大連工藝美術(shù)品項(xiàng)目投資計(jì)劃書

大連工藝美術(shù)品項(xiàng)目

投資計(jì)劃書

泓域咨詢機(jī)構(gòu)

摘要

工藝美術(shù)是人類文明的重要成果，是中華民族五千年傳統(tǒng)文化的重要

組成部分?！笆濉币詠?lái)，我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展迅速，但受資源稀缺

程度加劇和勞動(dòng)力成本快速上漲以及國(guó)內(nèi)外環(huán)境變化等多重因素的影響，

我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展過(guò)程中依然面臨著不同地區(qū)產(chǎn)業(yè)化程度不均衡、集

聚程度趨緩、稅負(fù)水平高等突出問(wèn)題。在此背景下，系統(tǒng)研究工藝美術(shù)行

業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，并提出針對(duì)性的促進(jìn)行業(yè)快速發(fā)展的相關(guān)建議，對(duì)于全面推

進(jìn)我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、促進(jìn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。幾

千年來(lái)，工藝美術(shù)始終伴隨著人類一路前行。工藝美術(shù)品既是文化藝術(shù)品,

又是與人民生活息息相關(guān)的日常生活用品，是我國(guó)消費(fèi)需求的重要組成部

分。作為一個(gè)有著13億人口的發(fā)展中大國(guó)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、國(guó)

內(nèi)擴(kuò)大內(nèi)需政策的實(shí)施以及城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)帶來(lái)的消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)水平

的提高，享受型消費(fèi)模式日益顯現(xiàn)，個(gè)性化、藝術(shù)化和多樣化消費(fèi)日益成

為消費(fèi)主流，人們對(duì)于具有濃郁藝術(shù)和文化特色，個(gè)性鮮明的工藝美術(shù)品

的消費(fèi)需求不斷增加，對(duì)工藝美術(shù)產(chǎn)品的購(gòu)買數(shù)量、頻率會(huì)相應(yīng)增加，這

為工藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展提供了無(wú)限的市場(chǎng)空間。

2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計(jì)工業(yè)增加值增速為8.6%,

增速比上年下降1.7個(gè)百分點(diǎn)，高于輕工行業(yè)2.8個(gè)百分點(diǎn)。從全年月度

累計(jì)增加值增速走勢(shì)來(lái)看，工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)上企業(yè)工業(yè)增加值增速兩頭低

中間高，各月均高于輕工業(yè)水平。

該工藝畫項(xiàng)目計(jì)劃總投資13856.50萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資

10311.02萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的74.41%；流動(dòng)資金3545.48萬(wàn)元，占

項(xiàng)目總投資的25.59%O

本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入32673.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用25290.31

萬(wàn)元，稅金及附加264.45萬(wàn)元，利潤(rùn)總額7382.69萬(wàn)元，利稅總額

8665.44萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)5537.02萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3128.42萬(wàn)

元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率53.28%,投資利稅率62.54%,投資回報(bào)率

39.96%,全部投資回收期4.00年，提供就業(yè)職位699個(gè)。

大連工藝美術(shù)品項(xiàng)目投資計(jì)劃書目錄

第一章概況

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)

二、項(xiàng)目承辦單位

三、戰(zhàn)略合作單位

四、項(xiàng)目提出的理由

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

七、設(shè)備購(gòu)置

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

九、原材料供應(yīng)

十、項(xiàng)目能耗分析

十一、環(huán)境保護(hù)

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

十五、報(bào)告說(shuō)明

十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展

四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

五、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

六、項(xiàng)目必要性分析

第三章市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

第四章建設(shè)規(guī)劃分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

二、建設(shè)規(guī)模

第五章選址方案

一、項(xiàng)目選址原則

二、項(xiàng)目選址

三、建設(shè)條件分析

四、用地控制指標(biāo)

五、用地總體要求

六、節(jié)約用地措施

七、總圖布置方案

八、運(yùn)輸組成

九、選址綜合評(píng)價(jià)

第六章工程設(shè)計(jì)說(shuō)明

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

四、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

七、土建工程建設(shè)指標(biāo)

第七章工藝可行性分析

一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況

二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料采購(gòu)及管理

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

四、設(shè)備選型方案

第八章項(xiàng)目環(huán)境影響情況說(shuō)明

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)

四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環(huán)境影響分析

七、清潔生產(chǎn)

八、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

九、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)

第九章安全經(jīng)營(yíng)規(guī)范

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災(zāi)害防范措施

四、安全色及安全標(biāo)志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施

八、機(jī)械設(shè)備安全保障措施

九、勞動(dòng)安全保障措施

十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及教育制度

十一、勞動(dòng)安全預(yù)期效果評(píng)價(jià)

第十章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況

一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析

二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析

五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析

六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析

八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析

九、社會(huì)影響評(píng)估

第十一章項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)

一、節(jié)能概述

二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

三、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件

四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析

二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評(píng)價(jià)

三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)

四、節(jié)能措施

第十二章進(jìn)度計(jì)劃

一、建設(shè)周期

二、建設(shè)進(jìn)度

三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)

四、人力資源配置

五、員工培訓(xùn)

六、項(xiàng)目實(shí)施保障

第十三章項(xiàng)目投資方案

一、項(xiàng)目估算說(shuō)明

二、項(xiàng)目總投資估算

三、資金籌措

第十四章項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益分析

一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜述

二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算

二、項(xiàng)目盈利能力分析

第十五章項(xiàng)目招投標(biāo)方案

一、招標(biāo)依據(jù)和范圍

二、招標(biāo)組織方式

三、招標(biāo)委員會(huì)的組織設(shè)立

四、項(xiàng)目招投標(biāo)要求

五、項(xiàng)目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序

六、招標(biāo)費(fèi)用及信息發(fā)布

第十六章項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

附表1:主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

附表2：土建工程投資一覽表

附表3：節(jié)能分析一覽表

附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表

附表5：人力資源配置一覽表

附表6：固定資產(chǎn)投資估算表

附表7：流動(dòng)資金投資估算表

附表8：總投資構(gòu)成估算表

附表9：營(yíng)業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表

附表10：折舊及攤銷一覽表

附表11：總成本費(fèi)用估算一覽表

附表12：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表

附表13：盈利能力分析一覽表

第一章概況

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)

