大連智能物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告

大連智能物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備項(xiàng)目

立項(xiàng)報(bào)告

泓域咨詢MACRO

摘要

物聯(lián)網(wǎng)通過相關(guān)設(shè)備將物與物、人與人進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。（1）規(guī)模：全球物

聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模自2008年500億美元增長(zhǎng)至2018年僅1510億美元，年均復(fù)

合增速達(dá)11.7%。我國(guó)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模2017年達(dá)11500億元，自2011年起

進(jìn)一步加速，2009-2017年均復(fù)合增速達(dá)26.9%,我國(guó)物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展速度較全

球平均水平更快。（2）滲透：全球物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)滲透率2013、2017分別達(dá)

12%、29%,提升一倍多，預(yù)計(jì)2020年有超過65%企業(yè)和組織將應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)

產(chǎn)品和方案。近年來，我國(guó)物聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，2012年的3650億元

增長(zhǎng)到2017年的11605億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)25%O

該物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備項(xiàng)目計(jì)劃總投資16359.46萬元，其中：固定資產(chǎn)投資

14091.02萬元，占項(xiàng)目總投資的86.13%；流動(dòng)資金2268.44萬元，占項(xiàng)目

總投資的13.87%。

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入22252.00萬元，總成本費(fèi)用17205.63萬元，稅金及

附加292.27萬元，利潤(rùn)總額5046.37萬元，利稅總額6034.69萬元,稅后

凈利潤(rùn)3784.78萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2249.91萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率

30.85%,投資利稅率36.89%,投資回報(bào)率23.14%,全部投資回收期5.82

年，提供就業(yè)職位324個(gè)。

本報(bào)告所涉及到的項(xiàng)目承辦單位近幾年來經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)指標(biāo)，是以國(guó)家法

定的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的《財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告》為準(zhǔn)，其數(shù)據(jù)的真實(shí)性和合法

性均由公司聘請(qǐng)的審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)；公司財(cái)務(wù)部門相應(yīng)人員負(fù)責(zé)提供近幾年

來既成的財(cái)務(wù)信息，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)必須同時(shí)具備真實(shí)性和合法性，如有弄

虛作假等行為導(dǎo)致的后果，由公司財(cái)務(wù)部門相關(guān)人員承擔(dān)直接法律責(zé)任；

報(bào)告編制人員只是根據(jù)報(bào)告內(nèi)容所需，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)承做物理性參照引用，

因此，不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

互聯(lián)網(wǎng)用戶總數(shù)趨于飽和，獲客成本快速增加。據(jù)CNNIC統(tǒng)計(jì)，在經(jīng)

歷前幾年的快速增長(zhǎng)后，我國(guó)網(wǎng)民總數(shù)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)用戶數(shù)量增速已趨于

緩和。

報(bào)告主要內(nèi)容：項(xiàng)目基本信息、投資背景及必要性分析、項(xiàng)目市場(chǎng)研

究、產(chǎn)品規(guī)劃分析、選址可行性分析、項(xiàng)目工程方案、工藝可行性分析、

環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)、項(xiàng)目職業(yè)安全、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、節(jié)能方案分析、項(xiàng)目實(shí)

施進(jìn)度、項(xiàng)目投資情況、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益分析、總結(jié)說明等。

大連智能物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告目錄

第一章項(xiàng)目基本信息

第二章投資背景及必要性分析

第三章項(xiàng)目市場(chǎng)研究

第四章產(chǎn)品規(guī)劃分析

第五章選址可行性分析

第八早項(xiàng)目工程方案

第七章工藝可行性分析

第八章環(huán)境保護(hù)'清潔生產(chǎn)

第九章項(xiàng)目職業(yè)安全

第十章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

第十一章節(jié)能方案分析

第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

第十三章項(xiàng)目投資情況

第十四章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益分析

第十五章項(xiàng)目招投標(biāo)方案

第十六章總結(jié)說明

第一章項(xiàng)目基本信息

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX實(shí)業(yè)發(fā)展公司

(二)公司簡(jiǎn)介

公司始終堅(jiān)持“服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營(yíng)

理念，遵循“以客戶需求為中心，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價(jià)

值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客

戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場(chǎng)高品質(zhì)的需求。公司堅(jiān)持誠(chéng)信

為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念，秉承以人為本，賓客

至上服務(wù)理念，將一整套針對(duì)用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。公司始終

堅(jiān)持“人本、誠(chéng)信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營(yíng)理念，以“市場(chǎng)為導(dǎo)向、顧客為

中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠(chéng)為國(guó)內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡

迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。

公司經(jīng)過多年的不懈努力，產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)各省、市、自治區(qū);

完整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使企業(yè)的市場(chǎng)占有率不斷提高，除國(guó)內(nèi)

