大廈物業(yè)管理合同范本

第頁(yè)共頁(yè)大廈物業(yè)管理合同范本物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于_______年_______月_______日簽訂甲方（物業(yè)管理方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________地址：_____________電話(huà)：_____________乙方（業(yè)主）：_____________身份證號(hào)碼：_____________地址：_____________電話(huà)：_____________鑒于甲方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有該大廈的所有權(quán)，并希望委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著互利共贏的原則達(dá)成以下合作協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a)安全防范和監(jiān)控：提供安全保障設(shè)施，確保大廈的安全；b)日常維護(hù)：定期巡視、檢查大廈設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，并及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)；c)環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生；d)樓宇設(shè)備管理：負(fù)責(zé)管理和維護(hù)大廈的供水、供電、通風(fēng)、空調(diào)等各種設(shè)備；e)管理協(xié)調(diào)：處理業(yè)主的報(bào)修、投訴等事務(wù)，并協(xié)調(diào)解決；f)財(cái)務(wù)管理：收取和管理相關(guān)費(fèi)用，定期向業(yè)主提供財(cái)務(wù)報(bào)告，并明確費(fèi)用使用情況；g)其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和雙方的約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，力求保持大廈的良好狀態(tài)。二、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：a)日常維護(hù)費(fèi)用：設(shè)備維護(hù)、設(shè)施保養(yǎng)等費(fèi)用；b)管理人員工資和福利費(fèi)用；c)公共區(qū)域清潔費(fèi)用；d)其他約定的物業(yè)管理費(fèi)用。三、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為保證金，用于后續(xù)費(fèi)用的抵扣。2.若乙方違約或未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。3.若乙方未違約并終止合同，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。四、合同期限和終止1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年。2.雙方約定終止本合同需提前_______個(gè)月書(shū)面通知另一方。3.合同期滿(mǎn)且無(wú)違約的情況下，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。五、違約責(zé)任1.若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償另一方因此而遭受的損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，并扣除適當(dāng)違約金；同時(shí)甲方有權(quán)保留追究乙方的法律責(zé)任的權(quán)利。3.若甲方違約，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還物業(yè)管理費(fèi)用及保證金，并賠償乙方因此而遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽署、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在入住大廈期間應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)管理工作，并遵守大廈規(guī)章制度。3.雙方保證在合同履行期間遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________日期：_____________