IT研發(fā)中心手房買(mǎi)賣(mài)合同

IT研發(fā)中心手房買(mǎi)賣(mài)合同合同訂立一、房屋基本信息1.1房屋名稱(chēng)/門(mén)牌號(hào)甲方向乙方出售的房屋位于（具體地質(zhì)），具體面積為（具體面積）。1.2房屋權(quán)屬該房屋所有權(quán)清晰、合法，甲方擁有該房屋的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封、限制性擔(dān)保、糾紛或其他權(quán)屬糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大房屋設(shè)施損壞，未曾發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。二、價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格乙方同意以（具體金額）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋，雙方確認(rèn)該價(jià)格為公正合理，不存在以任何形式變相交易的情況。2.2支付方式首付款：乙方需在合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付總房款的（具體百分比）作為首付款給甲方。尾款：乙方需在甲方交付房屋所有權(quán)證書(shū)及房屋交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付剩余房款給甲方。2.3滯納金與違約金如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在支付期限屆滿后（具體天數(shù)）內(nèi)未補(bǔ)齊，則乙方應(yīng)支付結(jié)算金額的（具體百分比）作為滯納金，并以此標(biāo)準(zhǔn)每日遞增。如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的全部或部分購(gòu)房款項(xiàng)，并可以要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的（具體百分比）。三、交付與過(guò)戶(hù)3.1交付房屋甲方承諾在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)交付該房屋的全部權(quán)屬和使用權(quán)，并提供相關(guān)的房屋交付手續(xù)、證書(shū)、備案等文件。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方合法獲得該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3過(guò)戶(hù)后責(zé)任自過(guò)戶(hù)完成之日起，該房屋的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的保養(yǎng)、維修和管理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、信息咨詢(xún)與爭(zhēng)議解決4.1信息咨詢(xún)雙方同意在履行合同過(guò)程中，雙方可以通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行信息咨詢(xún)，并在咨詢(xún)時(shí)提供準(zhǔn)確、詳盡的信息。4.2爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生有關(guān)合同執(zhí)行的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)裁決。裁決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。五、其他條款5.1合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2合同解除雙方同意，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方解除合同。5.3合同復(fù)件本合同正本一式兩份，甲方與乙方各持一份