房屋買賣合同(官方版)

第頁共頁房屋買賣合同(官方版)房屋買賣合同編號：________甲方（賣方）：____________________（姓名）,身份證號碼：____________________，住址：____________________乙方（買方）：____________________（姓名）,身份證號碼：____________________，住址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、公正、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方購買的房屋事宜達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同，以便共同遵守并嚴(yán)守。一、房屋信息1.1房產(chǎn)證編號：____________________1.2房屋地址：_________________________1.3房屋建筑面積：____________________1.4房屋用途：________________________二、房屋交付及驗收2.1房屋的交付時間：自本合同生效之日起______（天/月）內(nèi)。2.2房屋的驗收時間：買方收到房屋鑰匙之日起_____（天/月）內(nèi)，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和驗收。2.3如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方有權(quán)在收到房屋鑰匙之日起_____（天/月）內(nèi)，向甲方提出書面異議，并要求進(jìn)行處理。三、房屋價款3.1房屋的總價款為人民幣________________（大寫）______（小寫）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起_________（天/月）內(nèi)，支付__________%作為定金，余下的_________%作為尾款，在房屋交付和驗收時一次性支付。3.3如乙方未按照合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。四、過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并支付過戶費(fèi)用及其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2甲方協(xié)助提供房屋過戶所需的相關(guān)材料。五、房屋權(quán)屬及風(fēng)險轉(zhuǎn)移5.1在房屋交付和驗收完畢后，本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，甲方對房屋享有所有權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的保管和維護(hù)。5.3買方應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起，自行承擔(dān)房屋所有權(quán)的風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、人為破壞等。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同的約定支付款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期未支付金額的_____（每天/每月）___%支付違約金。6.2除非發(fā)生不可抗力事件，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總價的_____%。七、爭議解決7.1合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、附則8.1買賣雙方已充分閱讀并理解本合同的所有條款，對本合同的內(nèi)容達(dá)成一致意見，并自愿簽訂本合同。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：