單位集資房買(mǎi)賣(mài)合同

單位集資房買(mǎi)賣(mài)合同1.合同概述本合同由買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同訂立，甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的單位集資房，并按照合同規(guī)定支付購(gòu)房款項(xiàng)。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益受到保護(hù)。2.買(mǎi)賣(mài)房屋的基本情況房屋名稱(chēng)：[填寫(xiě)單位集資房詳細(xì)名稱(chēng)]房屋地質(zhì)：[填寫(xiě)單位集資房詳細(xì)地質(zhì)]房產(chǎn)證號(hào)：[填寫(xiě)單位集資房的房產(chǎn)證號(hào)]甲方已經(jīng)了解并確認(rèn)所購(gòu)房屋的上述基本情況，并已獲取相關(guān)證照的復(fù)印件作為合同附件。3.交付和驗(yàn)收乙方應(yīng)在簽訂本合同后[填寫(xiě)具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給甲方，并按合同約定交付其他相關(guān)證照和證明文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋登記證明等）。甲方在收到房屋和相關(guān)證照和證明文件后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后在本合同上簽字確認(rèn)。若房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或合同約定不符之處，甲方應(yīng)當(dāng)在[填寫(xiě)具體天數(shù)]內(nèi)向乙方提出書(shū)面通知，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至甲方確認(rèn)問(wèn)題解決為止。4.購(gòu)房款的支付方式和期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)具體天數(shù)]內(nèi)，將房款以方式支付給乙方：首付款：金額為合同總價(jià)的[填寫(xiě)具體比例]，應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付給乙方。尾款：金額為合同總價(jià)的[填寫(xiě)具體比例]，應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后[填寫(xiě)具體天數(shù)]內(nèi)支付給乙方。甲方應(yīng)將房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。在甲方未按期支付款項(xiàng)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期未付款項(xiàng)的違約金（按合同總價(jià)的[填寫(xiě)具體比例]計(jì)算）并可以解除本合同。5.房屋權(quán)屬和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任乙方保證其所持有的房屋的合法權(quán)屬，并保證所購(gòu)房屋不存在轉(zhuǎn)讓限制、抵押、查封或其他任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在損壞、毀壞或拆遷的情況。若因乙方原因造成房屋權(quán)屬糾紛或其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的房款并支付相應(yīng)的違約金。6.合同解除和違約責(zé)任在下列情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的；因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的；其他本合同約定的合法情形。若甲、乙雙方一方違反本合同約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×[填寫(xiě)具體比例]。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致或依法裁決，解除合同的，各方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)、物品或其他財(cái)產(chǎn)。7.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用相關(guān)法律，對(duì)本合同的解釋、變更、補(bǔ)充和執(zhí)行均適用中國(guó)法律。如因履行本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.合同生效和其他事項(xiàng)本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。本合同以正式印章蓋章或法定代表人