委托合同書(shū)(供物業(yè)委托管理用)

第頁(yè)共頁(yè)委托合同書(shū)(供物業(yè)委托管理用)委托合同書(shū)甲方：（委托人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（被委托人）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)，希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下委托合同：第一條委托內(nèi)容甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)、保養(yǎng)甲方所擁有的房屋物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)），并代理甲方進(jìn)行物業(yè)相關(guān)事務(wù)。第二條物業(yè)管理范圍1.包括但不限于對(duì)物業(yè)進(jìn)行每日巡視、保潔、綠化維護(hù)、安全防范等工作。2.監(jiān)督物業(yè)內(nèi)業(yè)主的行為，執(zhí)行物業(yè)管理?xiàng)l例，維護(hù)物業(yè)秩序。3.協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租賃、維修、裝修、投資等事務(wù)。第三條工作職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，并積極協(xié)調(diào)雙方的利益關(guān)系。具體職責(zé)如下：1.及時(shí)解決物業(yè)維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等問(wèn)題。2.定期報(bào)告物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、收支情況，并提出合理的管理建議。3.協(xié)助甲方辦理物業(yè)租賃、維修、裝修等手續(xù)。4.按照甲方要求，組織業(yè)主大會(huì)，并協(xié)助解決業(yè)主之間的糾紛。5.及時(shí)向甲方匯報(bào)物業(yè)的安全、衛(wèi)生等問(wèn)題。第四條合同期限本委托合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)____年，屆滿自動(dòng)終止。如甲方或乙方一方有意解除合同的，應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五條服務(wù)費(fèi)用1.甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體數(shù)額為每月￥_____。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方開(kāi)具合法有效的服務(wù)費(fèi)發(fā)票。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.如因乙方的原因?qū)е录追绞艿椒杉m紛，并賠償給甲方相關(guān)的法律費(fèi)用。第七條合同變更與解除本合同的任何變更、解除必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行商議確定。委托人：被委托人：簽字：