民用住房建設(shè)質(zhì)量房屋建設(shè)合同樣書

第頁共頁民用住房建設(shè)質(zhì)量房屋建設(shè)合同樣書合同編號：______甲方（開發(fā)商）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（購房人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，具有開發(fā)和銷售民用住房的資格，乙方是購房人，有購買意愿，并準備購買甲方開發(fā)的民用住房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條合同標的及價款1.1甲方同意將位于____（地址）的民用住房銷售給乙方，具體房屋面積、戶型和樓層以《房屋交付通知書》為準。1.2房屋總價款為_______，乙方應當在第三條約定的期限內(nèi)，一次性支付全部房屋總價款給甲方。第二條房屋交付2.1甲方將在簽訂本合同后____天內(nèi)（具體時間以《房屋交付通知書》為準），交付房屋給乙方。2.2甲方將房屋按合同約定的質(zhì)量標準，按照法律法規(guī)的規(guī)定進行建設(shè)，并按時完成相關(guān)工程，確保乙方在規(guī)定的時間內(nèi)取得房屋的所有權(quán)。第三條價款的支付方式3.1乙方應當在簽訂本合同后____天內(nèi)，向甲方支付房屋總價款。3.2甲乙雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付，支付完成后，乙方應及時向甲方提供支付憑證。第四條風險及責任4.1甲乙雙方同意，在簽訂本合同后，房屋的所有風險將由甲方承擔，包括但不限于自然災害、火災、盜竊等風險。4.2在房屋交付之前，甲方應向乙方提供符合國家法律法規(guī)要求的民用住房所有權(quán)證書、土地使用證和相關(guān)手續(xù)。4.3如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或其他影響住房使用的問題，甲方應負責修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同約定的各項條款履行自己的義務，如因一方違約給對方造成經(jīng)濟損失的，應承擔違約責任。5.2如甲方未按期交付房屋或未按質(zhì)量要求建設(shè)房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的房屋總價款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按期支付款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完成后終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律