(-)項(xiàng)目名稱

大連工藝美術(shù)品項(xiàng)目

(二)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，依托某科技園良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍,

充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，全力打造以工藝畫為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年

產(chǎn)值可達(dá)33000.00萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目承辦單位

XXX集團(tuán)

三、戰(zhàn)略合作單位

XXX有限公司

四、項(xiàng)目提出的理由

我國(guó)工藝品植根社會(huì)最基層，構(gòu)筑了基礎(chǔ)雄厚的大眾文化底蘊(yùn)，并對(duì)

其他文化藝術(shù)產(chǎn)生過(guò)深遠(yuǎn)的影響，工藝品始終是代表中華民族的一大特色

產(chǎn)業(yè)。工藝品行業(yè)分析指出，工藝品行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并

購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，一大批優(yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中

的翹楚。

工藝美術(shù)品也稱工藝品，是以美術(shù)工藝制成的各種與實(shí)用相結(jié)合并有

欣賞價(jià)值的物品。中國(guó)工藝美術(shù)品類繁多，分十幾大類，數(shù)百小類，品種

數(shù)以萬(wàn)計(jì)，花色不勝枚舉。大類包括陶瓷工藝品、雕塑工藝品、玉器、織

錦、刺繡、印染手工藝品、花邊、編織工藝品、地毯和壁毯、漆器、金屬

工藝品、工藝畫、首飾、皮雕畫等。

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

(-)項(xiàng)目選址方案

項(xiàng)目選址位于某科技園，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給

排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

大連，別稱濱城，是遼寧省副省級(jí)市、計(jì)劃單列市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定

的中國(guó)北方沿海重要的中心城市、港口及風(fēng)景旅游城市。截至2018年，全

市下轄7個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管2個(gè)縣級(jí)市，總面積12573.85平方千米，建

成區(qū)面積488.6平方千米，戶籍人口595.2萬(wàn)人，戶籍城鎮(zhèn)人口428.54萬(wàn)

人，城鎮(zhèn)化率72%。大連地處遼東半島南端、黃渤海交界處，與山東半島隔

海相望，是重要的港口、貿(mào)易、工業(yè)、旅游城市?；镜孛矠橹醒敫撸?/p>

東西兩側(cè)階梯狀降低；地處北半球的暖溫帶、亞歐大陸的東岸，屬暖溫帶

半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候。大連歷史悠久，早在6000年前，大連地區(qū)就得到

了開發(fā)。全國(guó)解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，旅大金地區(qū)為蘇軍軍管和中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)下

的特殊解放區(qū)，置旅大行政公署。1953年3月，改中央直轄市。1981年2

月，改稱大連市。1985年起，實(shí)行計(jì)劃單列，同年7月國(guó)務(wù)院賦予大連省

級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限。2019年，大連市地區(qū)生產(chǎn)總值7001.7億元，按可比價(jià)格

計(jì)算，同比增長(zhǎng)6.5虬

（二）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積35564.44平方米（折合約53.32畝），土地綜合

利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照工藝

畫行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e35564.44平方米，建筑物基底占地面積24443.44

平方米，總建筑面積58681.33平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

37884.76平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4201.45平方米。

七、設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)77臺(tái)（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx

設(shè)備、xx機(jī)、xx機(jī)、xxx儀等，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3004.22萬(wàn)元。

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：工藝畫XXX單

位/年。綜合考XXX集團(tuán)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、資金籌措能力、

產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套

設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、XXX集團(tuán)的投資

能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)?；?、流水

線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目

標(biāo)。

九、原材料供應(yīng)

項(xiàng)目所需的主要原材料及輔助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX集團(tuán)所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨商可

以完全保障項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)所需要的原輔材料供應(yīng)，同時(shí)能夠滿足XXX

集團(tuán)今后進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。

十、項(xiàng)目能耗分析

1、項(xiàng)目年用電量465576.25千瓦時(shí)，折合57.22噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿足

大連工藝美術(shù)品項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項(xiàng)目年總用水量28778.52立方米，折合2.46噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要

是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由某科技園市政管網(wǎng)供給。

3、大連工藝美術(shù)品項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量465576.25千瓦時(shí)，年總用

水量28778.52立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）59.68噸標(biāo)準(zhǔn)

煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量17.83噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率29.39%,

能源利用效果良好。

十一、環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合某科技園發(fā)展規(guī)劃，符合某科技園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和

國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理

措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)

環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少

污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國(guó)家和地方清潔

生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（-）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX集團(tuán)承辦的“大連工藝美術(shù)品項(xiàng)目”主要從事工藝畫項(xiàng)目

投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011

年本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

大連工藝美術(shù)品項(xiàng)目選址于某科技園，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)

用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)

域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保

污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某科技園環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目

符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：大連工藝美術(shù)品項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不

在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然

保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)

境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源消耗

量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目

采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能

夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月?？茖W(xué)組織施工平行流水作業(yè),

交叉施工，使施工機(jī)械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場(chǎng)施工有

條不紊，忙而不亂。對(duì)于難以預(yù)見的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要

求時(shí)及時(shí)研究，項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時(shí)付諸

實(shí)施。

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

（-）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資13856.50萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資10311.02

萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的74.41%；流動(dòng)資金3545.48萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投

資的25.59%O

（二）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入32673.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用25290.31

