房屋買賣定金合同樣書

第頁共頁房屋買賣定金合同樣書本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就甲方購買乙方所有權(quán)歸屬的房屋事宜達(dá)成如下合意：第一條合同目的及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移1.1甲方于本合同簽署之日向乙方支付定金人民幣（以下簡稱“定金”）________________元。乙方確認(rèn)已收到上述定金，雙方申明此定金不可退還。1.2若本合同項下交易成立且最終辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)將上述定金視為買房款項的一部分，并在最終付清全部房款時予以沖抵。如交易最終不成立并履約方系乙方，則需返還定金給甲方；如交易最終不成立并履約方系甲方，則乙方有權(quán)將乙方實際損失從定金中扣除后將余款退還給甲方。甲方同意接受乙方的扣款，并不再追究乙方其他任何責(zé)任。第二條買賣房屋的條件及義務(wù)2.1房屋的基本情況：(1)房屋地址：________________(2)戶型面積：_______________(3)房屋所有權(quán)歸屬：_____________(4)房屋中存在的限制性條件：_________________2.2乙方承諾提供的房屋所有權(quán)證書真實有效，并不存在轉(zhuǎn)讓、抵押、查封、債權(quán)糾紛等問題。如有虛假陳述或隱瞞事實，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方應(yīng)在簽署本合同后七日內(nèi)支付購房款，否則乙方有權(quán)解除本合同，并向甲方要求支付利息、違約金等法律責(zé)任。2.4甲方需按時辦理過戶手續(xù)并支付相關(guān)稅費。第三條產(chǎn)權(quán)變更登記3.1雙方同意，產(chǎn)權(quán)變更登記由買賣雙方共同協(xié)商辦理，甲方承擔(dān)過戶登記費用和相關(guān)稅費。3.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記之日起十五日內(nèi)向乙方支付購房款的余款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方順利辦理登記手續(xù)。第四條客觀原因?qū)е陆灰撞怀闪⒌奶幚?.1若因不可抗力等客觀原因?qū)е陆灰谉o法成立，雙方同意解除本合同，各自承擔(dān)已知悉的損失。4.2若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法成立，乙方將返還定金給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法成立，甲方同意乙方按照合同約定扣除實際損失后將余款返還給甲方，甲方不再追究乙方其他法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院訴訟解決。5.2本合同的解釋及效力適用中華人民共和國法律。第六條合同效力6.1本合同自雙方簽字之日起生效，并具有合同效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