某工程項(xiàng)目實(shí)施管理策劃書

工程工程實(shí)施管理籌劃書北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司南磨房工程部關(guān)于頒發(fā)?南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心等17家公共衛(wèi)生單位及醫(yī)療機(jī)構(gòu)維修改造工程〔南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程〕工程管理籌劃書?的通知各工程經(jīng)理部及各部室：為了加強(qiáng)工程管理，有效控制本錢、進(jìn)度、質(zhì)量和加強(qiáng)職業(yè)健康與環(huán)境管理，工程合同與合同管理，公司編制?工程管理籌劃書?〔以下簡稱籌劃書〕，已經(jīng)公司通過，現(xiàn)予公布。本籌劃書是工程管理三控、兩管、一協(xié)調(diào)的指導(dǎo)性文件。合約部根據(jù)?籌劃書?編制工程承包責(zé)任書。工程部根據(jù)?籌劃書?和?承包責(zé)任書?編制工程實(shí)施方案書。各部室根據(jù)?籌劃書?和?承包責(zé)任書?及本部門的職責(zé)制定對工程的管理、檢查、考核、指導(dǎo)、效勞和核算的工作方案。公司將制定工程管理手冊和完善對工程的考核與核算體系。北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司 目錄1工程概況 公司工程管理表F-1工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心等17家公共衛(wèi)生單位及醫(yī)療機(jī)構(gòu)維修改造工程〔南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程〕工程概況1.工程名稱：南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心等17家公共衛(wèi)生單位及醫(yī)療機(jī)構(gòu)維修改造工程〔南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程〕2.工程地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)3.建筑面積：8452.9m2平方米4.結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻5.業(yè)主名稱：北京市朝陽區(qū)衛(wèi)生與方案生育委員會6.設(shè)計(jì)單位：圣帝國際建筑工程設(shè)計(jì)有限公司7.監(jiān)理單位：北京市方正建設(shè)監(jiān)理有限公司8.中標(biāo)價(jià)：34838617.9元9.付款方式：按進(jìn)度支付10.承包方式：施工總承包11.圖紙狀況：圖紙完整12.承攬方式：公開投標(biāo)13.現(xiàn)場條件：具備開工條件編制人：審核人：批準(zhǔn)人：公司工程管理表F-2工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心等17家公共衛(wèi)生單位及醫(yī)療機(jī)構(gòu)維修改造工程〔南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程〕中標(biāo)范圍工程內(nèi)容：圖紙所示〔工程量清單〕范圍內(nèi)的全部內(nèi)容?！惨弧持鳂?、土建工程：撤除原有屋面、新增電梯井道、新做屋面防水保溫、衛(wèi)生間防水、墻體改造等；2、裝修工程：室內(nèi)裝修撤除與新做、門窗安裝等；3、電氣工程：各層照明系統(tǒng)、插座系統(tǒng)等；4、弱電工程：各系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋管及穿引線等；5、電梯工程：電梯安裝及調(diào)試等；6、消防報(bào)警工程：配管、配線、專業(yè)探測器、專業(yè)模塊、端子箱及調(diào)試等；7、通風(fēng)空調(diào)工程：通風(fēng)管、閥部件、通風(fēng)機(jī)及空調(diào)器安裝等；8、采暖工程：接原有管網(wǎng)散熱器及管道安裝等；9、給排水工程：潔具安裝，冷熱水、排水管道及閥部件安裝等；10、噴淋消防工程：接原有管網(wǎng)噴淋、消火栓及管道安裝等?！捕呈彝夤こ?、土建工程：室外路面撤除及新做、圍墻及大門、室外臺階及坡道、門衛(wèi)室等；2、電氣工程：配電箱、燈具、配管配線等；3、給排水工程：門衛(wèi)室采暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)機(jī)等；4、通風(fēng)工程：空調(diào)器、通風(fēng)管道、排風(fēng)扇等；5、室外管道工程：室外管道安裝及污水井等；〔三〕醫(yī)療氣體站房及醫(yī)療垃圾站1、土建工程：地基根底、墻體、屋面、防水、保溫等；2、裝修工程：室內(nèi)外裝修、門窗安裝等；3、電氣工程：配電箱、燈具、開關(guān)、插座、配管配線等；4、給排水工程：空調(diào)、采暖、給排水系統(tǒng)等?！菜摹硨I(yè)工程暫估1、醫(yī)療氣體系統(tǒng)及三氣站房2、廚房設(shè)備3、屋頂太陽能系統(tǒng)及機(jī)房4、燃?xì)庀到y(tǒng)5、弱電系統(tǒng)主機(jī)設(shè)備及專業(yè)配線6、室內(nèi)外標(biāo)示標(biāo)牌編制人：審核人：批準(zhǔn)人公司工程管理表F-3工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心等17家公共衛(wèi)生單位及醫(yī)療機(jī)構(gòu)維修改造工程〔南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程〕工程管理目標(biāo)1、工程管理模式，工程部“風(fēng)險(xiǎn)抵押〞總承包管理2、工期目標(biāo)：