市場(chǎng)外，公司還具有強(qiáng)大穩(wěn)固的國(guó)外市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)；項(xiàng)目承辦單位一貫遵循

“以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務(wù)求信譽(yù)”的質(zhì)量

方針，努力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)奉獻(xiàn)社會(huì)。

公司堅(jiān)守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，致力成為行業(yè)領(lǐng)

先企業(yè)，創(chuàng)造價(jià)值，履行社會(huì)責(zé)任。公司注重建設(shè)、培養(yǎng)人才梯隊(duì)，與眾

多高校建立了良好的校企合作關(guān)系，學(xué)校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的

技術(shù)人員，達(dá)到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實(shí)習(xí)

培訓(xùn)基地，幫助學(xué)校優(yōu)化教學(xué)科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學(xué)生授

課，讓學(xué)生親身參與實(shí)踐工作。在此過程中，公司直接從實(shí)習(xí)基地選拔優(yōu)

秀人才，為公司長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊(duì)伍。公司的良好人

才梯隊(duì)和人才優(yōu)勢(shì)使得本次募投項(xiàng)目具備扎實(shí)的人力資源基礎(chǔ)。

(三)公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX有限公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18370.04萬元，同比增長(zhǎng)

22.85%(3417.08萬元)。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備生產(chǎn)及銷售收入為

15360.62萬元，占營(yíng)業(yè)總收入的83.62%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營(yíng)業(yè)收入3857.715143.614776.214592.5118370.04

2主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3225.734300.973993.763840.1615360.62

2.1物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備(A)1064.491419.321317.941267.255069.00

2.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備(B)741.92989.22918.57883.243532.94

2.3物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備(C)548.37731.17678.94652.832611.31

2.4物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備(D)387.09516.12479.25460.821843.27

2.5物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備(E)258.06344.08319.50307.211228.85

2.6物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備（F）161.29215.05199.69192.01768.03

2.7物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備（...）64.5186.0279.8876.80307.21

3其他業(yè)務(wù)收入631.98842.64782.45752.363009.42

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額4660.25萬元，較去年同期相

比增長(zhǎng)668.84萬元，增長(zhǎng)率16.76%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3495.19萬元，較去年同

期相比增長(zhǎng)378.92萬元,增長(zhǎng)率12.16%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營(yíng)業(yè)收入萬元18370.04

完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬元15360.62

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比83.62%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）22.85%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬元3417.08

利潤(rùn)總額萬元4660.25

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率16.76%

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬元668.84

凈利潤(rùn)萬元3495.19

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率12.16%

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬元378.92

投資利潤(rùn)率33.93%

投資回報(bào)率25.45%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率24.35%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元40501.41

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元25.00%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元10126.24

資產(chǎn)負(fù)債率22.05%

二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（-）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“大連智能物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備項(xiàng)目”主要從事物

聯(lián)網(wǎng)設(shè)備項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目

錄（2011年本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

大連智能物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備項(xiàng)目選址于某經(jīng)濟(jì)園區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工

業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域

環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物

達(dá)標(biāo)排放，滿足某經(jīng)濟(jì)園區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目

建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：大連智能物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不

在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)

區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取

環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。

三、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱

大連智能物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備項(xiàng)目

物聯(lián)網(wǎng)（ThelnternetofThings,簡(jiǎn)稱I0T）是基于互聯(lián)網(wǎng)、廣播電視

網(wǎng)、傳統(tǒng)電信網(wǎng)等信息承載體，讓所有能夠被獨(dú)立尋址的普通物理對(duì)象實(shí)

現(xiàn)互聯(lián)互通的網(wǎng)絡(luò)，物聯(lián)網(wǎng)的概念突破了傳統(tǒng)的孤立的思維，作為信息產(chǎn)

業(yè)的第三次革命，物聯(lián)網(wǎng)推動(dòng)了信息科學(xué)技術(shù)在更多領(lǐng)域的深入應(yīng)用。

傳感器是物聯(lián)網(wǎng)感知層的設(shè)備，包括溫度傳感器、壓力傳感器、麥克

風(fēng)等等。據(jù)IDC統(tǒng)計(jì)，2015年全球?qū)鞲衅鞯耐度胝紝?duì)物聯(lián)網(wǎng)總投入的四

分之一，而到2020年，對(duì)傳感器方面的投入將突破3151億美元，遠(yuǎn)超其

他技術(shù)。

（二）項(xiàng)目選址

某經(jīng)濟(jì)園區(qū)

大連，別稱濱城，是遼寧省副省級(jí)市、計(jì)劃單列市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定

的中國(guó)北方沿海重要的中心城市、港口及風(fēng)景旅游城市。截至2018年，全

市下轄7個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管2個(gè)縣級(jí)市，總面積12573.85平方千米，建

