物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案一、概述消防安全事故常常是人們?cè)谌粘Ｉ詈凸ぷ髦薪?jīng)常遇到的一種突發(fā)事件，也是小區(qū)建設(shè)與管理中不能忽視的安全問題。為了保障小區(qū)業(yè)主和居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，制定一份詳細(xì)的消防應(yīng)急預(yù)案成為了小區(qū)管理必不可少的一部分。二、制定目的1.編制消防應(yīng)急預(yù)案，是為了保障業(yè)主和居民生命財(cái)產(chǎn)安全，切實(shí)預(yù)防和控制發(fā)生火災(zāi)事故。2.提高全體業(yè)主和居民的火災(zāi)安全意識(shí)，使每個(gè)人掌握火災(zāi)自救和滅火初步技能與知識(shí)。3.提高消防設(shè)施和器材的使用效率，提高火災(zāi)處理能力。4.針對(duì)小區(qū)的消防特點(diǎn)，制定防火、滅火和搶險(xiǎn)等應(yīng)急措施。三、制定依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)消防法》；2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》；3.國(guó)家消防總局關(guān)于加強(qiáng)小區(qū)消防安全工作指導(dǎo)意見；4.《城市居民區(qū)消防安全管理辦法》；5.《小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范》。四、應(yīng)急預(yù)案1.規(guī)模及范圍：本預(yù)案適用于小區(qū)內(nèi)發(fā)生的一般火災(zāi)事件。2.預(yù)案制定責(zé)任：小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)制定和組織實(shí)施本預(yù)案。3.應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)(1)現(xiàn)場(chǎng)指揮部：由物業(yè)公司安全管理人員擔(dān)任總指揮，小區(qū)保安、消防員等組成。(2)搶險(xiǎn)救援隊(duì)：由小區(qū)物業(yè)公司成立，每個(gè)樓棟設(shè)有專職或兼職消防隊(duì)員，以及專業(yè)性強(qiáng)的消防隊(duì)員組成。(3)通知防火隊(duì)：由業(yè)主委員會(huì)成員組成，負(fù)責(zé)通知業(yè)主、居民參與防火、滅火工作。4.應(yīng)急響應(yīng)程序(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警：在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)撥打火警電話“119”，并告知現(xiàn)場(chǎng)情況，以便消防部門及時(shí)趕到。(2)人員疏散：根據(jù)事故情況，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動(dòng)疏散預(yù)案，指揮疏散人員有序撤離災(zāi)區(qū)，確保所有人員都安全轉(zhuǎn)移。(3)設(shè)備調(diào)配：物業(yè)公司應(yīng)立即安排專業(yè)消防隊(duì)員調(diào)配滅火設(shè)備，疏散人員誘導(dǎo)，調(diào)動(dòng)社區(qū)居民和業(yè)主協(xié)助抵御火勢(shì)擴(kuò)散。(4)滅火處置：消防員應(yīng)根據(jù)火情的難易程度，選擇合適的滅火方式，掌握現(xiàn)場(chǎng)指揮原則，保證滅火工作的順利進(jìn)行。(5)事后處理：當(dāng)火災(zāi)得到有效的控制之后，物業(yè)公司應(yīng)組織開展事后處理的工作，包括安全評(píng)估、災(zāi)后救援和善后工作等。五、應(yīng)急演練物業(yè)公司應(yīng)每年至少組織一次消防演練，以檢驗(yàn)和完善該小區(qū)的消防預(yù)案。演練應(yīng)包括火場(chǎng)疏散、滅火、救援和善后等方面，各參與人員應(yīng)定期進(jìn)行消防常識(shí)和滅火技能的培訓(xùn)。同時(shí)，應(yīng)急演練可通過提高業(yè)主居民的消防安全意識(shí)，減少火災(zāi)發(fā)生的可能。六、應(yīng)急設(shè)備檢查物業(yè)公司應(yīng)每季度對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括火災(zāi)報(bào)警器、滅火器、室內(nèi)消火栓、排煙設(shè)備等，確保它們正常使用。如若設(shè)施有毛病，應(yīng)及時(shí)修理或更換。七、預(yù)案的實(shí)施與監(jiān)督本預(yù)案應(yīng)由小區(qū)物業(yè)公司嚴(yán)格執(zhí)行，其有效性和可行性應(yīng)定期檢查和完善。在預(yù)案實(shí)施中，應(yīng)對(duì)預(yù)案的可行性進(jìn)行評(píng)估，并隨時(shí)調(diào)整和補(bǔ)充