萬(wàn)元，稅金及附加26附45萬(wàn)元,利潤(rùn)總額7382.69萬(wàn)元,利稅總額

8665.44萬(wàn)元,稅后凈利潤(rùn)5537.02萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3128.42萬(wàn)

元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率53.28%,投資利稅率62.54%,投資回報(bào)率

39.96%,全部投資回收期4.00年，提供就業(yè)職位699個(gè)。

十五、報(bào)告說(shuō)明

報(bào)告是項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、

項(xiàng)目所在地的內(nèi)外部條件，提出的針對(duì)某一具體項(xiàng)目的建議文件，是

對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想，主要從宏觀上論述項(xiàng)目建設(shè)的

必要性和可能性，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。投資項(xiàng)目

報(bào)告為針對(duì)行業(yè)投資投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)

告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)

的項(xiàng)目提出具體要求，修訂報(bào)告提綱，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善

行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、批地、企業(yè)注冊(cè)、資金申請(qǐng)

以及融資咨詢提供全程指導(dǎo)服務(wù)。

十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某科技

園及某科技園工藝畫行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某

科技園工藝畫產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化

有著積極的推動(dòng)意義。

2、xxx科技公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“大連工藝美術(shù)品

項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某科技園經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社

會(huì)提供就業(yè)職位699個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3128.42萬(wàn)元，可以促進(jìn)某

科技園區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的

貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率53.28%,投資利稅率62.54%,全部投

資回報(bào)率39.96%,全部投資回收期4.00年，固定資產(chǎn)投資回收期

4.00年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、民間投資是我國(guó)制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%

以上，黨中央、國(guó)務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨

的十九大精神，落實(shí)國(guó)務(wù)院對(duì)促進(jìn)民間投資的一系列工作部署，工業(yè)

和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財(cái)政部等15個(gè)相關(guān)部門和單位聯(lián)

合印發(fā)了《關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進(jìn)實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略的指導(dǎo)意

見》，圍繞《中國(guó)制造2025》，明確了促進(jìn)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展

的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導(dǎo)民

營(yíng)制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快制造強(qiáng)國(guó)建設(shè)。民間投資是我國(guó)制造業(yè)

發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國(guó)務(wù)院一直高

度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實(shí)國(guó)務(wù)院對(duì)

促進(jìn)民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科

技部、財(cái)政部等15個(gè)相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于發(fā)揮民間投資

作用推進(jìn)實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見》，圍繞《中國(guó)制造2025》，

明確了促進(jìn)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措

施，旨在釋放民間投資活力，引導(dǎo)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快制

造強(qiáng)國(guó)建設(shè)。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)

境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米35564.4453.32畝

1.1容積率1.65

1.2建筑系數(shù)68.73%

1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝193.38

1.4基底面積平方米24443.44

1.5總建筑面積平方米58681.33

1.6綠化面積平方米4201.45綠化率7.16%

2總投資萬(wàn)元13856.50

2.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元10311.02

2.1.1土建工程投資萬(wàn)元5173.72

2.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元37.34%

2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元3004.22

2.1.2.1設(shè)備投資占比21.68%

2.1.3其它投資萬(wàn)元2133.08

2.1.3.1其它投資占比15.39%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比74.41%

2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元3545.48

2.2.1流動(dòng)資金占比25.59%

3收入萬(wàn)元32673.00

4總成本萬(wàn)元25290.31

5利潤(rùn)總額萬(wàn)元7382.69

6凈利潤(rùn)萬(wàn)元5537.02

7所得稅萬(wàn)元1.65

8增值稅萬(wàn)元1018.30

9稅金及附加萬(wàn)元264.45

10納稅總額萬(wàn)元3128.42

11利稅總額萬(wàn)元8665.44

12投資利潤(rùn)率53.28%

13投資利稅率62.54%

14投資回報(bào)率39.96%

15回收期年4.00

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）77

17年用電量千瓦時(shí)465576.25

18年用水量立方米28778.52

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤59.68

20節(jié)能率29.39%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤17.83

22員工數(shù)量人699

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

(-)公司概況

公司一直秉承“堅(jiān)持原創(chuàng)，追求領(lǐng)先”的經(jīng)營(yíng)理念，不斷創(chuàng)造令

客戶驚喜的產(chǎn)品和服務(wù)。本公司秉承“顧客至上，銳意進(jìn)取”的經(jīng)營(yíng)

理念，堅(jiān)持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。公司堅(jiān)

持“責(zé)任+愛心”的服務(wù)理念，將誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)作為企業(yè)立世之

本，在服務(wù)社會(huì)、方便大眾中贏得信譽(yù)、贏得市場(chǎng)?！皾M足社會(huì)和業(yè)

主的需要，是我們不懈的追求”的企業(yè)觀念，面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入快車

道的良好機(jī)遇，正以高昂的熱情投身于建設(shè)宏偉大業(yè)。

公司經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的生產(chǎn)實(shí)踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜

合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊(duì)伍，操作技能經(jīng)驗(yàn)豐富，積累了先進(jìn)的生產(chǎn)項(xiàng)目

產(chǎn)品的管理經(jīng)驗(yàn)，并擁有一批過(guò)硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營(yíng)人員，因此,

項(xiàng)目承辦單位具備較強(qiáng)的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應(yīng)用能力，為實(shí)施

項(xiàng)目提供了有力的技術(shù)支撐和技術(shù)人才資源保障。公司已擁有

IS0/TS16949質(zhì)量管理體系以及IS014001環(huán)境管理體系，以及ERP生

產(chǎn)管理系統(tǒng)，并具有國(guó)際先進(jìn)的自動(dòng)化生產(chǎn)線及實(shí)驗(yàn)測(cè)試設(shè)備。

為實(shí)現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司在未來(lái)三年將進(jìn)一步堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新,

加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設(shè)計(jì)能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴(kuò)大產(chǎn)能，

