民房租房合同的

第頁(yè)共頁(yè)民房租房合同的民房租賃合同甲方（出租人）：[出租人姓名]身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[出租人聯(lián)系地址]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[承租人聯(lián)系地址]鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租賃該房屋，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2地址：[房屋地址]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋用途：住宅（商鋪/辦公室/其它）第二條租賃期限2.1租賃期限為：[起始日期]至[截止日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[提前續(xù)租天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，并按照新合同約定支付租金。第三條租金及支付方式3.1租金總額為：人民幣[租金總額大寫]元整（￥[租金總額小寫]）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的[租金支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]）。未按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)按延期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日[違約金比例]%，直至全部支付為止。第四條押金4.1乙方在合同簽訂之日起，應(yīng)向甲方繳納押金，金額為人民幣[押金大寫]元整（￥[押金小寫]）。4.2在租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)履行自行清理房屋和物品、消除房屋損壞和污漬等義務(wù)。甲方經(jīng)檢驗(yàn)后，如房屋完好且無損壞時(shí)，應(yīng)將押金全額退還給乙方；如房屋有損壞或需要清理時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除維修和清理費(fèi)用，并將剩余部分退還給乙方。4.3甲方應(yīng)在[押金退還期限]工作日內(nèi)將押金退還給乙方。第五條房屋使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金，按照合同約定住宿。5.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。5.3乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的清潔，并負(fù)責(zé)定期清理并消毒公共區(qū)域。5.4如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或第三方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5如因不可抗力因素（如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水等）導(dǎo)致房屋無法正常居住，出租期限將相應(yīng)順延或合同解除。第六條保修責(zé)任6.1因房屋設(shè)施故障或損壞導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)將設(shè)施故障及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修。6.3乙方自行安裝的設(shè)施或維修由乙方負(fù)責(zé)，并需在退租時(shí)保持原狀。第七條責(zé)任限制7.1在房屋租賃期間，由于乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2對(duì)于由于不可抗力因素導(dǎo)致的任何損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條合同解除8.1乙方有權(quán)在合同有效期屆滿前提前通知甲方終止合同。乙方提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，甲方同意后按照甲方規(guī)定的程序和期限退還押金。8.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3如乙方違反本合同的條款，在經(jīng)過書面通知和合理期限催告后不予改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，