商鋪?zhàn)赓U合同(范本)

商鋪?zhàn)赓U合同甲方:[商鋪出租方名稱]聯(lián)系號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼:[商鋪出租方聯(lián)系號碼或組織機(jī)構(gòu)代碼]地質(zhì):[商鋪出租方地質(zhì)]乙方:[商鋪承租方名稱]聯(lián)系號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼:[商鋪承租方聯(lián)系號碼或組織機(jī)構(gòu)代碼]地質(zhì):[商鋪承租方地質(zhì)]根據(jù)甲方出租、乙方承租的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、租賃物介紹1.1甲方將其擁有的位于[商鋪詳細(xì)位置]的商鋪出租給乙方使用，具體面積為[商鋪面積]平方米。1.2商鋪的用途為[商鋪用途]，乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可給任何第三方。1.3商鋪出租期限為[租賃期限]，租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)租。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)的每月[租金金額]元支付租金。2.2乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將租金支付到甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為未支付租金金額的[逾期費(fèi)用比例]。三、保證金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為[保證金金額]元。3.2乙方在租賃期限屆滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)將保證金原額退還給乙方。3.3若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償，若保證金無法完全彌補(bǔ)損失，則乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。四、商鋪的管理維護(hù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪及其相關(guān)設(shè)施在出租期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，同時(shí)負(fù)責(zé)商鋪的大修和維護(hù)工作。4.2乙方應(yīng)妥善使用商鋪及其相關(guān)設(shè)施，保持商鋪的清潔和整潔，并按時(shí)支付商鋪服務(wù)費(fèi)用。4.3若商鋪及其相關(guān)設(shè)施損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方的維修工作。五、租賃期限與終止5.1本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2若乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前[提前解除期限]向甲方書面通知，并支付剩余租金的30%作為違約金。5.3若甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前[提前解除期限]向乙方書面通知，并按照實(shí)際租賃期限收取租金。六、違約責(zé)任6.1若一方違反本合同約定，使對方無法實(shí)現(xiàn)本合同目的或造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]。6.2若一方嚴(yán)重違反本合同約定，對方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失及違約責(zé)任。七、法律適用與爭議解決本合同適用法律。如雙方就本合同內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方代表在合同上簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)終止。8.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充。甲方簽字/蓋章:______________________日期:___________________