參建住宅協(xié)議書范文

第頁共頁參建住宅協(xié)議書范文住宅協(xié)議書合同編號：XXX-XXX-XXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日甲方：[住宅開發(fā)商全稱]地址：[住宅開發(fā)商地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[住宅開發(fā)商統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[購房者全稱]地址：[購房者地址]身份證號碼：[購房者身份證號碼]鑒于，甲方作為住宅開發(fā)商，擁有相關(guān)的資質(zhì)證書和開發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目的能力；乙方是具備購房能力及購房意愿的自然人；雙方經(jīng)友好協(xié)商，通過本協(xié)議書，達(dá)成以下條款：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：[住宅項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地址：[住宅項(xiàng)目地址]1.3項(xiàng)目規(guī)劃用途：住宅用地1.4項(xiàng)目用地規(guī)劃總面積：[用地規(guī)劃總面積]1.5本協(xié)議約定的住房面積：[協(xié)議約定的住房面積]1.6項(xiàng)目開發(fā)總建筑面積：[開發(fā)總建筑面積]1.7項(xiàng)目總套數(shù)：[總套數(shù)]1.8單位交付時間：[單位交付時間]第二條購房款支付方式2.1購房款總額為：[購房款總額]2.2購房款支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X天內(nèi)支付首付款，金額為購房款總額的X%；（2）按揭貸款：乙方可選擇按揭貸款方式，辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)利息和手續(xù)費(fèi)。第三條合同生效和交付標(biāo)準(zhǔn)3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期為[X]年；3.2乙方按照雙方約定的付款方式和時間表，支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)；3.3甲方按照國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目建筑質(zhì)量達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；3.4甲方承諾在約定的交房期限內(nèi)將住宅交付給乙方，并提供相關(guān)交房手續(xù)材料。第四條保證與責(zé)任4.1甲方保證項(xiàng)目所在地的土地使用權(quán)是合法的；4.2甲方保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在糾紛；4.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，甲方將協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；4.4如果因甲方原因?qū)е陆环窟t延，甲方需按每日千分之X的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分購房款項(xiàng)；5.2若甲方未按時交付房屋，甲方應(yīng)按每日千分之X的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失；5.3雙方亦應(yīng)承擔(dān)由于不可抗力或其他不可預(yù)見的情況造成的違約責(zé)任。第六條合同變更和解除6.1若乙方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意；6.2除非雙方經(jīng)協(xié)商一致，否則乙方不得擅自解除本協(xié)議；6.3若甲方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意；6.4若甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部購房款。第七條爭議解決和法律適用7.1本協(xié)議的解釋、變更、履行和爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；7.2若因本協(xié)議引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決時，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁；7.3在仲裁過程中，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效執(zhí)行。第八條其他約定8.1本協(xié)議為雙方的共同意愿，具有合同效力；8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)商解決。甲方（住宅開發(fā)商）：______________________日期：_____________乙方（購房者）：_______