提升自動(dòng)化水平，提高產(chǎn)品品質(zhì)；在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時(shí)，積極開拓

新客戶，不斷提升產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率和公司市場(chǎng)地位；健全人才引進(jìn)

和培養(yǎng)體系，完善績(jī)效考核機(jī)制和人才激勵(lì)政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)

化組織結(jié)構(gòu)，提升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)

基礎(chǔ)。公司正處于快速發(fā)展階段，特別是隨著新項(xiàng)目的建設(shè)及未來(lái)產(chǎn)

能擴(kuò)張，將需要大量專業(yè)技術(shù)人才充實(shí)到建設(shè)、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、

管理等環(huán)節(jié)中。作為一家民營(yíng)企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具備

明顯優(yōu)勢(shì)。未來(lái)公司將通過(guò)自我培養(yǎng)和外部引進(jìn)來(lái)壯大公司的高端人

才隊(duì)伍，提升公司的技術(shù)創(chuàng)新能力。

（二）公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX科技公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入23538.72萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)

30.31%（5475.61萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)工藝畫生產(chǎn)及銷售收入為

21883.91萬(wàn)元,占營(yíng)業(yè)總收入的92.97%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營(yíng)業(yè)收入4943.136590.846120.075884.6823538.72

2主營(yíng)業(yè)務(wù)收入4595.626127.495689.825470.9821883.91

2.1工藝畫(A)1516.552022.071877.641805.427221.69

2.2工藝畫(B)1056.991409.321308.661258.325033.30

2.3工藝畫(C)781.261041.67967.27930.073720.26

2.4工藝畫(D)551.47735.30682.78656.522626.07

2.5工藝畫(E)367.65490.20455.19437.681750.71

2.6工藝畫(F)229.78306.37284.49273.551094.20

2.7工藝畫(...)91.91122.55113.80109.42437.68

3其他業(yè)務(wù)收入347.51463.35430.25413.701654.81

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5816.37萬(wàn)元，較去年同

期相比增長(zhǎng)1288.23萬(wàn)元，增長(zhǎng)率28.45%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4362.28萬(wàn)元,

較去年同期相比增長(zhǎng)832.77萬(wàn)元，增長(zhǎng)率23.59%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元23538.72

完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元21883.91

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比92.97%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率(同比)30.31%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量(同比)萬(wàn)元5475.61

利潤(rùn)總額萬(wàn)元5816.37

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率28.45%

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元1288.23

凈利潤(rùn)萬(wàn)元4362.28

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率23.59%

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元832.77

投資利潤(rùn)率58.61%

投資回報(bào)率43.96%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率29.44%

企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元27571.07

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元29.83%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元8224.71

資產(chǎn)負(fù)債率23.93%

二、工藝畫項(xiàng)目背景分析

工藝美術(shù)是人類文明的重要成果，是中華民族五千年傳統(tǒng)文化的

重要組成部分?！笆濉币詠?lái)，我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展迅速，但受

資源稀缺程度加劇和勞動(dòng)力成本快速上漲以及國(guó)內(nèi)外環(huán)境變化等多重

因素的影響，我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展過(guò)程中依然面臨著不同地區(qū)產(chǎn)業(yè)

化程度不均衡、集聚程度趨緩、稅負(fù)水平高等突出問(wèn)題。在此背景下,

系統(tǒng)研究工藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，并提出針對(duì)性的促進(jìn)行業(yè)快速發(fā)展

的相關(guān)建議，對(duì)于全面推進(jìn)我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、促進(jìn)行業(yè)持

續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。幾千年來(lái)，工藝美術(shù)始終伴隨著人類一路

前行。工藝美術(shù)品既是文化藝術(shù)品，又是與人民生活息息相關(guān)的日常

生活用品，是我國(guó)消費(fèi)需求的重要組成部分。作為一個(gè)有著13億人口

的發(fā)展中大國(guó)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、國(guó)內(nèi)擴(kuò)大內(nèi)需政策的實(shí)施

以及城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)帶來(lái)的消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)水平的提高，享受型消

費(fèi)模式日益顯現(xiàn)，個(gè)性化、藝術(shù)化和多樣化消費(fèi)日益成為消費(fèi)主流，

人們對(duì)于具有濃郁藝術(shù)和文化特色，個(gè)性鮮明的工藝美術(shù)品的消費(fèi)需

求不斷增加，對(duì)工藝美術(shù)產(chǎn)品的購(gòu)買數(shù)量、頻率會(huì)相應(yīng)增加，這為工

藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展提供了無(wú)限的市場(chǎng)空間。

企業(yè)的生產(chǎn)積極性是產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)和保障。近年來(lái)，

從國(guó)家到地方都重視工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不斷出臺(tái)相應(yīng)的促進(jìn)產(chǎn)業(yè)

發(fā)展的實(shí)施意見和發(fā)展規(guī)劃，同時(shí)，針對(duì)企業(yè)融資難和融資貴等問(wèn)題,

工業(yè)和信息化部《關(guān)于工藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》提出，進(jìn)一步

落實(shí)國(guó)家有關(guān)小微型企業(yè)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，健全小微型企業(yè)的公共服

務(wù)體系。支持符合條件的小微型企業(yè)發(fā)行中小企業(yè)私募債，或在全國(guó)

股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)和區(qū)域性股權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)掛牌融資等各項(xiàng)金融支持政策，

激發(fā)了企業(yè)的創(chuàng)新和技術(shù)改造的積極性?！笆濉逼陂g以及未來(lái)一

段時(shí)間，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略調(diào)整力度的加大，相關(guān)的激勵(lì)政策還

將持續(xù)，支持力度會(huì)進(jìn)一步加大，工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展將進(jìn)入一個(gè)新的

發(fā)展機(jī)遇期。

工藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展與資源稟賦的關(guān)系尤為密切。依托我國(guó)豐富的

