濟(jì)南市商場(chǎng)物業(yè)管理辦法

濟(jì)南市商場(chǎng)物業(yè)管理辦法濟(jì)南市商場(chǎng)物業(yè)管理辦法濟(jì)南市商場(chǎng)物業(yè)管理辦法濟(jì)南市商場(chǎng)物業(yè)管理辦法第一章總則第一條目的和依據(jù)為了加強(qiáng)對(duì)濟(jì)南市商場(chǎng)物業(yè)的管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序，提升商場(chǎng)的形象和服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。第二條適用范圍本辦法適用于濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)的商場(chǎng)物業(yè)的管理，包括商場(chǎng)物業(yè)的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)。第二章商場(chǎng)物業(yè)的建設(shè)第三條商場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃商場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃的要求進(jìn)行合理規(guī)劃，并獲得相關(guān)部門的規(guī)劃審批。第四條商場(chǎng)物業(yè)的建設(shè)要求建設(shè)地點(diǎn)選取合理，交通便捷；建筑結(jié)構(gòu)牢固，符合防火、防震等安全要求；建筑面積和建筑高度符合規(guī)劃要求；提供合理的停車場(chǎng)和配套設(shè)施。第三章商場(chǎng)物業(yè)的運(yùn)營第五條物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的組織和管理具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；具備一定的管理經(jīng)驗(yàn)和人員配備；具備完善的工作制度和管理制度；第六條商場(chǎng)物業(yè)的日常運(yùn)營維護(hù)和保養(yǎng)商場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生；定期檢查和維修商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備；組織商場(chǎng)內(nèi)的秩序維護(hù)和安全管理；提供便利的公共服務(wù)設(shè)施。第四章商場(chǎng)物業(yè)的維護(hù)第七條商場(chǎng)物業(yè)維修基金商場(chǎng)物業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立維修基金，用于維護(hù)和修繕商場(chǎng)建筑、設(shè)施設(shè)備等。第八條商場(chǎng)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)定期清潔和維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)外的公共區(qū)域；維修和更換商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；消除商場(chǎng)內(nèi)出現(xiàn)的安全隱患；提供定期維護(hù)計(jì)劃和維修記錄。第五章監(jiān)督與處罰第九條監(jiān)督和檢查相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)商場(chǎng)物業(yè)的監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。第十條違規(guī)處罰對(duì)于違反本辦法規(guī)定的商場(chǎng)物業(yè)，相關(guān)部門可以給予警告、罰款、責(zé)令