沿街商鋪租賃合同標準

第頁共頁沿街商鋪租賃合同標準第一章總則第一條本合同由甲方出租沿街商鋪，乙方作為租賃方，雙方根據(jù)平等、自愿的原則達成協(xié)議，共同遵守本合同的規(guī)定，維護各自的合法權益。第二條租賃商鋪的具體位置以甲方提供的商鋪位置實際為準，乙方應進行實地查看并確認商鋪的面積和具體條件。第三條本合同僅用于甲方出租沿街商鋪，不適用于出租地下商鋪、樓上商鋪等特殊類型商鋪。第四條本合同簽訂后，甲方應保證所租商鋪的完整性和租賃的合法性，保證乙方能夠按照合同約定的使用商鋪。第五條租賃期限為______年，租賃期滿后，乙方在30日之前提出續(xù)租意愿的，甲方將優(yōu)先考慮續(xù)租申請。第二章租金及支付方式第六條本商鋪的月租金為_________元整。租金支付方式為每月在租期開始前五天，乙方需要將當月租金支付至甲方指定賬戶。第七條若乙方在租賃期內(nèi)逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金的標準為每天逾期金額的____%。若乙方逾期超過7天仍未支付租金的，甲方有權解除合同并要求乙方遷離商鋪。第八條甲方有權根據(jù)市場情況和商鋪的價值調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過當前租金的______%。調(diào)整租金時，甲方應提前30日通知乙方。第三章商鋪使用規(guī)定第九條乙方應按照商鋪的規(guī)劃和裝修要求進行經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途、進行大范圍裝修、拆改等。第十條乙方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的廢棄物、噪音污染等不得對商鋪周邊產(chǎn)生明顯影響和擾民行為。如乙方違反此項規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為或解除合同。第十一條乙方應按照相關法律法規(guī)營業(yè)，保證所售產(chǎn)品的質(zhì)量和安全，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營行為。如乙方發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權解除合同并要求乙方賠償相應損失。第十二條乙方在商鋪內(nèi)所進行的廣告宣傳活動應經(jīng)過甲方書面同意，并應符合相關法律法規(guī)的要求。第四章維護與維修第十三條甲方負責商鋪的基礎設施和公共部分的維護和維修工作。乙方負責商鋪內(nèi)的日常維護和保潔工作。第十四條商鋪內(nèi)的大修工程由甲方負責，乙方應給予配合。如因乙方的原因?qū)е律啼亾p壞，乙方需要承擔修復費用。第十五條商鋪的水、電、氣等公共設施的使用費用由乙方承擔。第五章合同解除第十六條本合同履行期間，如乙方違反相關規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相關損失。第十七條甲方解除合同的通知方式為書面通知，通知到乙方提供的聯(lián)絡方式。第十八條經(jīng)甲方同意，乙方有權提前解除合同。提前解除合同的，應提前三個月書面通知甲方，并支付相當于三個月租金的違約金。第六章爭議解決第十九條本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第二十條本合同的任何修改、補充和解釋均須以雙方協(xié)議為依據(jù)，并應以書面形式進行。第二十一條本合同自雙方簽字之日起生效，并具備法律效力。第二十二條本合同的附件為不可分割的組成部分，與正文具有同等法律效力。第二十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：