合同目標(biāo)：總工期296日歷天開工日期2015年12月20日實(shí)施目標(biāo)：總工期212日歷天開工日期2024年2月22日,竣工日期2024年9月20日。其中：土建工程：2月22日—9月20日,3、質(zhì)量目標(biāo)：合格

合同目標(biāo)：合格4、平安目標(biāo)：杜絕死亡，重傷事故，一般事故頻率不超過0.3%5、環(huán)保目標(biāo)：節(jié)能降耗，減少污染6、本錢目標(biāo)：

中標(biāo)合同金額：土建工程15762479.73，安裝工程11804538.17，其他專業(yè)工程7271600，合計(jì)34838617.9元

制造本錢金額：土建11261279.7、安裝工程855927.89平安文明、臨時設(shè)施443310.2、二次搬運(yùn)、施工困難361869.68、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)1270000.007、其他目標(biāo)：綠色平安生產(chǎn)文明工地達(dá)標(biāo)8、四新技術(shù)應(yīng)用：應(yīng)用3項(xiàng)新技術(shù)(土建、水暖、電氣各一項(xiàng))，完成技術(shù)總結(jié)4篇〔經(jīng)營、施工、技術(shù)、平安各一篇〕9、附件:工程部授權(quán)編制人：審核人：批準(zhǔn)人：公司工程管理表F-4工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心等17家公共衛(wèi)生單位及醫(yī)療機(jī)構(gòu)維修改造工程〔南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程〕工程進(jìn)度方案序號關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)開始時間結(jié)束時間工期1撤除工程2016年2月22日2016年3月31日39天2開洞、加固工程2016年2月25日2016年3月20日25天3墻體砌筑工程2016年3月15日2016年4月13日30天4吊頂工程2016年4月7日2016年5月22日46天5地面工程2016年4月20日2016年6月15日57天6門窗工程2016年6月5日2016年6月25日21天7涂飾工程2016年2016年52天8設(shè)備安裝工程2016年2016年31天說明：

1.實(shí)際開工日期：以監(jiān)理發(fā)出的開工通知載明的開工日期為準(zhǔn)

2.實(shí)際竣工日期：以竣工日期驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)

3.開、竣工日期是竣工結(jié)算計(jì)算各種價(jià)差的依據(jù)

4.實(shí)際施工工期大于或小于定額工期都會造成施工費(fèi)用的增加

5.工程工程進(jìn)度方案的編制6.工程工程進(jìn)度方案的控制7.工程工程進(jìn)度的保證措施8.本表時間為最遲開始時間和最遲完成時間。編制人：審核人：批準(zhǔn)人：公司工程管理表F-5工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程定員定編序號崗位職稱職業(yè)資格備注1工程經(jīng)理高級工程師一級建造師1人2執(zhí)行經(jīng)理高級工程師一級建造師1人3商務(wù)經(jīng)理工程師造價(jià)員1人4造價(jià)員土建造價(jià)員證1人5會計(jì)員〔本錢會計(jì)〕助理工程師會計(jì)員證1人6材料員材料員證1人7工程技術(shù)負(fù)責(zé)人高級工程師二級建造師1人8質(zhì)檢員助理工程師土建質(zhì)檢員證1人9質(zhì)檢員安裝質(zhì)檢員證0人10資料員資料員證1人11試驗(yàn)員試驗(yàn)員證1人12生產(chǎn)經(jīng)理工程師土建施工員1人13土建工長土建施工員證1人14安裝工長安裝工長0人15勞動力管理員勞動力管理員證0人16平安主管工程師平安員本0人17平安員平安員本1人18造價(jià)員安裝造價(jià)員證1人19經(jīng)理工程師二級建造師0人說明：

