房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本合同背景現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作方式、投資比例、利益分配、管理與運(yùn)營等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作方式甲方和乙方在本合同中約定以聯(lián)合開發(fā)的方式進(jìn)行合作，共同投資、開發(fā)和銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目。二、投資比例甲方投資比例為____%，乙方投資比例為____%。投資款項(xiàng)應(yīng)按照約定比例由甲方和乙方按期足額交付。三、利益分配本項(xiàng)目的凈利潤按照雙方投入資金的比例進(jìn)行分配。凈利潤分配同時(shí)可考慮根據(jù)參與方的實(shí)際貢獻(xiàn)進(jìn)行合理調(diào)整。四、管理與運(yùn)營合作雙方應(yīng)成立聯(lián)合開發(fā)工作組，共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和決策項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營等相關(guān)事宜，工作組由雙方指定的代表組成。工作組負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的開發(fā)計(jì)劃和進(jìn)度，并定期召開會(huì)議進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)展情況的匯報(bào)和討論。甲方作為項(xiàng)目方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、建設(shè)規(guī)劃審批、施工監(jiān)督等事宜。乙方應(yīng)積極配合完成相關(guān)手續(xù)和工作。合作期間，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)協(xié)商解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。五、資源及責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地資源，保證土地的所有權(quán)和使用權(quán)。乙方負(fù)責(zé)按期足額投入資金，并提供必要的市場推廣和銷售資源。六、合同變更與終止任何一方當(dāng)事人在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更。本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署后生效，履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。根據(jù)工作進(jìn)展還可延續(xù)合同期限。如一方當(dāng)事人違約或無法履行合同要求，另一方當(dāng)事人有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、法律適用與爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用該國家或地區(qū)的法律。因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，則提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。八、附則本合同一式___份，甲方、乙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：_