房屋購買合同書

房屋購買合同書房屋購買合同書

甲方：（房屋出售方）

乙方：（房屋購買方）

本合同由甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的位于xxxx地區(qū)xxx小區(qū)xx號樓xxx室的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：xxxx地區(qū)xxx小區(qū)xx號樓xxx室。

2.房屋面積：建筑面積為xxx平方米，套內(nèi)使用面積約為xxx平方米。

3.房屋狀況：房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，無嚴(yán)重?fù)p壞、傾斜或漏水等問題。符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.房屋用途：適用于居住。

5.權(quán)屬情況：甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，取得該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。

二、交易價(jià)格與付款方式

1.房屋總價(jià)款為：人民幣xxx萬元（大寫金額：xxx萬）。

2.付款方式：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣xxx萬元（大寫金額：xxx萬），并在xxxx年xx月xx日前支付尾款人民幣xxx萬元（大寫金額：xxx萬）。付款方式為乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、過戶及交付時(shí)間

1.過戶時(shí)間：乙方向甲方支付房屋總價(jià)款并辦理相關(guān)手續(xù)后，雙方約定過戶時(shí)間為xxxx年xx月xx日（以實(shí)際辦理日為準(zhǔn)）。

2.交房時(shí)間：甲方保證在簽訂本合同之日起xx天內(nèi)將房屋的使用權(quán)交付給乙方。

四、權(quán)利及義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供屋主產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始購買合同、房屋現(xiàn)狀和支持文件等材料，確保房屋的合法權(quán)屬，并保證房屋無貸款、抵押、查封、征收等風(fēng)險(xiǎn)。

（2）甲方應(yīng)保證在過戶之日，房屋的建筑結(jié)構(gòu)完好，房屋用水、用電、排水設(shè)施、消防設(shè)施等均正常運(yùn)作。

（3）甲方保證乙方得到物權(quán)保護(hù)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)利拒絕購買，并要求甲方按照雙方約定進(jìn)行處理。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付房屋價(jià)格，并按時(shí)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。

五、違約責(zé)任與爭議解決

1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的xx%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的xx%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

3.爭議解決：本合同的解釋與履行適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、購房發(fā)票、收款憑證等。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

日期：日期：七、房屋權(quán)屬保證

1.甲方保證房屋沒有發(fā)生過贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、抵押、查封、扣押等與房屋所有權(quán)相關(guān)的糾紛，也沒有發(fā)生過房屋用途變更或存在其他權(quán)屬爭議。

2.甲方在簽訂本合同之前已經(jīng)履行了相關(guān)的法定手續(xù)，包括但不限于依法繳納房屋所有權(quán)證的印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。

3.甲方保證所提供的所有房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、身份證復(fù)印件等相關(guān)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。

4.甲方承諾如有與房屋所有權(quán)相關(guān)的任何未披露的情況，將負(fù)全責(zé)并承擔(dān)一切法律后果。

八、解約條款

1.任何一方違反本合同約定，未履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償對方因此而發(fā)生的一切損失，并支付違約金。

2.一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并在合理的時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)證明文件，雙方共同商議解決辦法。

九、合同生效及其他條款

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方各自保留正本，自簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；本合同與法律法規(guī)不一致的部分，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同一經(jīng)簽署，甲方和乙方不得擅自解除或變更合同內(nèi)容。

4.本合同的有效通知方式為書面信函、傳真、快遞或通過郵件發(fā)送。

甲方（簽字蓋章）：