前期物業(yè)管理委托通用版合同

第頁(yè)共頁(yè)前期物業(yè)管理委托通用版合同甲方：（委托人）_____________乙方：（物業(yè)管理公司）_____________鑒于甲方擁有一處物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），為了對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條：項(xiàng)目介紹甲方向乙方委托管理的物業(yè)位于_____________（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)__________平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。第二條：服務(wù)內(nèi)容乙方將根據(jù)合同約定，對(duì)委托的物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.保潔服務(wù)：定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、打掃，包括公共區(qū)域、樓道、電梯、廁所等。2.安全管理：定期檢查物業(yè)安全設(shè)施，維護(hù)監(jiān)控系統(tǒng)、防火設(shè)施，并制定相應(yīng)安全管理規(guī)定，確保住戶安全。3.維修維護(hù)：及時(shí)處理物業(yè)內(nèi)外的維修問(wèn)題，包括水電設(shè)備、空調(diào)、電梯、衛(wèi)生間等設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。4.秩序管理：制定物業(yè)內(nèi)部秩序規(guī)定，維護(hù)良好的居住環(huán)境，處理小區(qū)內(nèi)的糾紛和矛盾。5.綠化環(huán)境：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)和管理，包括草坪修剪、花木養(yǎng)護(hù)、垃圾清理等。6.其他服務(wù)：根據(jù)實(shí)際需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理和服務(wù)。第三條：服務(wù)費(fèi)用1.甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，每月向乙方支付服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。2.服務(wù)費(fèi)用將按月支付，每月的費(fèi)用將在第一個(gè)工作日前支付至乙方指定的賬戶。第四條：委托期限本合同的委托期限為_(kāi)________年。如有續(xù)簽或解除，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五條：違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止對(duì)物業(yè)的管理服務(wù)。2.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)終止本合同。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他事項(xiàng)1.本合同的附件為不可分割的組成部分。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：生效與終止1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期至合同期限屆滿或其他解除情形發(fā)生。2.本合同的解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方共同簽字確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：_____