自然資源以及民族風(fēng)俗、傳統(tǒng)文化資源稟賦優(yōu)勢(shì)，我國(guó)大部分省份都

有顯著地域文化特色的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。這些集聚區(qū)大到一個(gè)縣市小到一

個(gè)村或一條街，不均勻地散落在各區(qū)域內(nèi)。有些地域資源雖然總量不

大，但極具特色，是傳統(tǒng)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基

礎(chǔ)和壯大的保障。如福建省福州市依托當(dāng)?shù)刎S富的壽山石資源和深厚

的石刻文化，壽山石刻產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，品牌影響力不斷提升，集聚效

應(yīng)逐漸顯現(xiàn)。當(dāng)前，已形成福州特藝城、藏天園、中國(guó)壽山石交易中

心等10多個(gè)壽山石專業(yè)市場(chǎng)，壽山村90%以上人口從事壽山石開采、

加工和商貿(mào)活動(dòng)。

目前，雖然工美行業(yè)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)較小，但產(chǎn)值也過(guò)萬(wàn)億元水平。

在當(dāng)代，工藝美術(shù)產(chǎn)品仍然是人民生活不可缺少的。況且我國(guó)延續(xù)數(shù)

千年的手工藝行業(yè)，其歷史悠久、文化燦爛、品類繁多、底蘊(yùn)深厚、

技藝精湛，享譽(yù)中外，在世界上具有明顯的比較優(yōu)勢(shì)。在已立法保護(hù)

傳統(tǒng)工藝美術(shù)且正處于工業(yè)化進(jìn)程中的我國(guó)，工藝美術(shù)不僅作為藝術(shù)

品要在更高層面上弘揚(yáng)民族文化，而且作為消費(fèi)品工業(yè)更能夠促進(jìn)地

方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

但是，隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以及城市和農(nóng)村

就業(yè)環(huán)境的變化、工業(yè)和基本建設(shè)資源的開發(fā)利用、人們生活和消費(fèi)

方式的不斷更新，以手工制作為中心的傳統(tǒng)工藝美術(shù)的生存面臨著更

嚴(yán)峻的局面：許多品種和技藝愈加后繼乏人，諸多原材料日趨緊張，

很多生產(chǎn)單位更加舉步維艱。此外，有些地方傳統(tǒng)工藝美術(shù)仍在日漸

萎縮，不僅對(duì)地方經(jīng)濟(jì)文化均產(chǎn)生了不利的影響，而且如果一旦完全

喪失保存?zhèn)鹘y(tǒng)工藝美術(shù)的基礎(chǔ)環(huán)境，再要恢復(fù)就極為困難，流傳了千

百年的傳統(tǒng)工藝美術(shù)品種和技藝將會(huì)失傳，承載著中華民族精神的傳

統(tǒng)工藝美術(shù)將會(huì)逐漸消亡。

近年來(lái)，雖然工藝美術(shù)行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和利潤(rùn)水平持續(xù)增長(zhǎng)，

但受國(guó)民經(jīng)濟(jì)下行持續(xù)承壓和國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)低迷的影響，產(chǎn)業(yè)發(fā)展增速

明顯趨緩，下行壓力逐步加大，短期發(fā)展前景不明朗。2012年，我國(guó)

全部規(guī)模以上工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額324.5億元，同比增長(zhǎng)

20.24%,工藝美術(shù)行業(yè)利潤(rùn)總額分別僅占整個(gè)輕工行業(yè)(11225.60億

元)和消費(fèi)品工業(yè)(17127.9)利潤(rùn)總額的2.9%和1.89%。尤其是自

2013年以來(lái)，受經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和國(guó)家抑制“三公”消費(fèi)等因素的影響,

行業(yè)發(fā)展進(jìn)入下行通道。從行業(yè)景氣指數(shù)看，2013年8月至2014年8

月，工藝美術(shù)行業(yè)景氣指數(shù)由95.5下降至91.2,且一直保持在90-

100的“漸冷”和“穩(wěn)定”區(qū)間，表明全行業(yè)正處于下降和不景氣狀態(tài)。

三、工藝畫項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

我國(guó)工藝品植根社會(huì)最基層，構(gòu)筑了基礎(chǔ)雄厚的大眾文化底蘊(yùn)，

并對(duì)其他文化藝術(shù)產(chǎn)生過(guò)深遠(yuǎn)的影響，工藝品始終是代表中華民族的

一大特色產(chǎn)業(yè)。工藝品行業(yè)分析指出，工藝品行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，

大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，一大批優(yōu)秀品牌迅速崛起,

逐漸成為行業(yè)中的翹楚。

從行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，我國(guó)各種工藝美術(shù)技藝興旺發(fā)達(dá)，工藝美

術(shù)市場(chǎng)也是紅紅火火。工藝品行業(yè)現(xiàn)狀分析指出，在度過(guò)工藝美術(shù)市

場(chǎng)銷售最旺的2017年后，這兩年作為普通商品、旅游紀(jì)念品和禮品銷

售的工藝美術(shù)產(chǎn)品市場(chǎng)下滑嚴(yán)重。相對(duì)2017年同期，工藝美術(shù)品銷售

下滑約達(dá)50-60%,引人堪憂。

從行業(yè)發(fā)展政策來(lái)看，我國(guó)工藝品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展得到了國(guó)家政策的

大力支持，比如，十八大提出：”要增強(qiáng)文化整體實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力，推