成區(qū)面積488.6平方千米，戶籍人口595.2萬人，戶籍城鎮(zhèn)人口428.54萬

人，城鎮(zhèn)化率72吼大連地處遼東半島南端、黃渤海交界處，與山東半島隔

海相望，是重要的港口、貿(mào)易、工業(yè)、旅游城市。基本地貌為中央高，向

東西兩側(cè)階梯狀降低；地處北半球的暖溫帶、亞歐大陸的東岸，屬暖溫帶

半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候。大連歷史悠久，早在6000年前，大連地區(qū)就得到

了開發(fā)。全國(guó)解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，旅大金地區(qū)為蘇軍軍管和中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)下

的特殊解放區(qū)，置旅大行政公署。1953年3月，改中央直轄市。1981年2

月，改稱大連市。1985年起，實(shí)行計(jì)劃單列，同年7月國(guó)務(wù)院賦予大連省

級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限。2019年，大連市地區(qū)生產(chǎn)總值7001.7億元，按可比價(jià)格

計(jì)算，同比增長(zhǎng)6.5%。

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積52186.08平方米（折合約78.24畝）。

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)54.89%,建筑容積率1.06,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

7.53%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度180.10萬元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e52186.08平方米，建筑物基底占地面積28644.94平

方米，總建筑面積55317.24平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程40554.05

平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4164.70平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)129臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4146.81萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項(xiàng)目年用電量1331635.96千瓦時(shí)，折合163.66噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項(xiàng)目年總用水量9731.64立方米，折合0.83噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、“大連智能物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1331635.96

千瓦時(shí)，年總用水量9731.64立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）

164.49噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量63.97噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能

率20.87%,能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合某經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某經(jīng)濟(jì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和

國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施,

嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明

顯的影響。

（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資16359.46萬元，其中：固定資產(chǎn)投資14091.02萬元,

占項(xiàng)目總投資的86.13%；流動(dòng)資金2268.44萬元，占項(xiàng)目總投資的13.87%。

（十）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入22252.00萬元，總成本費(fèi)用17205.63萬元，稅

金及附加292.27萬元,利潤(rùn)總額5046.37萬元,利稅總額6034.69萬元,

稅后凈利潤(rùn)3784.78萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2249.91萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利

潤(rùn)率30.85%,投資利稅率36.89%,投資回報(bào)率23.14%,全部投資回收期

5.82年，提供就業(yè)職位324個(gè)。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。

科學(xué)組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機(jī)械等資源發(fā)揮最大

的使用效率，做到現(xiàn)場(chǎng)施工有條不紊，忙而不亂。項(xiàng)目承辦單位一定要做

好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作，確保不誤前方施工。

四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某經(jīng)濟(jì)園區(qū)

及某經(jīng)濟(jì)園區(qū)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某

經(jīng)濟(jì)園區(qū)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)

化有著積極的推動(dòng)意義。

2、xxx有限公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“大連智能物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備

項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某經(jīng)濟(jì)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)

提供就業(yè)職位324個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2249.91萬元，可以促進(jìn)某經(jīng)濟(jì)園

區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率30.85%,投資利稅率36.89%,全部投資回

報(bào)率23.14%,全部投資回收期5.82年，固定資產(chǎn)投資回收期5.82年（含

建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項(xiàng)目建設(shè)，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部

發(fā)展改革委人民銀行《關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會(huì)資本合作模式

指導(dǎo)意見》，要求廣泛采用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。為推動(dòng)《中

國(guó)制造2025》國(guó)家戰(zhàn)略實(shí)施，中央財(cái)政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)資金基礎(chǔ)上整合設(shè)

立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)（中國(guó)制造2025）資金。圍繞《中國(guó)制造2025》戰(zhàn)略，

重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶

動(dòng)產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點(diǎn)支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)

鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。民營(yíng)

企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵(lì)和引導(dǎo)民

營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對(duì)于促進(jìn)民營(yíng)企業(yè)健康發(fā)展，增強(qiáng)戰(zhàn)略性新

