租戶押金賠償協(xié)議

租戶押金賠償協(xié)議1.目的本協(xié)議旨在明確租戶違約時的押金賠償責任，保障雙方權益，維護租賃合同的正常履行。2.協(xié)議內容根據(jù)租賃合同第X條的約定，租戶應在租賃期開始前向出租方支付一定金額的押金。本協(xié)議規(guī)定了租戶在違約情況下，出租方可以扣除的押金金額和事項。2.1違反租賃合同規(guī)定如果租戶違反租賃合同的規(guī)定，出租方有權根據(jù)實際損失情況扣除相應的押金。以下是常見的違約行為及相應押金扣除金額：2.1.1違反居住規(guī)定如果租戶在租賃期內違反居住規(guī)定，如擅自在房屋內飼養(yǎng)寵物，產(chǎn)生破壞性噪音，或在公共區(qū)域亂放雜物等，出租方有權扣除押金金額的30%作為違約金用于修復房屋和公共區(qū)域損壞。2.1.2未按時支付租金如果租戶未按時支付租金，出租方有權扣除押金金額的10%作為違約金以彌補經(jīng)濟損失。2.1.3擅自改造房屋如果租戶未經(jīng)出租方同意擅自改造房屋，如拆除墻體、更改裝修等，出租方有權扣除押金金額的50%作為違約金，同時要求租戶恢復原狀。2.2退租時的清理費用當租戶退租時，房屋需要進行清潔和維修，出租方有權根據(jù)實際情況扣除相應的押金。以下是常見的清理費用及扣除金額：2.2.1清潔費用如果租戶未按要求清潔房屋，包括未清洗衛(wèi)生間、廚房油煙機等，出租方有權根據(jù)實際清潔費用扣除相應金額。2.2.2維修費用如果租戶在居住期間對房屋造成損壞，例如墻面劃痕、地板破損等，出租方有權扣除相應金額用于維修。2.2.3家具設備損壞費用如果租戶因過度使用或不當使用而損壞出租方提供的家具設備，出租方有權根據(jù)實際損壞情況扣除相應金額。3.退還押金流程3.1退租申請當租戶決定退租時，應提前向出租方提交退租申請，并注明退租日期。出租方將在收到申請后進行退租驗收。3.2退租驗收出租方會安排工作人員對房屋進行驗收。如果房屋存在違約行為造成的損壞或需要清理維修的地方，出租方將在驗收時進行記錄。3.3押金扣除根據(jù)2.1和2.2的規(guī)定，出租方會根據(jù)實際情況扣除相應的押金金額。3.4押金退還剩余的押金金額將在退租申請和退租驗收通過后的X個工作日內退還給租戶。退還的方式和賬戶將由租戶提供并與出租方確認。4.不可抗力情況如果租戶因不可抗力因素導致違約或房屋損壞，例如地震、洪水等自然災害，雙方應友好協(xié)商解決。如無法達成協(xié)議，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.其他事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。簽署日期：租戶簽名：__________________出租方簽名：________