二手房購房合同書范本

二手房購房合同書范本尊敬的[買方姓名]：鑒于[買方姓名]〔以下簡稱“買方”〕對我方所擁有的位于[房屋地址]的二手房產(chǎn)生濃重的興趣，并已就購置該二手房進展了詳細的協(xié)商和洽談，各項事宜已獲得一致意見。根據(jù)《中華人民共和國民法總那么》等相關法律法規(guī)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，特訂立如下合同：第一章總那么第一條合同雙方甲方〔出賣方〕：[出賣方姓名]住所地：[出賣方住所地址]身份證號碼：[出賣方身份證號碼]聯(lián)絡：[出賣方聯(lián)絡]乙方〔購房方〕：[買方姓名]住所地：[買方住所地址]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)絡：[買方聯(lián)絡]第二條房屋根本情況房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋戶型：[房屋戶型]所在樓層：[所在樓層]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]第三條購房價格本次購房的總價格為人民幣[購房總價]〔大寫：人民幣[購房總價大寫]元〕，雙方一致同意以此作為最終購房價格。第四條交付及交付時間1.出賣方承諾將二手房產(chǎn)的有關權(quán)屬證明〔產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、過戶注銷證明等〕交付給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.交房時間：[交房時間]起，雙方商定。第五條支付方式買方自愿選擇以下一種方式進展支付：1.一次性支付：在簽訂本合同后[支付方式]日內(nèi)，將購房款全額支付至出賣方指定賬戶。2.分期支付：第一期款項[首付比例]，即人民幣[首付金額]〔大寫：人民幣[首付金額大寫]元〕作為首付款，在本合同簽訂后[首付方式]日內(nèi)支付；剩余款項按照雙方協(xié)議在[剩余支付期限]內(nèi)分期支付。第六條買賣權(quán)利及義務1.出賣方的權(quán)利：〔1〕按時將產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等有關權(quán)屬證明交付買方，并辦理房屋過戶手續(xù)；〔2〕確保所售二手房產(chǎn)的合法性和真實性；〔3〕負責支付已到期的房屋管理費、物業(yè)費等相關費用。2.出賣方的義務：〔1〕指導買方辦理相關貸款和過戶手續(xù)；〔2〕協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交接工作；〔3〕保證售出的二手房沒有司法糾紛、限制執(zhí)法等影響房屋所有權(quán)交割的情形；〔4〕保證售出的二手房所存在的抵押或債權(quán)等情況均無第三方優(yōu)先權(quán)及不良影響；〔5〕承當房屋轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的稅費〔如契稅、增值稅等〕。3.買方的權(quán)利：〔1〕收房交接后享有房屋所有權(quán)；〔2〕自愿選擇支付方式；〔3〕依法享有辭退銷售參謀的權(quán)利；〔4〕去除出賣方保管的房屋財產(chǎn)，賠償已經(jīng)帶來的合理費用。4.買方的義務：〔1〕有權(quán)要求出賣方對房屋進展檢查；〔2〕按時支付房款、稅費等相關費用；〔3〕擔保購房款項的真實合法來。第七條違約責任1.假設買賣雙方中任何一方違約不履行本合同規(guī)定的義務，應承當違約責任，違約方應向守約方支付違約金。2.假設出賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的全部房款及預付款項，并補償買方因此所受到的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中假設發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，假設協(xié)商不成，可向有權(quán)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附那么1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至雙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，房屋交接、