興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。undefined

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米52186.0878.24畝

1.1容積率1.06

1.2建筑系數(shù)54.89%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝180.10

1.4基底面積平方米28644.94

1.5總建筑面積平方米55317.24

1.6綠化面積平方米4164.70綠化率7.53%

2總投資萬元16359.46

2.1固定資產(chǎn)投資萬元14091.02

2.1.1土建工程投資萬元4010.31

2.1.1.1土建工程投資占比萬元24.51%

2.1.2設(shè)備投資萬元4146.81

2.1.2.1設(shè)備投資占比25.35%

2.1.3其它投資萬元5933.90

2.1.3.1其它投資占比36.27%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比86.13%

2.2流動(dòng)資金萬元2268.44

2.2.1流動(dòng)資金占比13.87%

3收入萬元22252.00

4總成本萬元17205.63

5利潤(rùn)總額萬元5046.37

6凈利潤(rùn)萬元3784.78

7所得稅萬元1.06

8增值稅萬元696.05

9稅金及附加萬元292.27

10納稅總額萬元2249.91

11利稅總額萬元6034.69

12投資利潤(rùn)率30.85%

13投資利稅率36.89%

14投資回報(bào)率23.14%

15回收期年5.82

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）129

17年用電量千瓦時(shí)1331635.96

18年用水量立方米9731.64

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤164.49

20節(jié)能率20.87%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤63.97

22員工數(shù)量人324

第二章投資背景及必要性分析

一、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備項(xiàng)目背景分析

互聯(lián)網(wǎng)用戶總數(shù)趨于飽和，獲客成本快速增加。據(jù)CNNIC統(tǒng)計(jì)，

在經(jīng)歷前幾年的快速增長(zhǎng)后，我國(guó)網(wǎng)民總數(shù)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)用戶數(shù)量增

速已趨于緩和。

2016年全國(guó)網(wǎng)民規(guī)?？倲?shù)為7.31億人,其中移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)用戶超過

6.95億人。用戶總數(shù)正趨于飽和，對(duì)互聯(lián)網(wǎng)公司而言同樣意味著獲客

成本的迅速提升。

近幾年來，我國(guó)互聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)增速的放慢使互聯(lián)網(wǎng)公司獲客成本逐

年提升，線上市場(chǎng)的飽和迫使他們將注意力由線上轉(zhuǎn)移至線下。

以阿里巴巴為例，2013-2015年阿里巴巴營(yíng)銷費(fèi)用分別為45.45億

元、85.13億元和113.07億元，淘寶活躍買家分別為2.55億人、3.50

億人和4.23億人。假設(shè)其用于阿里云等創(chuàng)新業(yè)務(wù)的營(yíng)銷費(fèi)用占比逐年

為30%、40%和50%,則2015年淘寶獲客成本由之前的38.33元/人增

加到了77.45元/人。

在以數(shù)據(jù)稱王的當(dāng)下，線上數(shù)據(jù)獲取渠道的逐漸枯竭促使互聯(lián)網(wǎng)

企業(yè)紛紛將注意力轉(zhuǎn)至線下，而物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)作為連接線下和線上的最

終途徑正成為他們投入的重要方向。

在創(chuàng)新技術(shù)的驅(qū)動(dòng)下，可穿戴設(shè)備、智慧零售、共享經(jīng)濟(jì)等以物

聯(lián)網(wǎng)為主要工具的商業(yè)模式正取代工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)成為物聯(lián)網(wǎng)商業(yè)化的主

流，甚至是引領(lǐng)未來幾年物聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展的新生力軍。

物聯(lián)網(wǎng)正處于持續(xù)增長(zhǎng)階段，一個(gè)全球化的智能互聯(lián)時(shí)代已經(jīng)到

來。根據(jù)中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)預(yù)測(cè)，未來五年國(guó)內(nèi)物聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)將從2016年

的9300億元人民幣增長(zhǎng)到2020年的18300億元，整體規(guī)模將以倍數(shù)

增加。

根據(jù)IDC的統(tǒng)計(jì)，2016年全球物聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)的總投入為7369億美元,

而到2020年該數(shù)字將達(dá)到12899億美元，年復(fù)合增長(zhǎng)率約為15.02%。

未來幾年，物聯(lián)網(wǎng)將在全球范圍內(nèi)快速擴(kuò)張。

作為物聯(lián)網(wǎng)軟件和數(shù)據(jù)傳輸?shù)妮d體，2016年全球物聯(lián)網(wǎng)安裝設(shè)備

已達(dá)到148.66億臺(tái)，而五年后全球設(shè)備數(shù)量將超過300億臺(tái)，年復(fù)合

增長(zhǎng)率達(dá)20.2%o

而根據(jù)聯(lián)合國(guó)預(yù)計(jì)，2020年世界總?cè)丝趯⑻幱?3億和85億人的

區(qū)間，如果以70%的互聯(lián)網(wǎng)滲透率計(jì)算，2020年全球互聯(lián)網(wǎng)人數(shù)范圍

將在51億和60億之間。

從數(shù)據(jù)終端數(shù)量來看，如果把用戶比作互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代數(shù)據(jù)產(chǎn)生的終

端，那么到2020年物聯(lián)網(wǎng)的終端數(shù)將是互聯(lián)網(wǎng)的五倍以上。未來物聯(lián)

網(wǎng)所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)也將在量級(jí)上大幅超過互聯(lián)網(wǎng)。而相比單純的互聯(lián)網(wǎng)

用戶行為，物聯(lián)網(wǎng)傳感器分布在生活和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的方方面面，其所產(chǎn)