動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展?！痹谑藢萌腥珪?huì)中又提出了一些新的政策。

目前，我國(guó)工藝品行業(yè)形成以私營(yíng)企業(yè)為主體的多種所有制成分

共同發(fā)展格局。到2019年底，我國(guó)工藝品行業(yè)共有企業(yè)約5萬(wàn)多家。

其中私營(yíng)企業(yè)約3.6萬(wàn)家，約占總數(shù)的72%；集體、集體聯(lián)營(yíng)和股份制

合作企業(yè)約0.4萬(wàn)家，約占總數(shù)的8%。我國(guó)工藝品行業(yè)集中程度較低,

企業(yè)規(guī)模普遍較小，企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較弱，隨著行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷加

劇，行業(yè)兼并重組趨勢(shì)日益明顯。

我國(guó)工藝品產(chǎn)業(yè)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，但在不斷發(fā)展過(guò)程中，一些

問(wèn)題也日益顯現(xiàn)。工藝品行業(yè)現(xiàn)狀分析指出，許多企業(yè)管理滯后，觀

念陳舊，配套功能薄弱。個(gè)別企業(yè)只顧眼前利益，不顧質(zhì)量，短期獲

利了，但是長(zhǎng)此以往會(huì)損害整個(gè)行業(yè)的利益。再就是名牌企業(yè)少、產(chǎn)

業(yè)化程度不高、融資難等問(wèn)題是制約目前工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)崛起的重要因

素。

我國(guó)工藝品銷售額與同期相比下降30%以上，不少企業(yè)出現(xiàn)減產(chǎn)、

停產(chǎn)的現(xiàn)象，有少數(shù)甚至已經(jīng)面臨倒閉的風(fēng)險(xiǎn)。義烏一家從事工藝品

生產(chǎn)的較大型出口的企業(yè)，在過(guò)去上半年，為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，投資

新建了一座占地兩萬(wàn)多平方米的新廠房。

展望未來(lái)，黨的十八大已經(jīng)提出確保到2020年全面建成小康社會(huì)

的目標(biāo)，到時(shí)國(guó)民收入水平倍增，將實(shí)現(xiàn)中華民族的偉大復(fù)興。信心

貴比黃金，是工藝品行行業(yè)的信心直接取決于我國(guó)改革開放幾十年來(lái)

國(guó)運(yùn)的昌盛。

第三章市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

一、工藝畫行業(yè)分析

工藝美術(shù)品也稱工藝品，是以美術(shù)工藝制成的各種與實(shí)用相結(jié)合

并有欣賞價(jià)值的物品。中國(guó)工藝美術(shù)品類繁多，分十幾大類，數(shù)百小

類，品種數(shù)以萬(wàn)計(jì)，花色不勝枚舉。大類包括陶瓷工藝品、雕塑工藝

品、玉器、織錦、刺繡、印染手工藝品、花邊、編織工藝品、地毯和

壁毯、漆器、金屬工藝品、工藝畫、首飾、皮雕畫等。

中國(guó)工藝美術(shù)生產(chǎn)隊(duì)伍較大、產(chǎn)值較高、品種較多、聲譽(yù)較盛的

集中產(chǎn)區(qū)，主要分布在北京、天津、上海3大城市和山東、江蘇、浙

江、福建、廣東、四川、湖南7個(gè)省。

從對(duì)中國(guó)工藝美術(shù)品現(xiàn)狀的分析中可以看出，工藝美術(shù)品行業(yè)在

快速發(fā)展的同時(shí)也面臨一系列的問(wèn)題：如企業(yè)多為私營(yíng)企業(yè)，生產(chǎn)規(guī)

模小，小型企業(yè)占整個(gè)行業(yè)的70%以上；專業(yè)人才的缺乏，生產(chǎn)技術(shù)落

后；專業(yè)市場(chǎng)管理混亂，缺乏法律法規(guī)的保護(hù)和約束等許多問(wèn)題亟待

解決。要推動(dòng)中國(guó)工藝品產(chǎn)業(yè)，中國(guó)工藝品應(yīng)有獨(dú)立的行業(yè)協(xié)會(huì)；還

要培養(yǎng)一大批與企業(yè)緊密合作的工藝師，要培養(yǎng)能拓展市場(chǎng)、具備創(chuàng)

新思維的工藝美術(shù)專業(yè)人才；同時(shí)國(guó)家及地方要頒布相應(yīng)的政策法規(guī),

保護(hù)工藝美術(shù)品行業(yè)的健康發(fā)展。

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速崛起以及對(duì)外交流的進(jìn)一步深入。隨著“收

藏是繼金融證券、房地產(chǎn)之后的又一大投資領(lǐng)域”的觀念逐漸被接受,

這些都會(huì)給我國(guó)的工藝美術(shù)品行業(yè)帶來(lái)更大的機(jī)遇。作為與文化、旅

游、家居裝飾產(chǎn)業(yè)緊密相連的工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)，迎來(lái)了難得的發(fā)展機(jī)遇。

二、工藝畫市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計(jì)工業(yè)增加值增速為

8.6%,增速比上年下降1.7個(gè)百分點(diǎn)，高于輕工行業(yè)2.8個(gè)百分點(diǎn)。

從全年月度累計(jì)增加值增速走勢(shì)來(lái)看，工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)上企業(yè)工業(yè)增

加值增速兩頭低中間高，各月均高于輕工業(yè)水平。

據(jù)中國(guó)輕工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行及預(yù)測(cè)預(yù)警系統(tǒng)顯示，2018年12月，中輕

工美景氣指數(shù)87.04,環(huán)比增加1.00,同比減少0.75,處于漸冷區(qū)間

中線稍偏上位置。

從一年走勢(shì)情況看，中輕工美景氣指數(shù)持續(xù)位于漸冷區(qū)間，2018

年2月指數(shù)89.82,為一年間最高點(diǎn)；11月指數(shù)86.04,為一年間最低

點(diǎn)。

我國(guó)工藝美術(shù)市場(chǎng)以內(nèi)銷為主，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年

我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)上企業(yè)內(nèi)銷率為78.52%,比上年提高1.38個(gè)百分

