土地流轉(zhuǎn)合同(二)

第頁共頁土地流轉(zhuǎn)合同(二)土地流轉(zhuǎn)合同甲方：（出租方）姓名/單位：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/單位：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并合法使用以下土地：位置：面積:使用權(quán)屬：且甲方同意將該土地以流轉(zhuǎn)方式出租給乙方使用，雙方本著自愿互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條流轉(zhuǎn)土地及面積1.1甲方同意將以上所述的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，面積為________平方米（以甲方實地測量結(jié)果為準(zhǔn)）。1.2甲方應(yīng)確保該土地的產(chǎn)權(quán)清晰、合法并未受到任何糾紛及處罰，并向乙方提供相關(guān)證明文件。1.3乙方在甲方提供土地證明文件之后，應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)簽訂合同并支付所有租金。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1上述土地的流轉(zhuǎn)期限為___年。2.2若乙方需要延長流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)在到期前一個月提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。第三條流轉(zhuǎn)費用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的流轉(zhuǎn)費用為每年______人民幣。3.2乙方應(yīng)在每年的______月____日前一次性支付全部的流轉(zhuǎn)費用。第四條土地使用權(quán)及流轉(zhuǎn)條款4.1甲方將該土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，并保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有該土地的合法使用權(quán)。4.2乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)在該土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖、種植等經(jīng)營活動。4.3乙方在使用該土地時，應(yīng)合法經(jīng)營，不得違法占地、破壞土地資源、污染環(huán)境等。4.4乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移給第三方使用。第五條土地維護(hù)和返還5.1乙方在使用該土地時，應(yīng)保持土地的整潔、有序，并負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行維護(hù)和修繕。5.2若乙方在使用過程中造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的維修費用。5.3流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方應(yīng)將土地原樣歸還給甲方。甲方驗收合格后，安排退還租金。第六條合同解除6.1在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地給第三方；（2）嚴(yán)重違反相關(guān)法律法規(guī)，對土地進(jìn)行破壞或污染；（3）未按時支付流轉(zhuǎn)費用。6.2在上述情況發(fā)生后，甲方有權(quán)解除本合同，不退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第七條其他約定7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2甲方同意與乙方簽訂本合同，并保證其擁有合法的流轉(zhuǎn)權(quán)。7.3本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，共同履行合同條款。7.4本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。7.5本合同如有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：