生的數(shù)據(jù)將更為具體。

二、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

物聯(lián)網(wǎng)(ThelnternetofThings,簡(jiǎn)稱I0T)是基于互聯(lián)網(wǎng)、廣播

電視網(wǎng)、傳統(tǒng)電信網(wǎng)等信息承載體，讓所有能夠被獨(dú)立尋址的普通物

理對(duì)象實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通的網(wǎng)絡(luò)，物聯(lián)網(wǎng)的概念突破了傳統(tǒng)的孤立的思維,

作為信息產(chǎn)業(yè)的第三次革命，物聯(lián)網(wǎng)推動(dòng)了信息科學(xué)技術(shù)在更多領(lǐng)域

的深入應(yīng)用。

物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)上游包括芯片、傳感器等電子元器件、金屬塑料

材料、軟件等產(chǎn)業(yè)，下游廣泛應(yīng)用于智能穿戴、智能家居、智能交通

等領(lǐng)域。

物聯(lián)網(wǎng)概念最早出現(xiàn)于20世紀(jì)90年代。2005年，國(guó)際電信聯(lián)盟

發(fā)布了《ITU互聯(lián)網(wǎng)報(bào)告2005：物聯(lián)網(wǎng)》之后，行業(yè)進(jìn)入起步發(fā)展期。

直至2009年，各國(guó)分別提出物聯(lián)網(wǎng)國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，行業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展

階段。

隨著中國(guó)物聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)規(guī)模的不斷發(fā)展，中國(guó)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備市場(chǎng)規(guī)模

快速增長(zhǎng)，從2012年的173億元增長(zhǎng)到了2019年的1125.5億元，占

比從4.74%增長(zhǎng)到了7.28%O

從細(xì)分市場(chǎng)占總市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)比例來看，2019物聯(lián)網(wǎng)模組市場(chǎng)規(guī)模

占比27.9%；物聯(lián)網(wǎng)芯片市場(chǎng)規(guī)模占比12.15%；而物聯(lián)網(wǎng)傳感器及其

他市場(chǎng)規(guī)模占比59.95%O

2019年，中國(guó)物聯(lián)網(wǎng)模組規(guī)模314億元，同比增長(zhǎng)34.53%；物聯(lián)

網(wǎng)芯片規(guī)模136.8億元，同比增長(zhǎng)12.59%；物聯(lián)網(wǎng)傳感器及其他規(guī)模

674.7億元,同比增長(zhǎng)16.15%。

第三章項(xiàng)目市場(chǎng)研究

一、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備行業(yè)分析

傳感器是物聯(lián)網(wǎng)感知層的設(shè)備，包括溫度傳感器、壓力傳感器、

麥克風(fēng)等等。據(jù)IDC統(tǒng)計(jì)，2015年全球?qū)鞲衅鞯耐度胝紝?duì)物聯(lián)網(wǎng)總

投入的四分之一，而到2020年，對(duì)傳感器方面的投入將突破3151億

美元，遠(yuǎn)超其他技術(shù)。

傳感器作為物聯(lián)網(wǎng)的底層配件，是支撐整個(gè)物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行的關(guān)鍵設(shè)

備，投入量越大意味著未來可獲取的數(shù)據(jù)越多。而對(duì)于物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)商

而言，大規(guī)模投入傳感器的基礎(chǔ)仍在于其成本的持續(xù)下降。

傳感器行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，價(jià)格有明顯下降趨勢(shì)。由于傳感器行業(yè)所

遵循的摩爾定律，即集成電路上可容納的元器件的數(shù)目，每隔約18個(gè)

月便要增加一倍，性能也將提升一倍，但同時(shí)價(jià)格維持不變。因此在

過去十年間，一些傳感器的價(jià)格猛降了100倍。

此外，MEMS技術(shù)的出現(xiàn)使得芯片成本進(jìn)一步下降。近幾年全球傳

感器出貨量大幅增長(zhǎng)，但行業(yè)營(yíng)收卻增長(zhǎng)不大。

根據(jù)ICInsights預(yù)測(cè)，2016年-2020年所有半導(dǎo)體傳感器的平均

售價(jià)的年復(fù)合增長(zhǎng)率將達(dá)-5%,而前五年大約是-2.5%。技術(shù)的持續(xù)更

新和市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)飽和將成為傳感器持續(xù)降價(jià)的主導(dǎo)因素。在這樣的條

