中央空調(diào)維護合同范本

中央空調(diào)維護合同范本合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________第一條維護項目及內(nèi)容（1）空調(diào)主機及配套設(shè)施的檢查、清潔、保養(yǎng)；（2）空調(diào)水系統(tǒng)、風系統(tǒng)的檢查、清潔、保養(yǎng)；（3）空調(diào)末端設(shè)備的檢查、清潔、保養(yǎng)；（4）空調(diào)控制系統(tǒng)及電氣部分的檢查、維護；（5）其他甲方提出的合理維護需求。1.2維護內(nèi)容包括：（1）設(shè)備外觀檢查、清潔；（2）設(shè)備運行參數(shù)檢測；（3）設(shè)備部件更換、維修；（4）設(shè)備故障排查及處理；（5）設(shè)備運行狀況分析及改善建議。第二條維護周期及時間（1）空調(diào)主機及配套設(shè)施：每季度一次；（2）空調(diào)水系統(tǒng)、風系統(tǒng)：每半年一次；（3）空調(diào)末端設(shè)備：每季度一次；（4）空調(diào)控制系統(tǒng)及電氣部分：每季度一次。2.2乙方應(yīng)在每次維護前五個工作日通知甲方，雙方協(xié)商確定具體維護時間。第三條維護費用（1）空調(diào)主機及配套設(shè)施：每季度人民幣_______元；（2）空調(diào)水系統(tǒng)、風系統(tǒng)：每半年人民幣_______元；（3）空調(diào)末端設(shè)備：每季度人民幣_______元；（4）空調(diào)控制系統(tǒng)及電氣部分：每季度人民幣_______元。3.2乙方在維護過程中產(chǎn)生的差旅費、住宿費等合理費用，由甲方承擔。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)確保維護質(zhì)量，保障空調(diào)系統(tǒng)正常運行。若因乙方維護不當導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)提供所更換部件的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因部件質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)免費予以更換。第五條安全保障5.1乙方在進行維護作業(yè)時，應(yīng)嚴格遵守甲方現(xiàn)場安全管理制度，確保作業(yè)安全。5.2乙方應(yīng)對維護作業(yè)人員進行安全培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的安全意識和操作技能。第六條違約責任6.1若乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維護工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若甲方未按時支付維護費用，乙方有權(quán)暫停維護工作，直至甲方支付完畢。第七條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年。合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2在合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確維護項目和內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細列出乙方需進行的維護項目和具體內(nèi)容，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：維護項目——指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)完成的具體服務(wù)內(nèi)容；維護內(nèi)容——指乙方在維護過程中應(yīng)采取的具體操作行為。2.確定維護周期和時間：合同中應(yīng)明確維護的周期和時間，保障空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：周期——指維護工作的時間間隔；時間——指具體實施維護的日期。3.規(guī)定維護費用：雙方應(yīng)明確維護費用的支付標準和支付方式，以免在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：維護費用——指甲方為獲得乙方維護服務(wù)而支付的對價。4.質(zhì)量保證：合同中應(yīng)約定維護質(zhì)量的標準和違約責任，確保乙方提供的服務(wù)符合約定要求。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：質(zhì)量保證——指乙方承諾其提供的服務(wù)達到合同規(guī)定的標準；違約責任——指乙方未履行合同約定的義務(wù)時應(yīng)承擔的法律后果。5.安全保障：乙方在進行維護作業(yè)時，應(yīng)確保作業(yè)安全，避免對人員和設(shè)備造成損害。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：安全保障——指乙方在履行合同過程中采取的安全措施。6.合同期限和解除：合同中應(yīng)明確約定合同的期限和解除條件，以便在特定情況下雙方可以合法解除合同。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：合同期限——指合同的有效時間；解除——指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系的終止。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有明確的解決途徑。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決——指雙方在合同履行過程中對發(fā)生的糾紛進行解決的方法。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.補充協(xié)議：對于合同未約定或約定不明確的事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議進行明確。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：大型商業(yè)綜合體或購物中心補充條款：鑒于商業(yè)綜合體人流量大，空調(diào)系統(tǒng)使用頻率高，雙方同意乙方應(yīng)增加對空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測頻次，確保在高峰期空調(diào)系統(tǒng)穩(wěn)定運行。——“我們知道商業(yè)綜合體人來人往，空調(diào)得時刻保持最佳狀態(tài)，所以乙方得更加留心，尤其在人流高峰時，要確?？照{(diào)系統(tǒng)運轉(zhuǎn)如常?！?.場合：醫(yī)院或敬老院補充條款：考慮到醫(yī)院和敬老院對空氣質(zhì)量有特殊要求，乙方需定期進行空氣質(zhì)量檢測，并提供檢測報告?！搬t(yī)院和敬老院的環(huán)境特殊，空氣質(zhì)量特別重要，所以乙方得定期給我們做個空氣質(zhì)量的小檢查，還要把結(jié)果告訴我們。”3.場合：學?；蚺嘤?xùn)機構(gòu)補充條款：乙方應(yīng)在學生假期期間進行集中維護，以免影響正常教學秩序。——“學校嘛，學生們放假的時候，就是咱們忙活的好時機，乙方得趁著假期把維護工作做好，別影響了孩子們上課?！?.場合：高端寫字樓或五星級酒店補充條款：乙方需提供24小時緊急維修服務(wù)，確保甲方在緊急情況下能夠得到及時響應(yīng)?！皩τ诟叨藢懽謽呛臀逍羌壘频?，突發(fā)事件需要快速解決，乙方得隨時待命，一旦出了問題，得能立刻趕來幫忙?！焙贤韪郊斜恚?.中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單——“這是咱們空調(diào)系統(tǒng)的家底，得詳細列出來。”2.維護費用支付明細表——“維護費用怎么算，咱們得有個明細?！?.維護