商業(yè)街抵押反擔(dān)保合同

商業(yè)街抵押反擔(dān)保合同商業(yè)街抵押反擔(dān)保合同商業(yè)街抵押反擔(dān)保合同商業(yè)街抵押反擔(dān)保合同1.引言商業(yè)街抵押反擔(dān)保合同是指當(dāng)借款人與出借方簽訂借款合同時(shí)，借款人為了獲得借款而將自己名下的商業(yè)街作為抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在借款人未履行合同義務(wù)的情況下，出借方有權(quán)將商業(yè)街作為反擔(dān)保物品進(jìn)行處置，以保障借款的安全。2.合同條款2.1抵押擔(dān)保借款人同意將其名下的商業(yè)街作為抵押物，用以擔(dān)保借款的還款義務(wù)。借款人應(yīng)確保商業(yè)街具備完全的產(chǎn)權(quán)，并保證在擔(dān)保期間不違反任何法律法規(guī)對(duì)商業(yè)街進(jìn)行處分。2.2相關(guān)責(zé)任和義務(wù)2.2.1借款人應(yīng)按照合同的約定履行借款義務(wù)，包括按期支付本金和利息，保證借款人信用良好，不會(huì)影響借款人按時(shí)履行合同義務(wù)。2.2.2借款人應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)街的保養(yǎng)和維護(hù)，確保其價(jià)值不受損害。如商業(yè)街發(fā)生重大損毀或?yàn)?zāi)害，借款人應(yīng)立即通知出借方，并采取必要措施保護(hù)出借方的利益。2.2.3當(dāng)借款人未按期償還借款或違反合同約定時(shí)，出借方有權(quán)根據(jù)合同約定采取合法的救濟(jì)措施，并有權(quán)將商業(yè)街作為反擔(dān)保物品進(jìn)行處置以收回借款。2.3處置抵押物的程序和方式2.3.1當(dāng)借款人未履行合同義務(wù)，出借方有權(quán)通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決債務(wù)糾紛，并有權(quán)將商業(yè)街作為反擔(dān)保物品進(jìn)行處置。處置的方式可以是通過(guò)拍賣、變賣、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租等方式進(jìn)行。2.3.2處置后所得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，多余部分歸借款人所有。2.4違約責(zé)任2.4.1若借款人未按期償還借款，應(yīng)按照合同約定支付逾期罰息。2.4.2若借款人惡意拖欠債務(wù)或違反其他合同約定，出借方有權(quán)追究借款人的法律責(zé)任，并有權(quán)采取合法的救濟(jì)措施。3.法律適用與爭(zhēng)議解決3.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如相關(guān)法律法規(guī)對(duì)本合同有新的規(guī)定，應(yīng)適用新的規(guī)定。3.2爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同生效與終止4.1合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止借款人按照合同約定履行借款義務(wù)后，本合同終止。5.其他事項(xiàng)5.1本合同一式兩份，雙方各持一份。5.2本合同附件視為本合同的組成部分，與本