同自雙方簽字即日起生效，并具有法律效力。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。8.2本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。9.2本合同附件為_______（列明附件名稱及數(shù)量）份，與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：日期：______________日期：_______________