物業(yè)休息區(qū)域管理制度_第1頁
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物業(yè)休息區(qū)域管理制度_第3頁
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文檔簡介

物業(yè)休息區(qū)域管理制度一、背景為了更好的管理物業(yè)休息區(qū)域，提高物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，制定本管理制度。二、休息區(qū)域的定義物業(yè)休息區(qū)域是指小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，用于業(yè)主和居民休息、娛樂的場所。三、休息區(qū)域的管理（1）開放時(shí)間：休息區(qū)域每日開放時(shí)間為上午9點(diǎn)至晚上9點(diǎn)，特殊情況下，物業(yè)有權(quán)關(guān)閉或延長開放時(shí)間。（2）使用規(guī)定：休息區(qū)域僅限小區(qū)業(yè)主、居民使用，不得向外部人員開放。休息區(qū)域用后請及時(shí)清理垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。不得在休息區(qū)域內(nèi)安裝、調(diào)試電器設(shè)備。（3）保安和巡邏：物業(yè)每日對休息區(qū)域進(jìn)行保安巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并處理。發(fā)現(xiàn)重大問題，如財(cái)產(chǎn)損失及人身安全問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)警處理。（4）設(shè)備維護(hù)：物業(yè)對休息區(qū)域的設(shè)備定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常使用。發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或故障，物業(yè)應(yīng)及時(shí)安排人員進(jìn)行維修或更換。（5）管家服務(wù)：物業(yè)在休息區(qū)域設(shè)置專門的服務(wù)窗口，提供管家服務(wù)。業(yè)主和居民可以在服務(wù)窗口直接向物業(yè)反映問題或提出建議。四、懲罰措施對違反上述使用規(guī)定的業(yè)主和居民，物業(yè)有權(quán)采取以下措施：警告：對輕微違規(guī)行為進(jìn)行口頭或書面警告。限制使用：對持續(xù)違規(guī)行為者限制使用休息區(qū)域。賠償：對造成設(shè)備損壞或人身傷害的行為者要求承擔(dān)賠償責(zé)任。其他措施：按照法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。五、總結(jié)休息區(qū)域作為小區(qū)里的公共區(qū)域，是業(yè)主和居民休息、娛樂的場所，同時(shí)也承載著物業(yè)服務(wù)的重任。本管理制度的制定，旨在規(guī)范休息區(qū)域的使用行為，提

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