二手房房屋買賣合同樣本

二手房房屋買賣合同樣本合同編號：買賣雙方：1.房屋基本情況1.1房屋坐落本契約約定的房屋位于X，建筑面積為平方米。該房屋房產(chǎn)證號為X，土地使用證號為。具體的房屋戶型、樓層、朝向等詳見附件一《房屋基本情況表》。1.2房屋權(quán)屬該房屋為甲方所有，并無他人所有權(quán)、使用權(quán)、債權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，沒有任何限制性的合同約定。雙方約定買賣房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)如下：買賣雙方在交付房款、辦理過戶手續(xù)完成后，按法律規(guī)定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。房屋過戶完成之前，甲方承擔(dān)房屋的一切損失和責(zé)任。2.價格、付款方式和條款2.1價格房屋的總價為人民幣元整￥，買賣雙方達(dá)成一致。2.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，支付房屋總價的20%即人民幣X元整作為首付款。剩余房款即人民幣X元整應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前15日內(nèi)支付給甲方。2.3特別約定甲方同意自行承擔(dān)已交付乙方的全裝修房屋及部分家具家電所引起的所有維修、保養(yǎng)費(fèi)用。乙方在接受房屋時應(yīng)簽訂《配套設(shè)備家具家電接收單》并確認(rèn)無異議。甲方同意解除與該房屋相關(guān)的一切與第三方所簽訂的租賃、抵押及合作協(xié)議、合同，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險。3.過戶手續(xù)和稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)買賣雙方約定在辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)時，由甲方提供辦理過戶所需的全部證件及資料，包括但不限于房屋交付驗(yàn)收單、房產(chǎn)證、聯(lián)系、婚姻狀況證明等。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋交付驗(yàn)收單，確認(rèn)乙方已正式接管房屋產(chǎn)權(quán)。3.2稅費(fèi)甲方與乙方約定以房產(chǎn)交易稅、個人所得稅、契稅等方面的支付按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定執(zhí)行。稅費(fèi)的支付由乙方承擔(dān)。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時間甲方應(yīng)在付清全部房款之日起15日內(nèi)，將房屋及相關(guān)的配套設(shè)備、家具家電等物品交付給乙方。4.2房屋交付方式交付房屋前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付驗(yàn)收單。驗(yàn)收單中應(yīng)載明房屋的基本情況、裝修情況以及相關(guān)配套設(shè)備的數(shù)量及功能。4.3房屋驗(yàn)收乙方在接受房屋時，應(yīng)進(jìn)行全面的驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)在交付后7個日歷日內(nèi)提出書面異議，并向甲方提供相關(guān)證據(jù)材料。甲方應(yīng)在收到書面異議后及時解決。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任解除合同，收回由于乙方違約引發(fā)的全部費(fèi)用和損失；向乙方索賠，要求乙方支付違約金，合同總價的10%作為違約金。5.2賣方違約責(zé)任解除合同，要求退還乙方已支付的全部房款和賠償因此給乙方造成的損失；向甲方索賠，要求甲方支付違約金，合同總價的10%作為違約金。6.其他事項(xiàng)6.1合同生效與變更本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。合同的補(bǔ)充、修訂事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同爭議解決方式甲、乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3本合同正本和副本本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字/蓋章：___________日期：____________乙方簽字/蓋章：___________日期：_________