辦公樓租賃合同3篇

辦公樓租賃合同3篇辦公樓租賃合同1

當(dāng)事人范醉(出租人):

乙方(承租人):

身份證號碼:

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。

1.甲方同意將位于東山大道卓越廣場B座110平方米的自有辦公樓租賃給乙方作為辦公場所。

2.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方一次性支付人民幣定金(不計利息)，一旦因不可抗力導(dǎo)致本合同終止或合同到期后不再續(xù)租，乙方將無息退還定金。

3.甲方將上述套房交付乙方使用時，乙方必須自開始計算租金之日起每季度預(yù)付租金。按照合同約定的日期向甲方支付租金。自租金計算之日起，乙方承擔(dān)物業(yè)費、水電費、燃氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費。

4.租賃期限為(年)(月)(日)至(年)(月)(日)(年)(日)。租金為每季度人民幣(大寫人民幣:)。乙方每季度以一次分期付款的'方式向甲方提前支付下一季度租金，每季度租賃期滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)乙方向甲方支付下一季度租金。

5.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，須提前一個月與甲方協(xié)商。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金由雙方根據(jù)當(dāng)前市場情況協(xié)商確定，自續(xù)租第一年起，租金漲幅不超過3%-5%。

不及物動詞乙方承認(rèn)該套房交付使用時狀況良好。在合同期內(nèi)，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝飾裝修完好，不會隨意損壞。如造成損壞，乙方愿意自費修復(fù)原狀。租賃期滿未續(xù)租的，必須原封不動交付甲方。如有損壞，應(yīng)按甲方要求修復(fù)或清洗..退租時及時搬出家具、用品，未及時退租的由甲方處理。

七.租賃期間，乙方不得改變房屋用途。乙方應(yīng)對安全問題負全部責(zé)任，遵守物業(yè)管理規(guī)定和建筑規(guī)則，不得影響鄰里生活和辦公工作。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)、危害社會公德的活動。

8.乙方不得擅自將該房屋全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、出租或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓給他人使用。

九.違約責(zé)任:

①乙方未提前一個月通知甲方且不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒收其押金；如甲方未提前一個月通知乙方，且未向乙方續(xù)租，則應(yīng)向乙方退還全部押金，并賠償乙方一個月的租金。

(2)乙方應(yīng)按合同約定支付租金。如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋并扣除押金。

(3)租賃期間，一方因特殊原因需要解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知另一方，提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)支付一個月的租金作為違約金。

X.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自簽署之日起生效。

XI。補充條款:乙方裝修:1。按照物業(yè)規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間物業(yè)的水電等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；2.水電布置需經(jīng)甲乙雙方共同商定方案后方可施工。3.乙方退租不續(xù)租不損壞裝修，任何損壞必須按甲方要求清理。4.第一次裝修不收租金。

十二.本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商補充，補充協(xié)議具有同等效力。

乙方(簽字):

簽署時間:

簽署時間:

年月日

年月日

辦公樓租賃合同2

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：x建筑面積x平方米。

第二條租賃期限

租期x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。

第三條租金和押金

1、租金按年支付。每年租金為人民幣x元整(x元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，承租方應(yīng)提前一個月交納下年房租。

2、押金x個月的房租，x元整(x元)。

第四條各項費用的繳納

1、租賃期間內(nèi)的取暖費，物業(yè)費，水電費，衛(wèi)生費，電話費，上網(wǎng)費，燃氣費，車位費，有線電視費等相關(guān)費用由乙方交納。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝設(shè)備的費用。

第五條違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負責(zé)賠償違約金x元(x元)。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金x元(x元)。

第六條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，才能在租期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并對其轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同

a.不按照約定支付租金達15日的。

b.欠繳各項費用達1000元的。

c.擅自改變房屋用途的。

d.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

e.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

f.利用房屋從事違法活動，損害公共利益或妨礙他人正常工作，生活的。

g.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品，設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

4.其它的法定的合同的解除情形。

第八條違約責(zé)任

1.乙方有第七條第三款約定的情形之一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準(zhǔn);給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的`損失與違約金的差額部分。

2.在租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方。

第九條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第十條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十一條合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式x份，雙方各執(zhí)x份，具有同等法律效力。

出租方(甲方)簽章：___________

承租方(乙方)簽章：___________

代表人：___________

法定代表人：___________

電話：___________

電話：___________

_年_月_日

辦公樓租賃合同3

甲方:

乙方:

甲乙雙方本著平等互利的原則，就租用北京建筑工程學(xué)院教室一事，達成如下協(xié)議:

一.甲方將接管教室余江教室租給乙方使用。

二、乙方辦理租賃手續(xù)時支付租賃保證金元。乙方為北京建筑工程學(xué)院系時，保證金暫從系業(yè)務(wù)費用中代扣。

三.甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù):

1.甲方將按規(guī)定時間將指定教室租給乙方，以保證教室的正常使用和干凈的環(huán)境。

2.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照《北京建筑工程學(xué)院教室租賃管理辦法》對乙方進行管理。

四.乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù):

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《北京建筑工程學(xué)院教室租賃管理辦法》。

2.乙方應(yīng)按照《北京建筑工程學(xué)院教室租賃申請表》中規(guī)定的時間使用指定教室。

3.乙方在使用過程中應(yīng)遵守課堂規(guī)則。

4.乙方不得在《北京建筑工程學(xué)院教室租用申請表》中未列明的教室內(nèi)進行任何活動。

5.乙方應(yīng)愛護教室設(shè)備。因使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負責(zé)賠償，賠償費用從押金中扣除?？鄢谋ＷC金金額由甲方確定..

6.乙方不得以任何理由或方式將教室出借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將教室出借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)無條件終止乙方使用教室，并從乙方處扣除所有押金..

7.如果學(xué)院的.教育教學(xué)與租用教室的使用時間發(fā)生沖突，資產(chǎn)后勤管理處將通知出租人對租用時間進行適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。