小產(chǎn)權(quán)買房協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)買房協(xié)議1.背景介紹小產(chǎn)權(quán)買房是指在我國的某些地區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)只有30年、40年或50年等有限期限的一種特殊房產(chǎn)類型。由于小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不延續(xù)，存在著一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。因此，為了保障雙方權(quán)益，買賣雙方需簽訂小產(chǎn)權(quán)買房協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。本文檔旨在提供一份標(biāo)準(zhǔn)的小產(chǎn)權(quán)買房協(xié)議，幫助買賣雙方明確協(xié)議內(nèi)容，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。2.協(xié)議內(nèi)容2.1協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確買方與賣方在小產(chǎn)權(quán)房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定雙方的違約責(zé)任和解決方式。2.2定義2.2.1買方：指購買小產(chǎn)權(quán)房的自然人或法人。2.2.2賣方：指出售小產(chǎn)權(quán)房的自然人或法人。2.3房屋信息2.3.1房屋地址：____________（具體填寫小產(chǎn)權(quán)房地址）2.3.2房屋面積：____________（填寫房屋面積，單位：平方米）2.4價(jià)款及支付方式2.4.1買方應(yīng)向賣方支付的總價(jià)款為：____________（填寫總價(jià)款金額）2.4.2買方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：首付款：____________（填寫首付款金額），應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起的____________日內(nèi)支付給賣方。尾款：____________（填寫尾款金額），應(yīng)在買方獲得小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)證公證之日起的____________日內(nèi)支付給賣方。2.5過戶手續(xù)2.5.1賣方應(yīng)在買方支付首付款后的____________日內(nèi)，辦理小產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證公證復(fù)印件交給買方。2.5.2買方應(yīng)在賣方向其交付房屋所有權(quán)證公證復(fù)印件后的____________日內(nèi)，支付尾款并辦理過戶手續(xù)。2.6協(xié)議解除2.6.1若賣方不能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)。2.6.2若買方不能按時(shí)支付首付款或尾款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，買方應(yīng)向賣方支付違約金。2.7附加條款2.7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至小產(chǎn)權(quán)房買賣交易完成之日止。2.7.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字確認(rèn)后生效。3.法律適用與爭(zhēng)議解決3.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.其他條款4.1本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本協(xié)議正本掃描件、復(fù)印件均具有同等法律效力。以上為小產(chǎn)權(quán)買房協(xié)議