1.工程要走專業(yè)化施工管理的道路，這樣可以節(jié)省人員

2.水、電技術(shù)負(fù)責(zé)人只掛名簽字，不在工程開支

3.安裝工長、安裝質(zhì)檢員、安裝造價(jià)員可同時兼2個工地的工作

4.水、電人員的設(shè)置要逐步符合國家建造師、造價(jià)員的要求，不分水、電，只有安裝

5.公司逐步組建安裝經(jīng)理部，將公司所有安裝工程分包給安裝經(jīng)理部，這樣公司安裝人員將會有很大的節(jié)約。目前人員集中使用，可解決缺人的問題編制人：審核人：批準(zhǔn)人：公司工程管理表F-6工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程工程部人員配置序號姓名崗位學(xué)歷職稱證書備注1費(fèi)云利工程經(jīng)理本科高級工程師一級建造師、2田玉水執(zhí)行經(jīng)理專科助理工程師二級建造師、助理工程師3鄭永聚技術(shù)負(fù)責(zé)人中專高級工程師一級建造師、高級工程師4梁寶健生產(chǎn)主管本科工程師5劉濤商務(wù)經(jīng)理本科助理工程師一級建造師6趙華合同造價(jià)員?？圃靸r(jià)員7馬華平安員?？破桨睠證8李張義土建施工員?？浦砉こ處熗两ㄊ┕T9趙學(xué)然土建施工員專科助理工程師土建施工員10楊禮良安裝造價(jià)員?？圃靸r(jià)員11丁政曉資料員?？瀑Y料員12韋海軍試驗(yàn)員專科試驗(yàn)員13姚洋材料員?？啤苍谧x〕材料員14土建見習(xí)工長專科編制人：審核人：批準(zhǔn)人：公司工程管理表F-7名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程分包資源配置序號分包工程名稱選擇方法分包方式招標(biāo)時間1土建勞務(wù)公司招標(biāo)專業(yè)分包2安裝勞務(wù)公司招標(biāo)專業(yè)分包3加固公司招標(biāo)專業(yè)分包4撤除、渣土消納、運(yùn)輸公司招標(biāo)專業(yè)分包5電梯前廳、中式裝飾公司招標(biāo)專業(yè)分包6鋁合金隔斷、衛(wèi)生間隔斷公司招標(biāo)專業(yè)分包7防水工程公司招標(biāo)專業(yè)分包8外墻保溫、涂料工程公司招標(biāo)專業(yè)分包9瀝青混凝土道路公司招標(biāo)專業(yè)分包10門窗工程公司招標(biāo)專業(yè)分包11消防工程公司招標(biāo)專業(yè)分包12電梯工程公司招標(biāo)專業(yè)分包13通風(fēng)工程公司招標(biāo)專業(yè)分包14鋼筋公司招標(biāo)材料采購15預(yù)拌混凝土公司招標(biāo)材料采購16弱電工程公司招標(biāo)專業(yè)分包17電線電纜\橋架\燈具公司招標(biāo)材料采購18配電箱公司招標(biāo)材料采購19水箱\散熱器\潛水泵公司招標(biāo)材料采購20橡膠地板、鋁板墻面、電解鋼板、踢腳、巖棉板墻面公司招標(biāo)專業(yè)分包21吊頂公司招標(biāo)專業(yè)分包22欄桿公司招標(biāo)專業(yè)分包23治療帶公司招標(biāo)專業(yè)分包24鏡子、洗池、窗簾桿、柜臺公司招標(biāo)專業(yè)分包25防靜電地板公司招標(biāo)專業(yè)分包26地毯公司招標(biāo)專業(yè)分包27石材公司招標(biāo)專業(yè)分包28載路牙公司招標(biāo)專業(yè)分包29土建裝飾砂漿、地磚、水泥輔材材料公司招標(biāo)材料采購30安裝管材、閥門、散熱器、輔材材料公司招標(biāo)材料采購編制人：審核人：批準(zhǔn)人：公司工程管理表F-8工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程資金方案序號根據(jù)方案節(jié)點(diǎn)時間收入方案支出方案資金支出差額1土建勞務(wù)1777370.511777370.5102安裝勞務(wù)1073906.511073906.5103加固1170264.391170264.3904撤除、渣土消納、運(yùn)輸1013001709100.7303900.35電梯前廳、中式裝飾810008100006鋁合金隔斷、衛(wèi)生間隔斷571611.98260050.11311561.877防水工程160270.68101516.4858754.28外墻保溫、涂料工程106324.1652569.8553754.319瀝青混凝土道路255469.83109063.8146406.0310門窗工程555604.22240667.75314936.4711消防工程527777.90211111.16316666.7412電梯工程363096.37145238.55217857.8213通風(fēng)工程810602.22324240.89486361.3314鋼筋85371.534148.651222.915預(yù)拌混凝土324039.15129615.66194423.4916弱電工程96872.3838748.9558123.4317電線電纜\橋架\燈具1004410.41401764.16602646.2518配電箱951076380430.4570645.619水箱\散熱器\潛水泵444023177609.2266413.820橡膠地板、鋁板墻面、電解鋼板、踢腳、巖棉板墻面903315.34469723.98433591.3621吊頂1063439631307.18432131.8222欄桿258461.95112542.18145919.7723消防、弱電、電梯通風(fēng)人工643733.65643733.65024治療帶5125624078.427177.625鏡子、洗池、窗簾桿、柜臺153652.5786045.4467607.1326防靜電地板104205295.57512427地毯22911.4613517.769393.728石材151558.4479415.8972142.5529載路牙24023.6519430.414593.2430土建裝飾砂漿、地磚、水泥輔材材料2025397.28810158.911215238.431安裝管材、閥門、散熱器、輔材材料1502207.11600882.84901324.2732文明施工、臨建、二次搬運(yùn)