商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議

第頁共頁商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議本租賃協(xié)議（下稱“協(xié)議”）由以下各方在合理商業(yè)原則的基礎(chǔ)上達成：甲方（房東）：地址：乙方（租戶）：地址：根據(jù)雙方自愿，雙方同意以下條款：一、租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：1.2租賃面積：1.3使用用途：1.4租賃期限：1.5租金：1.6押金：二、租賃期限2.1租賃期限自協(xié)議簽署之日開始計算，至租賃期結(jié)束。2.2租賃期限屆滿之前，租戶如需繼續(xù)租賃，則需提前30天通知房東，并與房東協(xié)商續(xù)簽合同的具體條款。房東可以根據(jù)自身情況選擇是否同意續(xù)簽協(xié)議。三、房屋狀態(tài)3.1房東應在租賃開始前，確保房屋處于良好狀態(tài)，能滿足租戶的使用需求。3.2租戶應當對租賃期內(nèi)的房屋負有合理的維護責任，并以協(xié)議終止時的狀態(tài)歸還給房東。四、租金與支付方式4.1租戶應在每月的（指定日期）之前支付租金至房東指定的賬戶，并提供相應的付款憑證。4.2如租戶未按時支付租金，房東有權(quán)采取法律手段追討及保留其他合法權(quán)益。五、押金5.1租戶在簽署本合同時，應當按照協(xié)議約定向房東支付相應的押金。5.2租期結(jié)束后，若租戶未違反合同條款并將房屋歸還給房東時，房東應將押金無息返還給租戶。5.3若租戶在租賃期內(nèi)違反合同條款或沒有合理維護房屋而導致?lián)p壞，房東有權(quán)向押金中扣除相應的修復費用。六、使用用途6.1本租賃房產(chǎn)僅供租戶使用于商業(yè)用途。6.2租戶不得將租賃房產(chǎn)用于違法、損害社會公共利益、危害他人安全的活動。6.3租戶應保證使用用途不會干擾周邊租戶的正常經(jīng)營。七、退租7.1租期屆滿或協(xié)議終止時，租戶應在指定日期前完成搬離工作，并將房屋清理干凈還給房東。7.2若租戶需要提前退租，需提前30天書面通知房東，并支付相應違約金。八、保險責任8.1租戶應根據(jù)需要購買商業(yè)保險，以保障租賃期內(nèi)房屋及其中的物品不受意外損失的保護。8.2租戶應向房東提供保險證明，并在保險期內(nèi)保持有效。九、違約責任9.1若任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，違約方應向非違約方支付相應的違約金。9.2如任何一方嚴重違約，違約方無法履行協(xié)議規(guī)定的義務，非違約方有權(quán)解除租賃協(xié)議。十、爭議解決10.1如因本協(xié)議引起任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的法院解決。十一、其他事項11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽署書面補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。