房屋承攬合同

第頁共頁房屋承攬合同本合同由甲方（建筑公司）和乙方（業(yè)主）自愿協(xié)商一致簽訂，雙方同意遵守以下條款：第一條合同目的甲方同意承攬乙方委托的房屋建設工程，乙方同意支付相應的工程款項。第二條工程內容1.乙方向甲方承攬的建設工程包括但不限于：地基基礎工程、主體結構工程、裝修裝飾工程、給排水工程、電氣工程等。2.具體工程內容以甲方向乙方提供的工程設計文件為準。第三條工程款項1.工程款項總額：（具體數字），甲方應當按照乙方的合理要求提供工程預算清單。2.付款方式：乙方在簽訂本合同后，按照工程進度支付工程款項，具體支付比例如下：（1）工程開工前，乙方應支付合同總金額的30%作為預付款。（2）工程進行到50%時，乙方應支付合同總金額的40%作為第一次進度款。（3）工程進行到80%時，乙方應支付合同總金額的20%作為第二次進度款。（4）工程竣工驗收合格后，乙方應支付合同總金額的10%作為最后一次結算款。3.乙方應按照約定的時間節(jié)點支付工程款項，如有延遲支付，乙方應向甲方支付每天延遲天數的違約金，違約金的金額為每天拖欠款項的0.05%。第四條工期1.工程合同期限為（具體天數），自雙方簽訂合同之日起算。2.如因不可抗力等特殊原因導致工程延期，延期天數不計入違約責任，但甲方應在第一時間通知乙方，并在延期結束后繼續(xù)按照合同約定的工期完成工程。第五條質量及保修1.甲方應按照國家有關建筑標準和技術規(guī)范，保證工程質量符合合同約定的要求。2.甲方承諾工程完工之日起，提供一年的質量保修期，如在保修期內出現因建筑工程質量問題引起的損壞或質量不合格情況，甲方應負責修復，并承擔修復費用。3.在保修期結束后，如出現非人為損壞情況，甲方將不再承擔維修責任。第六條竣工驗收1.工程竣工時，甲方應通知乙方進行竣工驗收。乙方應派出相關人員，參與竣工驗收工作。2.竣工驗收工作應由甲方、乙方及相關監(jiān)理單位共同完成。3.如竣工驗收結果符合國家建筑標準和技術規(guī)范，乙方應及時支付最后一次結算款。第七條違約責任1.如乙方未按照約定時間支付工程款項，甲方有權暫停工程，并要求乙方支付違約金。2.如甲方未按照約定工期完成工程，乙方有權要求甲方支付相應的逾期違約金。3.若因甲方原因導致工程質量不符合約定要求的，甲方應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除1.本合同解除的情況包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方因不可抗力原因無力完成工程；（3）乙方連續(xù)拖欠工程款項達到合同總額的10%以上。2.本合同解除后，剩余未支付的工程款項應在解除合同之日起的7個工作日內支付。第九條爭議解決本合同的訂立、履行和解釋均應適用中國法律。雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向合同約定爭議解決方式提交。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建筑公司）：乙方（業(yè)主）：簽字：_______