件驅(qū)動(dòng)下，物聯(lián)網(wǎng)的大規(guī)模部署將成為必然趨勢(shì)。

從智能恒溫器到健身追蹤器，物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備在人們的日常生活中已

經(jīng)司空見慣。這些連接網(wǎng)絡(luò)的設(shè)備收集，處理和共享人們周圍物理世

界的數(shù)據(jù)，以幫助人們的生活更輕松，更美好。

同樣，許多企業(yè)正在采用物聯(lián)網(wǎng)來使用數(shù)據(jù)，從而更好地了解其

運(yùn)營(yíng)情況，做出更明智的決策，重新定位客戶參與度，并重新思考如

何創(chuàng)造價(jià)值。例如，一家供應(yīng)鏈管理公司在其托盤、箱子和容器中部

署了傳感器，跟蹤貨物的地理位置，環(huán)境溫度和壓力等環(huán)境變量。這

將企業(yè)提供給客戶的價(jià)值轉(zhuǎn)變?yōu)閺淖赓U托盤到優(yōu)化供應(yīng)鏈成本，這些

將成為獲知運(yùn)輸貨物剩余保質(zhì)期的數(shù)據(jù)。

隨著低成本傳感器，彈性計(jì)算和數(shù)據(jù)科學(xué)的快速發(fā)展，許多行業(yè)

觀察家期望企業(yè)迅速部署物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備。事實(shí)上，根據(jù)調(diào)研機(jī)構(gòu)Gartner

公司預(yù)測(cè)，企業(yè)將在2018年安裝約41億個(gè)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，到2020年最

終達(dá)到75億個(gè)。

專家預(yù)計(jì)，在這一時(shí)期內(nèi)，所有這些開發(fā)項(xiàng)目將在全球范圍內(nèi)產(chǎn)

生大約44萬億兆字節(jié)的額外的物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)。

二、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

物聯(lián)網(wǎng)通過相關(guān)設(shè)備將物與物、人與人進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。（1）規(guī)模：全

球物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模自2008年500億美元增長(zhǎng)至2018年僅1510億美元,

年均復(fù)合增速達(dá)IL7%o我國(guó)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模2017年達(dá)11500億元，

自2011年起進(jìn)一步加速，2009-2017年均復(fù)合增速達(dá)26.9%,我國(guó)物

聯(lián)網(wǎng)發(fā)展速度較全球平均水平更快。（2）滲透：全球物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)滲透

率2013、2017分別達(dá)12%、29%,提升一倍多，預(yù)計(jì)2020年有超過65%

企業(yè)和組織將應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品和方案。近年來，我國(guó)物聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)規(guī)模

不斷擴(kuò)大，2012年的3650億元增長(zhǎng)到2017年的11605億元，年復(fù)合

增長(zhǎng)率高達(dá)25%O

消費(fèi)級(jí)I0T預(yù)計(jì)快速增長(zhǎng)。（1）全球：2017全球消費(fèi)級(jí)I0T硬件

銷售額達(dá)4859億美元，同比增長(zhǎng)29.5%,2015-2017復(fù)合增速達(dá)26.0%。

2022年銷售額望達(dá)15502億美元，2017-2022年均復(fù)合增速達(dá)26.1%O

全球消費(fèi)級(jí)I0T市場(chǎng)規(guī)模呈現(xiàn)進(jìn)一步加速的趨勢(shì)。（2）中國(guó)大陸：

2017中國(guó)大陸消費(fèi)級(jí)I0T硬件銷售額達(dá)1188億美元，同比增長(zhǎng)30.0%,

2015-2017復(fù)合增速達(dá)28.9%。2022年銷售額望達(dá)3118億美元，2017-

2022年均復(fù)合增速達(dá)21.3%。2017年前因小米等公司的快速發(fā)展，中

國(guó)消費(fèi)級(jí)I0T發(fā)展整體快于全球平均水平，2017年后在中國(guó)消費(fèi)級(jí)

I0T仍維持高速發(fā)展的狀況下，全球消費(fèi)級(jí)I0T將發(fā)展更快。（3）連

接設(shè)備：全球消費(fèi)級(jí)IOT終端數(shù)量2017年達(dá)49億個(gè)，2015—2017年均

復(fù)合增速達(dá)27.7%,預(yù)計(jì)2022年達(dá)153億個(gè)，2017-2022年均復(fù)合增

速達(dá)25.4%。2017中國(guó)消費(fèi)級(jí)I0T終端數(shù)量占世界達(dá)26.5%,預(yù)計(jì)

2022年占比提升至29.4%,2017-2022預(yù)計(jì)復(fù)合增速達(dá)28.2%o

智能家居成為主流，智能穿戴設(shè)備占比望進(jìn)一步提升：2017全球

消費(fèi)級(jí)I0T中智能家居設(shè)備、穿戴式設(shè)備、其他領(lǐng)域銷售額占比分別

達(dá)60.3%、3.8%、35.9%,中國(guó)三大領(lǐng)域占比分別達(dá)82.2%,3.2%、

14.6%,智能家居設(shè)備均占據(jù)主流，因我國(guó)前期因小米智能家居設(shè)備發(fā)

