古茶園承包合同

第頁共頁古茶園承包合同本合同是由以下各方訂立的古茶園承包合同（以下簡稱“本合同”）：甲方（出租人）：住址：電話：乙方（承租人）：住址：電話：鑒于：1.甲方是古茶園的所有者，并有權(quán)將其出租；2.乙方愿意以承包的方式經(jīng)營、管理古茶園；雙方基于平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及期限1.1甲方將自己名下的位于（詳細(xì)地址）的古茶園租予乙方經(jīng)營、管理。1.2租賃期限為（年/月/日）至（年/月/日），共計(jì)：（年/月/日）。1.3如雙方在租賃期滿后，乙方符合本合同約定的經(jīng)營管理要求，甲方同意續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1乙方根據(jù)本合同使用古茶園需要向甲方支付租金。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每年（月）支付（金額）。2.3租金支付方式為（一次性/分期付款），如分期付款，則應(yīng)按下列方式支付：（詳細(xì)說明）。2.4乙方應(yīng)在每次支付之前提前（XX）天通知甲方。第三條承包范圍及權(quán)益3.1乙方有權(quán)對古茶園進(jìn)行經(jīng)營和管理。3.2乙方有權(quán)收取古茶園的經(jīng)濟(jì)效益，包括但不限于茶葉及相關(guān)產(chǎn)品的銷售收入等。3.3乙方有義務(wù)對古茶園進(jìn)行充分的保護(hù)和維護(hù)，確保其生態(tài)環(huán)境的恢復(fù)和改善。第四條管理規(guī)范4.1乙方承包古茶園后，應(yīng)具備相關(guān)的承包經(jīng)營資質(zhì)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行茶園經(jīng)營管理的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求的經(jīng)營計(jì)劃和管理方案進(jìn)行經(jīng)營和管理。4.4乙方不得擅自改變古茶園的種植結(jié)構(gòu)和土地利用方式，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.5乙方應(yīng)保證所種植的茶樹品質(zhì)，不得使用不合格的化肥、農(nóng)藥或其他污染物。4.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決與古茶園經(jīng)營管理相關(guān)的糾紛或爭議。第五條違約與終止5.1任何一方如有下列情形之一，即視為違約方，對守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租借用途；（3）未按要求進(jìn)行經(jīng)營和管理；（4）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押古茶園；（5）其他違反本合同約定的行為。5.2若一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面通知后仍未改正的，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3本合同終止后，乙方應(yīng)將古茶園完好無損地歸還給甲方。第六條爭議解決6.1本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2若因本合同引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.3本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，是本合同的組成部分。7.4未