點(diǎn)，創(chuàng)近年來(lái)新高。

從子行業(yè)情況看，2018年珠寶首飾及有關(guān)物品制造，雕塑工藝品

制造，地毯、掛毯制造、抽紗刺繡工藝品制造、金屬工藝品制造等子

行業(yè)內(nèi)銷比重居前，內(nèi)銷率達(dá)70%以上。

2018年，我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)公布專利數(shù)量20118件，同比增長(zhǎng)

31.18%,約占輕工全行業(yè)的1.62%。2018年工藝美術(shù)行業(yè)國(guó)內(nèi)專利公

布數(shù)量快速提升，而國(guó)外專利公布數(shù)量卻大幅度下降，國(guó)內(nèi)、國(guó)外工

藝美術(shù)行業(yè)專利公布數(shù)量出現(xiàn)拐點(diǎn)。

2018年，我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)專利公布數(shù)量主要集中在廣東、浙江、

江蘇等東部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，三地區(qū)合計(jì)公布的專利數(shù)量接近全國(guó)

總數(shù)量的一半。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016?2018年，我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)主營(yíng)

業(yè)務(wù)收入增速緩中趨穩(wěn)，連續(xù)三年保持個(gè)位增長(zhǎng)。2018年完成主營(yíng)業(yè)

務(wù)收入同比增長(zhǎng)4.39%,增速比上年回落3個(gè)百分點(diǎn)，低于全國(guó)輕工行

業(yè)平均增速1.58個(gè)百分點(diǎn)。

2016~2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)利潤(rùn)總額增速保持5%左右穩(wěn)定增

長(zhǎng)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)上企業(yè)累計(jì)

實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額同比增長(zhǎng)6.12%,增速比上年提高0.08個(gè)百分點(diǎn)，比輕

工全行業(yè)平均利潤(rùn)增速高0.21個(gè)百分點(diǎn)。12月份完成利潤(rùn)總額43.01

億元，同比增長(zhǎng)88.5%,利潤(rùn)額與增速均為全年單月最高。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，近三年在我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)各子行業(yè)中，

其他工藝美術(shù)品制造子行業(yè)的企業(yè)數(shù)量最多，三年來(lái)一直在1400家左

右；其次是雕塑工藝品制造子行業(yè)，企業(yè)數(shù)量比較穩(wěn)定，在920家左

右；第三是竹、藤、棕、草制品制造子行業(yè)，企業(yè)數(shù)量在800家左右。

漆器工藝品制造子行業(yè)企業(yè)最少，在100家左右。

據(jù)海關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)實(shí)現(xiàn)對(duì)外貿(mào)易總額

402.53億美元，同比增長(zhǎng)13.72%。累計(jì)實(shí)現(xiàn)貿(mào)易順差348.62億美元,

同比增長(zhǎng)11.87%,全年累計(jì)順差占行業(yè)對(duì)外貿(mào)易總額的86.61%o

從2011年以來(lái)進(jìn)出口發(fā)展情況看，工美行業(yè)貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)力指數(shù)(TC)

經(jīng)歷了V型走勢(shì)。2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)力指數(shù)0.87,在

國(guó)際市場(chǎng)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

據(jù)海關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)累計(jì)完成出口額

375.58億美元，同比增長(zhǎng)12.85%,由上年的負(fù)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)為正增長(zhǎng)，增速

高于上年同期13.98個(gè)百分點(diǎn)。十三大類商品中，煙花爆竹和發(fā)制品

出口增速較高，在20%以上。珠寶玉石和玻璃裝飾品兩類商品出口額與

上年同期相比出現(xiàn)下降，但下降幅度不大，均未超過(guò)2%。

2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)累計(jì)完成進(jìn)口額26.96億美元，同比增

-K27.28%,增速高于上年同期78.32個(gè)百分點(diǎn)。十三大類商品中，首

飾及仿首飾類商品進(jìn)口額大幅領(lǐng)先其他類商品，占到我國(guó)工美行業(yè)進(jìn)

口總額的60%o

我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)商品種類豐富。按照海關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)工藝

美術(shù)行業(yè)共十三大類，涉及127個(gè)稅號(hào)商品。2018年行業(yè)商品出口覆

蓋全球，分別出口到美國(guó)、香港、英國(guó)、德國(guó)、荷蘭、日本、加拿大、

印度、澳大利亞、阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)等228個(gè)國(guó)家和地區(qū)。進(jìn)口來(lái)自

于泰國(guó)、意大利、美國(guó)、瑞士、法國(guó)、印度、奧地利、南非、日本等

139國(guó)家和地區(qū)。2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)與主要國(guó)家、經(jīng)濟(jì)組織和

地區(qū)的商品貿(mào)易額有不同程度的回升。

第四章建設(shè)規(guī)劃分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

(-)產(chǎn)品放方案

項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源

供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目

經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。該項(xiàng)目主要產(chǎn)品為工藝

畫，具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是

根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí),

把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算，根據(jù)

確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的工藝畫產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況，

確定年產(chǎn)量為XXX,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值32673.00萬(wàn)元。

(二)營(yíng)銷策略

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈,

要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷專家

領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷

策略。

產(chǎn)品方案一覽表

序號(hào)產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值

1工藝畫A單位XX14702.85

2工藝畫B單位XX8168.25

3工藝畫C單位XX4900.95

4工藝畫D單位XX2613.84

5工藝畫E單位XX1633.65

6工藝畫F單位XX653.46

合計(jì)單位XXX32673.00

二、建設(shè)規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積35564.44平方米（折合約53.32畝），其中：

凈用地面積35564.44平方米（紅線范圍折合約53.32畝）。項(xiàng)目規(guī)劃

總建筑面積58681.33平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程37884.76平

方米，計(jì)容建筑面積58681.33平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5173.72萬(wàn)

o

（二）設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)77臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3004.22萬(wàn)元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資13856.50萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入32673.00