展較快，智能家居設(shè)備在中國(guó)大陸消費(fèi)級(jí)I0T占比趨于飽和，預(yù)計(jì)未

來可穿戴設(shè)備在I0T中的占比進(jìn)一步提升。預(yù)計(jì)全球智能家居設(shè)備、

可穿戴設(shè)備2017-2022復(fù)合年均增速將達(dá)14.6%、16.5%,中國(guó)智能家

居設(shè)備、可穿戴設(shè)備2017-2022復(fù)合年均增速將達(dá)15.5%、17.8%o

智能家居“物聯(lián)網(wǎng)”時(shí)代開啟后，行業(yè)景氣度望進(jìn)一步提升。智

能家居進(jìn)入物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代后，有望“爆發(fā)”。（1）行業(yè)“爆發(fā)”的時(shí)間:

基于消費(fèi)者接受度大幅上漲、人機(jī)交互體驗(yàn)升級(jí)、現(xiàn)象級(jí)產(chǎn)品出現(xiàn)等

因素，2018智能家居從業(yè)者認(rèn)為行業(yè)最有可能爆發(fā)的時(shí)間為2020年。

（2）“爆發(fā)”的場(chǎng)景：基于家居安全性的剛需，家庭安防安全場(chǎng)景望

成為最快落地的場(chǎng)景。（3）行業(yè)“爆發(fā)”的用戶入口：智能手機(jī)、智

能音箱、智能機(jī)器人、可穿戴設(shè)備等領(lǐng)域成為行業(yè)爆發(fā)最有可能的用

戶入口。(4)行業(yè)“爆發(fā)”的阻礙因素：在智能家居物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的初

級(jí)階段，人機(jī)交互體驗(yàn)差、沒有剛需應(yīng)用場(chǎng)景、智能家居系統(tǒng)尚未形

成等因素望成為智能家居行業(yè)發(fā)展的主要阻礙因素之一。

第四章產(chǎn)品規(guī)劃分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項(xiàng)目主要產(chǎn)品為物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值22252.00萬

yco

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，要

想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷專家領(lǐng)銜組

織一定規(guī)模的營(yíng)銷隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷策略。

二、建設(shè)規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積52186.08平方米（折合約78.24畝），其中：凈用

地面積52186.08平方米（紅線范圍折合約78.24畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面

積55317.24平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程40554.05平方米，計(jì)容建

筑面積55317.24平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資4010.31萬元。

（二）設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)129臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4146.81萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資16359.46萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入22252.00萬元。

第五章選址可行性分析

一、項(xiàng)目選址原則

項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)

具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和

自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有

較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多

方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目

選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。對(duì)周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境

污染不超過國(guó)家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟?/p>

滿，不會(huì)造成不良的社會(huì)影響。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于某經(jīng)濟(jì)園區(qū)。

大連，別稱濱城，是遼寧省副省級(jí)市、計(jì)劃單列市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定

的中國(guó)北方沿海重要的中心城市、港口及風(fēng)景旅游城市。截至2018年，全

市下轄7個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管2個(gè)縣級(jí)市，總面積12573.85平方千米，建

成區(qū)面積488.6平方千米，戶籍人口595.2萬人，戶籍城鎮(zhèn)人口428.54萬

人，城鎮(zhèn)化率72%。大連地處遼東半島南端、黃渤海交界處，與山東半島隔

海相望，是重要的港口、貿(mào)易、工業(yè)、旅游城市。基本地貌為中央高，向

東西兩側(cè)階梯狀降低；地處北半球的暖溫帶、亞歐大陸的東岸，屬暖溫帶

半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候。大連歷史悠久，早在6000年前，大連地區(qū)就得到

了開發(fā)。全國(guó)解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，旅大金地區(qū)為蘇軍軍管和中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)下

的特殊解放區(qū)，置旅大行政公署。1953年3月，改中央直轄市。1981年2

月，改稱大連市。1985年起，實(shí)行計(jì)劃單列，同年7月國(guó)務(wù)院賦予大連省

級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限。2019年，大連市地區(qū)生產(chǎn)總值7001.7億元，按可比價(jià)格

計(jì)算，同比增長(zhǎng)6.5%。

園區(qū)著重優(yōu)化實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展新環(huán)境。認(rèn)真貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)

展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，特別是先進(jìn)制造業(yè)的戰(zhàn)略部署，大力推動(dòng)中國(guó)制造向中國(guó)創(chuàng)

造、中國(guó)速度向中國(guó)質(zhì)量、制造大國(guó)向制造強(qiáng)國(guó)轉(zhuǎn)變。同時(shí)，切實(shí)降低實(shí)

體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本，全面推進(jìn)依法行政，深化“放管服”改革，強(qiáng)化涉企收

