北京物業(yè)服務(wù)合同

第頁共頁北京物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就北京地區(qū)某物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，供雙方共同遵守。本合同的具體內(nèi)容如下：第一條服務(wù)項(xiàng)目和范圍1.1甲方委托乙方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于：樓宇管理、公共區(qū)域維護(hù)、安全巡邏、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、報(bào)修服務(wù)、衛(wèi)生清潔等。具體服務(wù)項(xiàng)目和范圍詳見附件一。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為[合同服務(wù)期限]，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]，支付方式為[支付方式]，支付周期為[支付周期]。第四條協(xié)議管理4.1甲方和乙方通過協(xié)議管理的方式，就物業(yè)服務(wù)工作的具體實(shí)施、執(zhí)行結(jié)果等進(jìn)行溝通、評(píng)估和修正。4.2雙方約定每季度至少舉行一次協(xié)議管理會(huì)議，討論物業(yè)服務(wù)工作的情況，并及時(shí)對(duì)相關(guān)問題進(jìn)行處理和解決。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方有義務(wù)向乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料和信息、配合乙方的工作人員進(jìn)入相關(guān)區(qū)域等。5.4甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，并采取必要的措施維護(hù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，并確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求和甲方的合理期望。6.3乙方應(yīng)派遣有經(jīng)驗(yàn)和技能的工作人員從事物業(yè)服務(wù)工作，并保證工作人員的素質(zhì)和工作能力。6.4乙方應(yīng)按照協(xié)議管理的要求，及時(shí)處理甲方提出的問題和投訴，并配合甲方進(jìn)行工作評(píng)估。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并暫?；蚪K止物業(yè)服務(wù)。7.2若乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲履行的責(zé)任，并按實(shí)際造成的損失賠償甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行及解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2若在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：