萬(wàn)元。

第五章選址方案

一、項(xiàng)目選址原則

投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化

要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，

根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵

循以下基本原則的要求。所選場(chǎng)址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、

生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)

域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)?/p>

力。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于某科技園。

大連，別稱濱城，是遼寧省副省級(jí)市、計(jì)劃單列市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定

的中國(guó)北方沿海重要的中心城市、港口及風(fēng)景旅游城市。截至2018年，全

市下轄7個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管2個(gè)縣級(jí)市，總面積12573.85平方千米，建

成區(qū)面積488.6平方千米，戶籍人口595.2萬(wàn)人，戶籍城鎮(zhèn)人口428.54萬(wàn)

人，城鎮(zhèn)化率72%。大連地處遼東半島南端、黃渤海交界處，與山東半島隔

海相望，是重要的港口、貿(mào)易、工業(yè)、旅游城市?；镜孛矠橹醒敫?，向

東西兩側(cè)階梯狀降低；地處北半球的暖溫帶、亞歐大陸的東岸，屬暖溫帶

半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候。大連歷史悠久，早在6000年前，大連地區(qū)就得到

了開發(fā)。全國(guó)解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，旅大金地區(qū)為蘇軍軍管和中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)下

的特殊解放區(qū)，置旅大行政公署。1953年3月，改中央直轄市。1981年2

月，改稱大連市。1985年起，實(shí)行計(jì)劃單列，同年7月國(guó)務(wù)院賦予大連省

級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限。2019年，大連市地區(qū)生產(chǎn)總值7001.7億元，按可比價(jià)格

計(jì)算，同比增長(zhǎng)6.5%。

“十二五”期間，園區(qū)不斷圍繞科學(xué)發(fā)展主題和加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)

展方式主線，持續(xù)不斷集聚創(chuàng)新資源與要素，科技企業(yè)快速成長(zhǎng)，創(chuàng)

新成果大量涌現(xiàn)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧共進(jìn)，在實(shí)

施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略中發(fā)揮了標(biāo)志性引領(lǐng)作用，成為走中國(guó)特色自主

創(chuàng)新道路的一面旗幟，成為我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展最為主要的戰(zhàn)略力

量。國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)家自創(chuàng)區(qū)”）堅(jiān)持全面深化

改革，強(qiáng)化先行先試，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展進(jìn)行了可復(fù)制、

可推廣的有效探索，已經(jīng)成為我國(guó)實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的核心載體

和重要抓手。園區(qū)不斷著力加強(qiáng)關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)。進(jìn)一步加大研發(fā)

投入，推進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)

換步伐，降低對(duì)外依賴度。加強(qiáng)關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)，不僅要求各種創(chuàng)

新資源的充足投入和有效整合，還需要通過(guò)深化改革打造完整的創(chuàng)新

鏈條和良好的生態(tài)系統(tǒng)，以應(yīng)用促發(fā)展，加強(qiáng)集成創(chuàng)新和協(xié)同創(chuàng)新。

三、建設(shè)條件分析

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平

臺(tái)，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供

應(yīng)商供貨，而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了

新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過(guò)開展

網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。企業(yè)管理經(jīng)

驗(yàn)豐富。項(xiàng)目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的民營(yíng)企業(yè)，擁有一

大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項(xiàng)

目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷售市場(chǎng)已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細(xì)化管理方

面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有管理優(yōu)勢(shì)；在項(xiàng)目產(chǎn)品的

生產(chǎn)和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為投資項(xiàng)目的順利實(shí)施提供

了管理上的有力保障。undefined

四、用地控制指標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)

準(zhǔn)，達(dá)到《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）

文件規(guī)定的具體要求。根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度完全符

合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)

[2008]24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度21259.00

萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度

24500.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)68.73%,建筑容積率L65,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率7.16%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度193.38萬(wàn)元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號(hào)項(xiàng)目投資(萬(wàn)元)

(m2)(m2)(mO(m2)

1主體生產(chǎn)工程17281.5117281.5137884.7637884.763674.18

1.1主要生產(chǎn)車間10368.9110368.9122730.8622730.862277.99

1.2輔助生產(chǎn)車間5530.085530.0812123.1212123.121175.74

1.3其他生產(chǎn)車間1382.521382.522197.322197.32220.45

2倉(cāng)儲(chǔ)工程3666.523666.5213517.7713517.77953.45

2.1成品貯存916.63916.633379.443379.44238.36

2.2原料倉(cāng)儲(chǔ)1906.591906.597029.247029.24495.79

2.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)843.30843.303109.093109.09219.29

3供配電工程195.55195.55195.55195.5515.52

3.1供配電室195.55195.55195.55195.5515.52

4給排水工程224.88224.88224.88224.8813.88

4.1給排水224.88224.88224.88224.8813.88

5服務(wù)性工程2322.132322.132322.132322.13163.79

5.1辦公用房1072.451072.451072.451072.4589.32

5.2生活服務(wù)1249.681249.681249.681249.6887.31

6消防及環(huán)保工程655.08655.08655.08655.0851.98

6.1消防環(huán)保工程655.08655.08655.08655.0851.98

7項(xiàng)目總圖工程97.7797.7797.7797.77209.56

7.1場(chǎng)地及道路硬化6701.581225.171225.17

7.2場(chǎng)區(qū)圍墻1225.176701.586701.58

7.3安全保衛(wèi)室97.7797.7797.7797.77

8綠化工桂2610.2991.36

合計(jì)24443.4458681.3358681.335173.72

六、節(jié)約用地措施

采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利

用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉(cāng)庫(kù)采用簡(jiǎn)易貨架，提

高了庫(kù)房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。投資項(xiàng)目

依托項(xiàng)目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域

少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。

七、總圖布置方案