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)2063949.882063949.88033合計(jì)20246418.5412978499.767267918.8編制人：審核人：批準(zhǔn)人：公司工程管理表F-9工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程經(jīng)營本錢預(yù)算序號工程名稱招標(biāo)主體分包方式合同價(jià)制造本錢工程承包額責(zé)任人1暫列金2專業(yè)暫估聯(lián)合招標(biāo)專業(yè)分包3電梯前廳、中式裝飾公司招標(biāo)專業(yè)分包8100081000810004加固工程公司招標(biāo)專業(yè)分包1170264.391170264.391170264.395撤除、渣土消納、運(yùn)輸聯(lián)合招標(biāo)專業(yè)分包1013001101300110130016門窗工程公司招標(biāo)專業(yè)分包555604.22555604.22555604.227外墻、保溫涂料公司招標(biāo)專業(yè)分包106324.16106324.16106324.168瀝青混凝土道路公司招標(biāo)專業(yè)分包255469.83255469.83255469.839防水工程〔材料〕公司招標(biāo)專業(yè)分包160270.68160270.68160270.6810電梯工程〔材料〕公司招標(biāo)專業(yè)分包363096.37363096.37363096.379消防工程〔材料〕公司招標(biāo)專業(yè)分包527777.90527777.90527777.9010弱電工程〔材料〕公司招標(biāo)專業(yè)分包96872.3896872.3896872.3811通風(fēng)工程〔材料〕公司招標(biāo)專業(yè)分包810602.22810602.22810602.2212土建工程公司招標(biāo)勞務(wù)招標(biāo)1777370.511777370.511777370.5113消防、弱電、電梯通風(fēng)人工公司招標(biāo)勞務(wù)招標(biāo)643733.65643733.65643733.6514安裝工程公司招標(biāo)勞務(wù)招標(biāo)1073906.511073906.511073906.5115平安文明施工費(fèi)432080.20432080.20432080.2016現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)12700001270000127000017公司采購18鋼筋商砼公司招標(biāo)材料采購324039.1519商砼配電箱公司招標(biāo)材料采購95107620配電箱電線電纜、橋架公司招標(biāo)材料采購1004410.4121電線電纜、橋架公司招標(biāo)材料采購1004410.41636453.06636453.0622水箱、潛水泵、散熱器公司招標(biāo)材料采購44402344402344402323鋁合金隔斷、衛(wèi)生間隔斷公司招標(biāo)專業(yè)分包571611.98571611.98571611.9824橡膠地板、鋁板墻面、電解鋼板、踢腳巖棉墻面公司招標(biāo)專業(yè)分包903315.34903315.34903315.3425吊頂公司招標(biāo)專業(yè)分包10634391063439106343926欄桿公司招標(biāo)專業(yè)分包258461.95258461.95258461.9527夜間施工、二次搬運(yùn)、施工困難等公司招標(biāo)專業(yè)分包432080.20432080.20432080.2028治療帶公司招標(biāo)專業(yè)分包51256512565125629鏡子、洗池、窗簾桿、柜臺公司招標(biāo)專業(yè)分包153652.57153652.57153652.5730防靜電地板公司招標(biāo)專業(yè)分包10420104201042031地毯公司招標(biāo)專業(yè)分包22911.4622911.4622911.4632石材公司招標(biāo)專業(yè)分包151558.44151558.44151558.4433載路牙公司招標(biāo)專業(yè)分包240233.65240233.65240233.6534土建裝飾砂漿、地磚、水泥輔材材料公司招標(biāo)材料采購1917292.281917292.281917292.2835安裝管材、閥門、散熱器、輔材材料公司招標(biāo)材料采購1323891.591323891.591323891.5936合計(jì)20246418.5420246418.5420246418.54編制人：審核人：批準(zhǔn)人：公司工程管理表F-10工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程籌劃-2024-02工程目標(biāo)本錢的核定目標(biāo)收益率：按投標(biāo)本錢收益率%考核。承包額:降低本錢應(yīng)不低于26%。工程部承包范圍不包括的內(nèi)容：3.1不含暫列金:1070000元3.2專業(yè)工程暫估：6080000元編制人：審核人：批準(zhǔn)人：北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司工程管理表F-11工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程主要物資需求方案〔土建〕序號主要物資名稱規(guī)格型號單位方案數(shù)量供應(yīng)模式1上人屋面地磚㎡6072鋼筋噸21.43砌塊磚m36074防靜電活動地板㎡295地毯㎡3786地磚踢腳m12527外窗臺不繡鋼欄桿m378抹灰砂漿噸259門窗㎡79010內(nèi)墻涂料噸2.511大便隔斷間6212小便隔斷個1613鏡子個1814臺盆個1815混凝土m317816加氣混凝土砌塊m36017防火門㎡13.7718鋁合金門㎡8.9119塑鋼窗㎡1720石膏板吊頂㎡503921鋁扣板吊頂㎡83322鋁塑板㎡18623電解鋼板吊頂㎡1324鋁方板加鉛板吊頂㎡57說明：

