商品房買賣合同和商品房預(yù)售合同

商品房買賣合同和商品房預(yù)售合同商品房買賣合同是指購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商之間達成的一種買賣房屋的合同。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，以下是一些商品房買賣合同的相關(guān)參考內(nèi)容：

1.合同名稱和各方身份信息：合同名稱應(yīng)明確為商品房買賣合同，合同雙方應(yīng)在合同中準確寫明自己的身份信息，如購房者的姓名、身份證號碼，房地產(chǎn)開發(fā)商的名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼等。

2.房屋基本信息：合同中應(yīng)詳細描述房屋的基本信息，如房屋的準確地理位置、建筑面積、戶型、樓層等。

3.價款及支付方式：合同中應(yīng)明確約定房屋的總價款，以及支付方式、支付期限等。購房者應(yīng)注意確保合同中約定的支付方式符合規(guī)定，避免造成經(jīng)濟損失。

4.交付時間和交付標(biāo)準：合同中應(yīng)明確約定房屋的交付時間和交付標(biāo)準。交付標(biāo)準包括房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施等，購房者應(yīng)仔細核對合同中的交付標(biāo)準是否符合實際情況。

5.權(quán)益保障條款：合同中應(yīng)明確約定雙方權(quán)益的保障措施。例如，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)確保所售商品房符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任；購房者在購房后享有的售后服務(wù)等。

6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定雙方違約后的責(zé)任和法律后果。例如，一方未按時支付房款的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付造成的相應(yīng)違約責(zé)任。

7.糾紛解決方式：合同中應(yīng)明確約定雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的解決方式。一般可以約定通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。

8.其他附加約定：合同中可以根據(jù)實際情況增加其他附加約定，如房屋的過戶手續(xù)辦理、物業(yè)管理等事項。

商品房預(yù)售合同是指房地產(chǎn)開發(fā)商向購房者提前銷售未建成的商品房，并約定提供未來交付的合同。以下是一些商品房預(yù)售合同的相關(guān)參考內(nèi)容：

1.合同名稱和各方身份信息：合同名稱應(yīng)明確為商品房預(yù)售合同，合同雙方應(yīng)在合同中準確寫明自己的身份信息，如購房者的姓名、身份證號碼，房地產(chǎn)開發(fā)商的名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼等。

2.房屋基本信息和預(yù)售面積：合同中應(yīng)詳細描述房屋的基本信息，如房屋的準確地理位置、建筑面積、戶型、樓層等。同時應(yīng)明確約定房屋的預(yù)售面積。

3.總價款及支付方式：合同中應(yīng)明確約定房屋的總價款，并約定支付方式、支付期限等。同時應(yīng)注意確保合同中約定的支付方式符合規(guī)定，避免造成經(jīng)濟損失。

4.交付時間和交付標(biāo)準：合同中應(yīng)明確約定房屋的交付時間和交付標(biāo)準，包括房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施等。

5.預(yù)售許可證和建設(shè)規(guī)劃：合同中應(yīng)明確約定房地產(chǎn)開發(fā)商是否已經(jīng)獲得預(yù)售許可證以及建設(shè)規(guī)劃等情況。

6.約定銷售數(shù)量和順序：合同中應(yīng)明確約定購房者所購房屋的數(shù)量和選房的順序等。

7.糾紛解決方式：合同中應(yīng)明確約定雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的解決方式，一般可以約定通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。

8.其他附加約定：合同中可以根據(jù)實際情況增加其他附加約定，如房屋的過戶手續(xù)辦理、物業(yè)管理等事項。

需要注意的是，以