村土地出租合同

第頁共頁村土地出租合同甲方：（出租方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租土地給乙方的事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃土地的位置及用途甲方同意將其擁有的位于（詳細地址）的土地出租給乙方使用，土地面積約為（具體面積），具體面積以土地管理部門測量結(jié)果為準(zhǔn)。該土地的具體位置及周邊情況見附件。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（具體租期），自（開始日期）起至（結(jié)束日期），共計（租期年限）年。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年（具體租金金額）元，租金支付方式為（一次性支付/按月支付/按季支付/按半年支付）。2.租金支付時間為每年的（具體時間），乙方應(yīng)于每年的該日期之前將租金支付給甲方。3.如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期未支付租金的滯納金，在逾期未支付滯納金的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條租賃用途乙方承諾將租賃土地用于（具體用途），并保證在土地使用期限內(nèi)不改變土地的用途。第五條土地的管理和維護1.甲方負(fù)責(zé)土地的維護和管理，保證土地的基本農(nóng)田屬性不變化。2.乙方在使用土地時應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律、法規(guī)，不得隨意破壞土地資源，不得非法占用、轉(zhuǎn)讓、出租或者擅自改變土地的使用目的和性質(zhì)。3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)要求，合理利用土地資源，采取適當(dāng)?shù)霓r(nóng)田保護措施，保持土地的肥力和生態(tài)環(huán)境。第六條履行保證金為確保乙方按照本合同約定使用土地并按時支付租金，乙方應(yīng)在本合同生效后（具體日期）之前向甲方繳納保證金人民幣（具體金額）元。在租賃期滿且乙方按照本合同的約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還該保證金。第七條違約責(zé)任1.如果甲方在租賃期間將土地轉(zhuǎn)租給第三方或者進行其他違反約定的行為，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金以及雙倍的保證金。2.如果乙方在租賃期間違反合同約定，如逾期未支付租金、惡意損壞土地等，甲方有權(quán)解除本合同，并保留乙方已支付的租金和保證金。第八條保密義務(wù)甲、乙雙方在履行本合同過程中，如涉及到對方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密，應(yīng)互相遵守保密義務(wù)。第九條爭議解決本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同生效后不得修改或解除，除非雙方達成書面協(xié)議。2.本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具