房產(chǎn)抵押買賣合同

第頁共頁房產(chǎn)抵押買賣合同甲方（出賣人）：____________（姓名）、____________（身份證號碼）、____________（居住地址）乙方（購買人）：____________（姓名）、____________（身份證號碼）、____________（居住地址）丙方（抵押人）：____________（姓名）、____________（身份證號碼）、____________（居住地址）鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，且同意將房屋作為抵押品，經(jīng)乙方同意，丙方愿意提供抵押貸款給乙方，甲、乙、丙各自同意按照以下約定，達成以下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.甲方所出售房屋（以下簡稱“該房屋”），位于____________，房屋建筑面積約為_______平方米，現(xiàn)狀為____________。其權(quán)屬性質(zhì)為___________。2.該房屋是甲方合法擁有并已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，該房屋沒有限制轉(zhuǎn)讓或抵押的情況。第二條乙方購買房屋1.乙方同意以__________萬元的價格購買甲方所屬的該房屋。乙方應(yīng)于_____年____月____日前向甲方支付房款的__________%作為定金，其余金額應(yīng)在辦理房屋交易過戶時一次性支付清楚。2.乙方在購買房屋時需對房屋進行必要的檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大隱患或無法辦理正常的房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)取消本合同。第三條丙方提供抵押貸款1.丙方同意向乙方提供抵押貸款，抵押金額為________萬元，貸款利率為_______%。貸款期限為________年。2.乙方同意將該房屋作為抵押品，辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。第四條訴訟風(fēng)險1.甲方保證該房屋不存在任何訴訟糾紛，如因非甲方原因?qū)е碌脑V訟糾紛，甲方愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。2.甲方保證出售該房屋的合法性，確保房屋所有權(quán)清晰無爭議，并無限制轉(zhuǎn)讓合法性。第五條房屋交付1.房屋交付時間為本合同生效之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附件（如物業(yè)證書、裝修材料等）全部移交給乙方，并教乙方了解有關(guān)該房屋的基本情況。2.如交付過程中發(fā)生損壞或其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的損失。2.除非雙方達成書面協(xié)議，本合同生效后不可撤銷，一方不得擅自解除合同或轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)。第七條合同生效及解讀1.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方在愿意自愿的基礎(chǔ)上簽訂，并認真閱讀、理解合同內(nèi)容后簽字。2.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至乙方清償完丙方的全部貸款及利息時。3.對本合同的解釋與履行，適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（出賣人）：_________________日期：________________乙方（購買人）：_________________日期