1.公司供應(yīng)的材料的量只能少不能多。編制人：審核人：批準(zhǔn)人：北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司工程管理表F-12工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程主要設(shè)備需求方案表序號主要設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量設(shè)備來源1室外施工升降機(jī)臺1租賃2水鉆臺6分包提供3電焊機(jī)臺5分包提供4礦壓機(jī)臺6分包提供5電鎬臺10分包提供6電錘臺5分包提供7電鉆臺3分包提供8套絲機(jī)臺2分包提供9氣泵臺2分包提供10氣焊臺2分包提供11砂漿攪拌機(jī)臺1分包提供12云石機(jī)臺6分

提供13切割機(jī)臺4分包提供14拋光機(jī)臺3分包提供15電鋸臺2分包提供編制人：審核人：批準(zhǔn)人：北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司工程管理表F-13工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程周轉(zhuǎn)物資配置序號物資名稱核定數(shù)量預(yù)計(jì)進(jìn)場時間預(yù)計(jì)出廠時間名稱1木模板316225*10木方7.762310*10木方024直徑48鋼管02548碗扣鋼管0根26鋼模板027扣件0個2說明：1.本工程采用外掛架

2.本工程外墻采用大模板，頂板采用多層竹膠板組合模板編制人：審核人：批準(zhǔn)人：北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司工程管理表F-14工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程辦公家具配置序號家具名稱規(guī)格型號單位數(shù)量家具來源備注購置調(diào)配1業(yè)主辦公桌椅套22監(jiān)理辦公桌椅套43工程經(jīng)理辦公座椅板式辦公桌長1.8米套14工程員工辦公桌椅板式辦公桌長1.6米套135工程員工辦公桌椅板式辦公桌長1.2米套06書柜個07文件柜個28會議桌辦事會議桌張19會議椅折疊椅把2010床張1211餐桌張012餐椅把0說明：編制人：審核人：批準(zhǔn)人：北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司工程管理表F-15工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程辦公設(shè)備配置序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量設(shè)備來源備注購置調(diào)配1筆記本電腦臺12計(jì)算機(jī)HＰ臺83打印機(jī)HPM1005臺24復(fù)印機(jī)臺05傳真機(jī)06空調(diào)柜機(jī)臺17空調(diào)掛機(jī)臺38電話臺09電視機(jī)臺010電冰箱臺011熱水器0說明：編制人：審核人：批準(zhǔn)人：北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司工程管理表F-16工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程試驗(yàn)設(shè)備配置序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量設(shè)備來源備注購置租賃1鑄鐵砼抗壓試模100×100×100mm組15√2鑄鐵砂漿試模70.7×70.7×70.7mm組3√3鑄鐵砼抗?jié)B試模〔175+185〕×150mm2組6個√4坍落度桶100×200×300mm個1√5天平秤500g臺1√6大氣測溫計(jì)支5√7蒸養(yǎng)箱臺1√8脫模劑小桶1√9環(huán)刀個6√10黃皮手套包1√11模子把5√12刷子把5√13小白袋把5√14小推車輛1√15氧氣表YQY－06只2√16乙炔氣表YQE－30只2√說明：編制人：審核人：批準(zhǔn)人：北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司工程管理表F-17工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程臨時設(shè)施配置序號臨建名稱規(guī)格/做法單位數(shù)量使用時間設(shè)備來源備注購置租賃1總包及監(jiān)理單位人員辦公室、宿舍彩鋼板房m2476.9810月114475.257237.62管理及分包人員辦公室、宿舍彩鋼板房m2506.7910月65882.760814.83管理人員食堂彩鋼板房m229.8110月7154.43577.2管理人員廚房、儲藏室彩鋼板房m229.8110月7154.43577.24工人廁所彩鋼板房m249.6810月11923.25961.65工人廚房彩鋼板房m249.6810月11923.25961.67垃圾池磚砌m210月10008警衛(wèi)室彩鋼板房m210月264013209外墻圍擋廣告鐵皮2m高m216010月2080010院內(nèi)圍欄方管m12010月18000合計(jì)260953.1134872.8編制人審核人：批準(zhǔn)人：北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司工程管理表F-18工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程工程技術(shù)開發(fā)或應(yīng)用方案序號需要解決的課題方案開發(fā)或應(yīng)用的新技術(shù)完成時間備注1混凝土技術(shù)混凝土裂縫控制技術(shù)2清水混凝土模板技術(shù)3防水技術(shù)聚氨酯防水涂料施工技術(shù)4機(jī)電安裝工程技術(shù)管線綜合布線技術(shù)5綠色施工技術(shù)預(yù)拌砂漿技術(shù)6789101112說明：編制人：審核人：批準(zhǔn)人：北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司工程管理表F-19工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程專項(xiàng)方案及專家論證方案序號專項(xiàng)方案編制時間審核時間論證時間備注一專項(xiàng)方案1臨水消防施工方案2024年12月2臨電施工方案2024年12月3質(zhì)量方案2024年2月4施工試驗(yàn)方案2024年12月5雙籠電梯施工方案2024年1月6防水工程施工方案2024年12月7模板工程施工方案2024年12月8鋼筋工程施工方案2024年12月9混凝土工程施工方案2024年12月10屋面工程施工方案2024年12月11腳手架工程施工方案2024年12月13雨季施工方案2024年12月14冬季施工方案2024年12月15電氣工程施工方案2024年12月16消防安裝施工方案2024年12月17水、暖設(shè)備安裝工程施工方案2024年12月18裝修方案2024年12月說明：編制人：審核人：批準(zhǔn)人：北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司工程管理表F-20工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程工程質(zhì)量管理籌劃目標(biāo)管理工程目標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)值責(zé)任人完成時間目標(biāo)管理裝修階段合格工程經(jīng)理裝修竣工階段合格工程經(jīng)理竣工質(zhì)量管理籌劃工程管理文件編制依據(jù)責(zé)任人完成時間質(zhì)量保證體系工程施工質(zhì)量方案工程施工質(zhì)量監(jiān)控方案編制管理方法質(zhì)量檢查員工程質(zhì)量管理制度匯編工程工程質(zhì)量保證體系籌劃管理方法工程總工質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu)圖工程工程質(zhì)量保證體系籌劃管理方法工程經(jīng)理本工程所涉及的?工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文??工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文?2024版工程總工本工程使用的主要?法律、法規(guī)及其他要求清單?公司?法律、法規(guī)及其他要求清單?當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門相關(guān)規(guī)定工程總工其他編制人：審核人：批準(zhǔn)人：北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司工程管理表F-21工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程質(zhì)量控制要點(diǎn)序號分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制方法備注1天然地基采取防擾動措施每日檢查2鋼筋原材除取樣復(fù)試外，單獨(dú)抽樣檢查直徑跟蹤檢查3柱混凝土加強(qiáng)銜接處模板固定措施全數(shù)檢查4豎向構(gòu)件澆筑高度1.復(fù)核模板高度；

