上海市房屋買賣協(xié)議范例

第頁共頁上海市房屋買賣協(xié)議范例上海市房屋買賣協(xié)議甲方：（買方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________聯(lián)系地址：_______________________________________乙方：（賣方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方所擁有的位于上海市____區(qū)____街道____號的房屋進(jìn)行買賣，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.乙方擁有位于上海市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱房屋）所有權(quán)，并享有該房屋的合法使用權(quán)。2.房屋為____________（平米/套/間），共有________（平米/套/間）。3.房屋產(chǎn)權(quán)證編號：_______________。第二條房屋的買賣價(jià)格及支付方式1.本次買賣的房屋總價(jià)為人民幣________（大寫：_________________）。2.房屋過戶登記費(fèi)、個(gè)人所得稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.買方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)以____________支付合同總價(jià)的________%作為定金，余款應(yīng)在________日內(nèi)支付清楚。第三條房屋交付日期1.乙方應(yīng)向買方提供完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證照。2.買方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效之日起________日內(nèi)承擔(dān)房屋的買賣稅費(fèi)、過戶登記手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋的過戶手續(xù)。3.買方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起________日內(nèi)辦理不動產(chǎn)抵押登記、查封批準(zhǔn)等手續(xù)，確保房屋交付及財(cái)產(chǎn)權(quán)益的安全。第四條房屋的權(quán)屬保證1.乙方保證房屋的合法所有權(quán)，并明確表示該房屋沒有被他人侵占、查封、抵押、質(zhì)押等。2.乙方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書和所有權(quán)證書等相關(guān)證照真實(shí)、合法、有效，不存在虛假記載或隱瞞重要事實(shí)。3.如乙方的上述保證事項(xiàng)發(fā)生變化或被認(rèn)定為虛假的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。第五條房屋的質(zhì)量保證1.乙方保證所出售的房屋是符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定的，并不存在質(zhì)量問題和安全隱患。2.如買方接手后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)立即通知乙方，并經(jīng)乙方同意后進(jìn)行維修、更換等處理。乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。3.買方需要對房屋進(jìn)行翻修、拆除等改造時(shí)，應(yīng)事先征得乙方同意并完成相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.買方未按照本協(xié)議約定支付房屋買賣款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的逾期利息。3.一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。第七條爭議解決本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請解決。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另行補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充和附件。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。甲方（買方）：