土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議常用

第頁共頁土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議常用本土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議（下稱“本協(xié)議”）由以下買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成，以便就以下事項(xiàng)進(jìn)行約定及明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。買方姓名（公司名稱）：住所（注冊(cè)地址）：電話：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：賣方姓名（公司名稱）：住所（注冊(cè)地址）：電話：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：一、標(biāo)的物1.1土地及建筑物的詳細(xì)地址：1.2土地及建筑物的權(quán)屬情況：1.3土地及建筑物的面積及結(jié)構(gòu)：二、交易價(jià)格及付款方式2.1本交易價(jià)格為人民幣：（大寫）。2.2買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方定金，定金金額為本交易價(jià)格的百分之十。（以下簡(jiǎn)稱“定金”）2.3買方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)，支付給賣方剩余交易款，以辦妥整個(gè)交易的結(jié)算手續(xù)。（以下簡(jiǎn)稱“尾款”）三、交易的約定3.1本交易約定以全款清償方式完成。3.2買賣雙方同意在簽訂本協(xié)議之日起，共同辦理所有交易所需手續(xù)，包括但不限于土地及建筑物權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)。3.3如果買方不能按時(shí)支付尾款，買方在交房日起10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊尾款，逾期未補(bǔ)齊的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并且買方所支付的定金將不予退還。3.4如果賣方不能按時(shí)交付標(biāo)的物，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付延期責(zé)任金，每延期一天，延期責(zé)任金為本交易價(jià)格的萬分之五，計(jì)算至實(shí)際交付之日止。3.5標(biāo)的物交付時(shí)，買方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)瑕疵和損壞的，應(yīng)向賣方提出書面要求。賣方應(yīng)積極配合與買方共同解決問題，修復(fù)瑕疵，保證標(biāo)的物無質(zhì)量問題。四、所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1買方在全部款項(xiàng)支付完畢之后，賣方應(yīng)立即辦理土地及建筑物的所有權(quán)變更手續(xù)，并將土地及建筑物的權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件交付給買方。4.2買方在收到土地及建筑物的權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件后，應(yīng)及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)，確保土地及建筑物的所有權(quán)得到合法有效保護(hù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方在履行本協(xié)議中發(fā)生違約行為的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本交易價(jià)格的百分之十。5.2如果買方在簽訂本協(xié)議后，無故自行解除本協(xié)議，買方應(yīng)向賣方支付定金作為違約金，并承擔(dān)相關(guān)的全部法律責(zé)任。5.3如果賣方在簽訂本協(xié)議后，無故自行解除本協(xié)議，賣方應(yīng)向買方支付定金的雙倍作為違約金，并承擔(dān)相關(guān)的全部法律責(zé)任。5.4如果一方違約的事由是由于不可抗力引起的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)的不可抗力證明文件，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。6.2買賣雙方如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物交付及款項(xiàng)結(jié)清完畢之日止。7.2本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等約束力。7.3本協(xié)議未盡事宜，買賣雙方可協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。買方（蓋章）：