2.施工過程看護(hù)1.模板全數(shù)驗(yàn)收；

2.過程旁站5梁、柱核心區(qū)混凝土1.加強(qiáng)澆筑順序管理；

2.截?fù)醮胧﹪?yán)格檢查旁站監(jiān)控6樓板混凝土1.養(yǎng)護(hù)方法；2.養(yǎng)護(hù)起始時間；

3.上人上料時間每日抽查3次7預(yù)埋件澆筑前復(fù)核安裝位置及固定全數(shù)檢查8鋼構(gòu)件1.尺量外觀尺寸；

2.審查鋼材及焊縫實(shí)驗(yàn)報(bào)告全數(shù)檢查9植筋控制施工順序，植孔驗(yàn)收厚

方可植筋全數(shù)檢查10墻拉筋1.現(xiàn)場交底或標(biāo)識；

2.加強(qiáng)過程檢查過程旁站監(jiān)督和成品

隨機(jī)抽查11墻頂填砌1.現(xiàn)場交底；2.控制砌筑時間全數(shù)驗(yàn)收12防水要求房間擋水混凝土臺1.復(fù)核位置線；2.檢查模板尺寸；

3.檢查模板支撐全數(shù)檢查13衛(wèi)生間防水1.加強(qiáng)過程控制；

2.認(rèn)真進(jìn)行蓄水試驗(yàn)；

3.合理安排工序施工，減少擾動或破壞全數(shù)檢查14屋面防水1.現(xiàn)場交底；

2.過程跟蹤檢查1.過程旁站

2.全數(shù)驗(yàn)收15外墻保溫1.現(xiàn)場交底；

2.過程跟蹤檢查1.過程旁站

2.全數(shù)驗(yàn)收16屋面保溫1.檢查材料合格證；

2.取樣復(fù)試時應(yīng)確保真實(shí)；

3.每批進(jìn)場材料均應(yīng)檢查跟蹤檢查17二次結(jié)構(gòu)抹灰1.基層濕潤處理；

2.不同基底結(jié)合部采取加強(qiáng)措施；3.適當(dāng)養(yǎng)護(hù)1.過程旁站

2.每道工序全部驗(yàn)收編制人：審核人：批準(zhǔn)人：北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司工程管理表F-22工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程工程工程平安生產(chǎn)費(fèi)用投入方案序號工程方案投入時間前期準(zhǔn)備階段根底施工階段結(jié)構(gòu)施工階段二次結(jié)構(gòu)施工階段裝修施工階段1個人平安防護(hù)用品、用具40%0%0%40%20%2臨邊、洞口平安防護(hù)設(shè)施40%0%0%30%30%3臨時用電平安防護(hù)30%0%0%40%30%4杉篙、腳手架平安防護(hù)30%0%0%40%30%5機(jī)械設(shè)備平安防護(hù)設(shè)施20%0%0%40%40%6消防設(shè)施、器材50%0%0%20%30%7施工現(xiàn)場文明施工措施費(fèi)40%0%0%40%20%8平安教育培訓(xùn)費(fèi)用40%0%0%40%20%9平安標(biāo)志、標(biāo)語等標(biāo)牌費(fèi)用50%0%0%40%10%10平安評優(yōu)費(fèi)用50%0%0%30%20%11專家論證費(fèi)用0%12與現(xiàn)場平安隱患整改等有關(guān)費(fèi)用支出20%0%0%40%30%13季節(jié)性平安費(fèi)用30%0%0%50%20%14施工現(xiàn)場文明急救器材及藥品40%0%0%40%20%15其他平安專項(xiàng)費(fèi)用40%0%0%40%20%編制人：郭濤審核人：批準(zhǔn)人：

