商用物業(yè)買賣合同

商用物業(yè)買賣合同商用物業(yè)買賣合同商用物業(yè)買賣合同商用物業(yè)買賣合同1.引言2.買賣物業(yè)描述2.1物業(yè)信息物業(yè)名稱：物業(yè)地質(zhì)：物業(yè)類型：建筑面積：使用目的：其他特殊說(shuō)明：2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明不動(dòng)產(chǎn)的證明文件，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等；不動(dòng)產(chǎn)的登記信息副本；不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬證明。甲方有權(quán)對(duì)上述文件進(jìn)行審核，并在交易完成前確認(rèn)物業(yè)的所有權(quán)。3.交易價(jià)格3.1總價(jià)款雙方商定的商用物業(yè)的總價(jià)款為_(kāi)_______大寫(xiě)：____________________人民幣。3.2付款方式甲方應(yīng)在合同簽署之日起向乙方支付定金_________元作為確認(rèn)交易的意向，并在______天內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)款。乙方應(yīng)于收到全額付款后，第一時(shí)間辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。3.3其他費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付買方通常承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)、公證費(fèi)等。乙方負(fù)責(zé)支付賣方通常承擔(dān)的物業(yè)清理費(fèi)、處置費(fèi)等。4.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任4.1物業(yè)現(xiàn)狀甲方確認(rèn)已充分了解物業(yè)的現(xiàn)狀，并對(duì)物業(yè)的任何存在的瑕疵、損壞、修復(fù)等事項(xiàng)不持有異議。自簽署之日起，物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。4.2稅務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付所有與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、契稅等。4.3違約責(zé)任任何一方未履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他一切損失和費(fèi)用。5.附加條款5.1合同生效及終止本合同自雙方簽署之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶完成之日終止。5.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交所在地有管轄權(quán)的人民法院裁決。5.3合同變更合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，則應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.法律適用與其他6.1本合同適用法律本合同的解釋、效力以及糾紛解決均適用有關(guān)法律法規(guī)。6.2附件附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明文件6.3合同的傳送本合同以正本____份、副本____份具有同等法律效力。甲方買方簽名：_______________日期：___