廣州市房屋租賃管理委托事權(quán)合同

第頁共頁廣州市房屋租賃管理委托事權(quán)合同甲方(出租方)：廣州市__________乙方(承租方)：委托人__________丙方(中介方)：中介機(jī)構(gòu)__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》《廣州市房屋租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的簽署1.1本合同由甲方、乙方、丙方三方共同簽署，并具有法律效力。1.2合同的簽署地點(diǎn)為廣州市。第二條合同的目的2.1甲方將其擁有的房屋委托給丙方進(jìn)行租賃管理。2.2乙方作為承租方，根據(jù)本合同的約定，租賃甲方委托給丙方管理的房屋，并承擔(dān)租金等相關(guān)責(zé)任。第三條委托內(nèi)容3.1甲方將自己擁有的房屋委托給丙方進(jìn)行租賃管理，具體委托的內(nèi)容包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)狀認(rèn)定，編制房屋委托管理合同。（2）負(fù)責(zé)對(duì)承租方進(jìn)行資質(zhì)審核，簽訂租賃合同。（3）負(fù)責(zé)對(duì)承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。（4）負(fù)責(zé)收取租金和相關(guān)費(fèi)用，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。（5）負(fù)責(zé)對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)工作。（6）負(fù)責(zé)解決租賃期間出現(xiàn)的糾紛，并妥善處理投訴。（7）其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。3.2乙方在承租期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方和丙方的工作，按時(shí)支付租金，并保證所用房屋的安全和衛(wèi)生。第四條租金支付4.1租金支付方式：乙方按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留終止合同的權(quán)利。4.2租金金額：租金的具體金額根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商確定。4.3租金的支付周期：乙方按月/季度/半年/整年支付租金。第五條押金5.1乙方按照雙方的約定，支付相應(yīng)的押金。5.2押金的使用和退還：乙方在租賃期滿或解除合同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，扣除因違約行為所導(dǎo)致的費(fèi)用，并將剩余的押金及時(shí)退還給乙方。第六條房屋維修6.1甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.2如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。如因乙方的原因而導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。7.2乙方在租賃期內(nèi)擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方違反公共秩序和安全管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除8.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。8.2租賃期滿或解除合同后，雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算，并退還押金。第九條爭議解決9.1出現(xiàn)爭議時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.2若協(xié)商不成，雙方可以向有關(guān)部門提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同自甲、乙、丙三方共同簽署之日起生效，至租賃期滿或解除合同時(shí)終止。10.2本合同一式（××）份，甲乙雙方各執(zhí)（××）份，丙方留（××）份。10.3本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀認(rèn)定書、租賃合同等。甲方（出