北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司工程管理表F-23工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程重大危險(xiǎn)源識別表序號重點(diǎn)控制部位危險(xiǎn)源名稱、場所控制措施要點(diǎn)1地基與根底施工邊坡坍塌；機(jī)械傾覆；機(jī)械傷害邊坡檢測；機(jī)械進(jìn)場驗(yàn)收；過程教育；平安教育2臨時用電工程弧光傷害；火災(zāi)燒傷；觸電；線路爆炸配電設(shè)備布置合理；線路鋪設(shè)平安；接線操作標(biāo)準(zhǔn)；逐級保護(hù)3施工機(jī)械(垂直運(yùn)輸設(shè)備〕傾覆；物體打擊；觸電；高處墜落；其他進(jìn)場審查資質(zhì)；方案；人員配備；線路保護(hù)；工程監(jiān)督檢查4施工機(jī)械(中小型設(shè)備〕傾覆；火災(zāi)；觸電；防護(hù)棚搭設(shè)不標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)備防護(hù)設(shè)施損壞設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收嚴(yán)細(xì)；安裝合理；操作標(biāo)準(zhǔn)；按標(biāo)準(zhǔn)搭設(shè)防護(hù)棚5防水工程火災(zāi)；中毒；爆炸專業(yè)性教育；配備防護(hù)用品；配備消防器材；過程控制6腳手架、模架體系工程物體打擊；高處墜落；架體坍塌；架體傾斜方案、交底全面，宣貫到位；搭設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；防護(hù)設(shè)施齊全有效7洞口、臨邊防護(hù)高處墜落；物體打擊按照標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)防護(hù)；日?？刂?個人防護(hù)用品不按要求佩戴；不按要求正確使用自保平安教育；日常監(jiān)督檢查9生活區(qū)〔宿舍〕坍塌；火災(zāi)；盜竊；混住搭設(shè)過程控制；配備消防器材；教育；設(shè)專人負(fù)責(zé)；日常檢查10生活區(qū)〔食堂〕火災(zāi)；食物中毒；證件齊全；合理規(guī)劃；制度健全；生熟分開；日常檢查監(jiān)督11消防設(shè)施、設(shè)備火災(zāi)；爆炸；器材過期；水管無水按要求設(shè)置消防豎管、配備專業(yè)設(shè)備；消防器材合理配置；有義務(wù)消防隊(duì)、有應(yīng)急演練12現(xiàn)場保衛(wèi)盜竊設(shè)置監(jiān)控；警衛(wèi)24小時值班巡邏；重點(diǎn)部位重點(diǎn)布控13文明施工施工噪聲、揚(yáng)塵、污水、固體廢棄物超標(biāo)設(shè)置全封閉木工棚、地泵棚，控制噪聲、污水、揚(yáng)塵等編制人：審核人：批準(zhǔn)人：北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司工程管理表F-24工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生效勞中心維修工程物資管理交底交底人器材部被交底人工程部物資供應(yīng)原那么及其他要求根據(jù)該公司有關(guān)制度、文件，物資供應(yīng)原那么如下1、公司器材部負(fù)責(zé)鋼筋、混凝土、的招標(biāo)采購。2、工程部負(fù)責(zé)其他物資的招標(biāo)采購。3、工程使用的主要物資必須在合格物資供方名冊范圍內(nèi)采購。4、工程取得開工生產(chǎn)許可證后，工程部使用的主要材料必須及時按建委要求進(jìn)行網(wǎng)上備案〔建筑鋼材、預(yù)拌混凝土、產(chǎn)業(yè)化住宅結(jié)構(gòu)性部品、產(chǎn)業(yè)化住宅功能性部品、防水卷材、防水涂料、建筑外窗、保溫材料、預(yù)拌砂漿、塑料管材管件、散熱器、電梯、配電設(shè)備、太陽能熱水器、防火消防設(shè)備、暖通空調(diào)設(shè)備〕。二、物資管理主要依據(jù)

