房屋銷售合同

第頁共頁房屋銷售合同甲方（賣方）：地址：電話：乙方（買方）：身份證號碼：電話：鑒于甲方有意出售其擁有權(quán)的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的購買事宜達成如下協(xié)議，以遵守并執(zhí)行本合同。第一條：出售房屋的基本情況甲方將其位于【房屋地址】的房屋，總面積為【房屋總面積】平方米，房屋內(nèi)部構(gòu)造情況為【房屋內(nèi)部構(gòu)造情況】，具體包括【房屋內(nèi)部細節(jié)描述】。第二條：房屋的所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證其對該房屋擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何爭議。甲方同意將該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該房屋的合法所有人。第三條：房屋的交付和驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【XX】個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在房屋交付后【X】天內(nèi)，有權(quán)進行驗收。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方賠償或重新維修。3.驗收合格后，乙方將向甲方支付房屋的全部購買款項。第四條：房屋的價款及支付方式1.甲方同意將該房屋出售給乙方，總價款為【總價款】。2.乙方應(yīng)在上述第三條規(guī)定的驗收合格后【X】天內(nèi)，向甲方支付該房屋的全部購買款項。第五條：附屬設(shè)施和裝修1.甲方同意將該房屋內(nèi)的全部附屬設(shè)施和裝修一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于【具體附屬設(shè)施和裝修詳述】。2.若乙方對上述附屬設(shè)施和裝修表達異議，應(yīng)及時提出并與甲方協(xié)商解決。第六條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.雙方同意在本合同簽訂后【X】天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)自行承擔房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條：違約責任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因違約而產(chǎn)生的損失。2.在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求退還已支付的全部房款，并要求甲方承擔違約金。第八條：爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交【仲裁/訴訟】解決。第九條：其他約定事項1.本合同未盡事宜或爭議事項，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.本合同對雙方具有法律約束力，不得擅自變更、解除。第十條：合同生效與解釋1.本合同一式【X】份，雙方各持【X】份原件，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.對本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決