北京正規(guī)租房合同

北京正規(guī)租房合同北京正規(guī)租房合同

合同編號:XXXX

甲方：出租人

姓名：XXX

身份證號：XXXXX

地址：XXXXX

乙方：承租人

姓名：XXX

身份證號：XXXXX

地址：XXXXX

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市XXXXX

2.房屋類型：住宅

3.房屋面積：XX平方米

4.房屋用途：僅限于住宅居住

5.租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止

二、租賃條件

1.租金及支付方式

甲方和乙方商定的租金是每月XXXX元，乙方每月末需支付一次租金。租金支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

2.押金

乙方需向甲方支付X個月的租金作為押金。在租賃期滿時，乙方如沒有任何違約行為，甲方將全額退還押金給乙方。

3.裝修及設(shè)備

甲方將確保房屋物品設(shè)備的完好性，并按照協(xié)議維修及更換損壞設(shè)備。乙方在租期內(nèi)須合理使用，避免損壞房屋內(nèi)設(shè)備及物品。

4.房屋使用權(quán)

乙方在租期內(nèi)享有完全合法的房屋使用權(quán)，可以將房屋作為自己的合法住所使用。

5.違約責(zé)任

乙方如有以下違約行為，則需承擔(dān)違約責(zé)任：

a)未按照約定時間支付租金的，每遲延一天需支付遲延履行金額的百分之X作為違約金。

b)未經(jīng)甲方書面許可，轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课莞慕ǖ瓤蓪?dǎo)致房屋毀損的行為，需賠償甲方相應(yīng)損失。

c)未經(jīng)甲方同意，將房屋用于非住宅用途或者違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

6.租賃期滿處理

在租賃期滿且沒有產(chǎn)生違約行為的情況下，雙方可以商定續(xù)租或退還房屋。續(xù)租的話，應(yīng)另行簽訂新的租賃合同。

三、其他約定事項

1.乙方入住時需支付XX元的房屋租賃中介費用，該費用不予退還。

2.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修和布置，但需提前書面告知甲方，并獲得甲方的書面同意。

3.出租房屋內(nèi)禁止養(yǎng)寵物。

4.乙方入住時需繳納物業(yè)費和其他公共事業(yè)費，費用由乙方自行負(fù)責(zé)。

5.發(fā)生租金逾期支付或其他違約行為，違約方需承擔(dān)正式律師函及訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費用。

四、爭議解決

出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)法院提起訴訟。

五、合同生效與解除

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同解除的情況包括租賃期滿、提前解除和合同終止等。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

簽字：簽字：

日期：日期：

以上即為北京的正規(guī)租房合同，雙方需按照合同內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。如有違反合同的行為，可能會導(dǎo)致相應(yīng)的法律責(zé)任。在簽署合同時，雙方要注意仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并確保合同的真實性和合法性。同時，建議找專業(yè)的律師進(jìn)行相關(guān)法律咨詢和審查，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。六、租賃期限變更

1.雙方可以協(xié)商一致，并以書面形式變更租賃期限。變更后的期限應(yīng)當(dāng)在原合同約定的期限內(nèi)或者在原合同期滿后的連續(xù)期限內(nèi)，并明確變更后的起止日期。

2.變更租賃期限時，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商租金和其他條款。租金的變更應(yīng)當(dāng)合理，雙方應(yīng)就新的租金達(dá)成一致。

3.如果在租賃期滿前的60個日歷日內(nèi)，任何一方未向?qū)Ψ教岢鲫P(guān)于續(xù)約或者解除合同的書面意向，該合同將自動終止。

七、租賃期滿處理

1.在租賃期滿且沒有產(chǎn)生違約行為的情況下，雙方可以商定續(xù)租或退還房屋。

2.如乙方需要續(xù)租，在租賃期滿前提出書面申請，并在租賃期滿前30個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。續(xù)租期限、租金等條款應(yīng)當(dāng)重新商定，并以書面形式確認(rèn)。

3.如乙方需要退還房屋，在租賃期滿的15個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋及配套設(shè)備歸還給甲方，并保持房屋及配套設(shè)備的完好。甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋及配套設(shè)備后及時退還押金。

八、違約責(zé)任

1.如果甲方違反合同規(guī)定，不按時提供房屋或者提供的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.如果乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付每日租金的百分之X作為違約金。

3.雙方發(fā)生違約行為的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補(bǔ)償因違約而給守約方造成的損失。

九、其他約定事項

1.甲方對房屋的運營管理包括但不限于維修維護(hù)、保潔、安全等事項負(fù)責(zé)。

2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持良好的住宅環(huán)境，不得從事違法活動，不得擾亂鄰里關(guān)系，不得通過亂涂亂畫、亂倒垃圾等行為損害房屋的整潔和周邊環(huán)境的衛(wèi)生。

3.雙方同意在解決任何爭議時進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以提交相關(guān)爭議到有管轄權(quán)的法院進(jìn)行仲裁或調(diào)解。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等效力。

以上為合同的相關(guān)內(nèi)容，雙方