1、國家、市、區(qū)建委上級下發(fā)的各種規(guī)定及相關(guān)文件2、執(zhí)行公司貫標(biāo)文件〔三個體系文件〕3、公司發(fā)布的各種物資管理文件

三、采購方案及材料招標(biāo)1、方案管理：〔1〕鋼筋、商混總需求方案跟預(yù)算相比較，如有變化及時跟工程部進(jìn)行溝通，確認(rèn)后報(bào)商務(wù)部進(jìn)行審核?！?〕工程上使用的主要材料，工程部材料員每月25日之前向工程部報(bào)下月的?采購需求方案表?〔3〕檢測設(shè)備方案，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)要求上報(bào)檢測設(shè)備配置方案，報(bào)技術(shù)質(zhì)量部進(jìn)行審核轉(zhuǎn)商務(wù)部，按公司檢測設(shè)備控制程序要求執(zhí)行?！?〕平安三寶總需求方案報(bào)平安部審核轉(zhuǎn)器材部，按公司?平安三寶管理方法?要求執(zhí)行。

〔5〕工程部負(fù)責(zé)采購的物資需求方案由工程部材料員依據(jù)專業(yè)工長提供的用料方案編制采購方案，工程經(jīng)理審核后報(bào)公司進(jìn)行審批。〔6〕工程工長負(fù)責(zé)采購的需要簽訂合同的主要材料需求方案，工程材料比價(jià)報(bào)工程商務(wù)部審核無誤后報(bào)工程經(jīng)理進(jìn)行審批?！?〕?采購需求方案表?格式及填報(bào)要求按公司?采購控制程序?要求執(zhí)行。

2、材料招標(biāo)〔1〕工程上使用需要招標(biāo)的材料，工程部專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人將質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與需求方案同時報(bào)工程材料部，材料部根據(jù)工程部材料質(zhì)量、技術(shù)要求、數(shù)量起草招標(biāo)文件。〔2〕物資部負(fù)責(zé)采購的材料〔鋼筋、商混〕，由物資部負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行邀標(biāo)采購?！?〕工程部采購主要材料由工程部負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行邀標(biāo)采購，按公司?物資采購驗(yàn)收管理方法?要求執(zhí)行。四、材料合同管理：需要簽訂合同的材料：鋼材、鋼筋、混凝土、水泥、木材、人防門、平安網(wǎng)、直螺紋套筒、砌塊、隔墻板、通風(fēng)道、抹灰砂漿、砌筑砂漿、DS砂漿、耐水膩?zhàn)印⒋纱u、防火門、防火卷簾門、平安戶門、電線、電纜、焊管、鍍鋅管、JDG管、PVC管、接線盒、開關(guān)、插座、燈具、配電箱、橋架、水暖材料、暖氣片、PPR管、閥門、PVC-U管、鑄鐵管、衛(wèi)生潔具、管件、污水泵、水箱、水表、給水設(shè)備

〔1〕工程部材料員使用公司材料合同范本，及時將材料合同上傳公司geps管理軟件，進(jìn)入合同審閱流程〔購置的材料含安裝的不在材料合同范圍內(nèi)〕?！?〕材料合同使用公司材料合同范本，嚴(yán)禁刪除范本條款。合同由工程部根據(jù)簽訂日期自行編號。

〔3〕工程部材料合同要按要求建立材料臺帳并錄入geps管理軟件?！?〕未簽訂材料供貨合同的材料不得提前進(jìn)場，如確因特殊情況，不能簽訂材料合同的，工程經(jīng)理簽字說明原因報(bào)公司物資部?！?〕勞務(wù)隊(duì)采購的主要材料必須簽訂采購合同，按公司的?采購控制程序?要求進(jìn)行執(zhí)行。五、材料進(jìn)場驗(yàn)收

現(xiàn)場材料