沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條本合同由甲方出租沿街商鋪，乙方作為租賃方，雙方根據(jù)平等、自愿的原則達(dá)成協(xié)議，共同遵守本合同的規(guī)定，維護(hù)各自的合法權(quán)益。第二條租賃商鋪的具體位置以甲方提供的商鋪位置實(shí)際為準(zhǔn)，乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看并確認(rèn)商鋪的面積和具體條件。第三條本合同僅用于甲方出租沿街商鋪，不適用于出租地下商鋪、樓上商鋪等特殊類型商鋪。第四條本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證所租商鋪的完整性和租賃的合法性，保證乙方能夠按照合同約定的使用商鋪。第五條租賃期限為______年，租賃期滿后，乙方在30日之前提出續(xù)租意愿的，甲方將優(yōu)先考慮續(xù)租申請(qǐng)。第二章租金及支付方式第六條本商鋪的月租金為_________元整。租金支付方式為每月在租期開始前五天，乙方需要將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第七條若乙方在租賃期內(nèi)逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每天逾期金額的____%。若乙方逾期超過7天仍未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離商鋪。第八條甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商鋪的價(jià)值調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過當(dāng)前租金的______%。調(diào)整租金時(shí)，甲方應(yīng)提前30日通知乙方。第三章商鋪使用規(guī)定第九條乙方應(yīng)按照商鋪的規(guī)劃和裝修要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途、進(jìn)行大范圍裝修、拆改等。第十條乙方經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的廢棄物、噪音污染等不得對(duì)商鋪周邊產(chǎn)生明顯影響和擾民行為。如乙方違反此項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為或解除合同。第十一條乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)營業(yè)，保證所售產(chǎn)品的質(zhì)量和安全，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營行為。如乙方發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第十二條乙方在商鋪內(nèi)所進(jìn)行的廣告宣傳活動(dòng)應(yīng)經(jīng)過甲方書面同意，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四章維護(hù)與維修第十三條甲方負(fù)責(zé)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施和公共部分的維護(hù)和維修工作。乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和保潔工作。第十四條商鋪內(nèi)的大修工程由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)給予配合。如因乙方的原因?qū)е律啼亾p壞，乙方需要承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十五條商鋪的水、電、氣等公共設(shè)施的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章合同解除第十六條本合同履行期間，如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第十七條甲方解除合同的通知方式為書面通知，通知到乙方提供的聯(lián)絡(luò)方式。第十八條經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)提前解除合同。提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第六章爭(zhēng)議解決第十九條本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第二十條本合同的任何修改、補(bǔ)充和解釋均須以雙方協(xié)議為依據(jù)，并應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二十一條本合同自雙方簽字之日起生效，并具備法律效力。第二十二條本合同的附件為不可分割的組成部分，與正文具有同等法律效力。第二十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：