費(fèi)目錄清單管理，較大限度降低制度性交易成本和企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，為實(shí)體

經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)良發(fā)展環(huán)境。園區(qū)不斷堅(jiān)持節(jié)約集約用地，土地利用綜合

效益顯著提升。國(guó)家高新區(qū)土地利用程度總體良好，土地利用結(jié)構(gòu)相對(duì)合

理，土地利用效率、投資強(qiáng)度和效益方面均處全國(guó)先進(jìn)行列，已日漸成為

節(jié)約集約用地的先導(dǎo)區(qū)和示范區(qū)。根據(jù)國(guó)土資源部2014年土地集約利用評(píng)

價(jià)結(jié)果，國(guó)家高新區(qū)綜合容積率為1.00,工業(yè)用地綜合容積率為0.91,工

業(yè)用地地均固定資產(chǎn)投資為6788.83萬元/公頃，在各類國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)中均

為最高。與2012年的評(píng)價(jià)結(jié)果相比，國(guó)家高新區(qū)綜合容積率提高了0.07,

工業(yè)用地地均固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)17.37%,工業(yè)用地地均收入增長(zhǎng)幅度為

1.68%,提升顯著。

三、建設(shè)條件分析

完善的國(guó)內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營(yíng)，不僅有長(zhǎng)期

穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵(lì)制度

大大提高了員工的工作積極性，再加上平時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)員工的感情投資，

使銷售員工對(duì)公司有很強(qiáng)的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團(tuán)隊(duì)，才

保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績(jī)有很大

的提高；企業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)將在有項(xiàng)目產(chǎn)品銷售市場(chǎng)的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際

情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項(xiàng)目產(chǎn)品。隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)

展，項(xiàng)目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已具有龍頭地位，同時(shí)，XX省

又是相關(guān)行業(yè)在國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)有不可估量的

發(fā)展空間；項(xiàng)目承辦單位通過參加國(guó)外會(huì)展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項(xiàng)目

產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)中占有更大的市場(chǎng)份額。

四、用地控制指標(biāo)

投資項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%,完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)

項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行

業(yè)土地綜合利用率290.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地

綜合利用率295.00%”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)54.89%,建筑容積率1.06,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率7.53%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度180.10萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號(hào)項(xiàng)目投資(萬元)

(ma)(m2)(ma)(m2)

1主體生產(chǎn)工程20251.9720251.9740554.0540554.053234.03

1.1主要生產(chǎn)車間12151.1812151.1824332.4324332.432005.10

1.2輔助生產(chǎn)車間6480.636480.6312977.3012977.301034.89

1.3其他生產(chǎn)車間1620.161620.162352.132352.13194.04

2倉(cāng)儲(chǔ)工程4296.744296.749596.079596.07556.55

2.1成品貯存1074.181074.182399.022399.02139.14

2.2原料倉(cāng)儲(chǔ)2234.302234.304989.964989.96289.41

2.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)988.25988.252207.102207.10128.01

3供配電工程229.16229.16229.16229.1614.95

3.1供配電室229.16229.16229.16229.1614.95

4給排水工程263.53263.53263.53263.5313.37

4.1給排水263.53263.53263.53263.5313.37

5服務(wù)性工程2721.272721.272721.272721.27157.83

5.1辦公用房1453.761453.761453.761453.7684.99

5.2生活服務(wù)1267.511267.511267.511267.5191.27

6消防及環(huán)保工程767.68767.68767.68767.6850.09

6.1消防環(huán)保工程767.68767.68767.68767.6850.09

7項(xiàng)目總圖工程114.58114.58114.58114.58-114.64

7.1場(chǎng)地及道路硬化7922.951552.611552.61

7.2場(chǎng)區(qū)圍墻1552.617922.957922.95

7.3安全保衛(wèi)室114.58114.58114.58114.58

8綠化工程2803.7798.13

合計(jì)28644.9455317.2455317.244010.31

六、節(jié)約用地措施

土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可

少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行

業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約

土地資源要求，合理利用土地。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)

系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功

能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既

能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣

等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)

性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公

生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷

流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于

生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷,

相互聯(lián)系方便。

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

道路在項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)

構(gòu)形式，可以滿足不同運(yùn)輸車輛行駛的功能要求。車間布置方案需要達(dá)到

“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測(cè)維修最方便”的要求。項(xiàng)目承

辦單位項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬

度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，

通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用脛路面，道路類型為城市

型。

（三）綠化設(shè)計(jì)

投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美

化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇

為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化,

起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空

間。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)

不同污水管網(wǎng)。undefined

2、投資項(xiàng)目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排

水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。undefined

3、供電回路及電壓等級(jí)確定：配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，供電電壓為

380V/220V,電壓波動(dòng)不超過額定電壓的士10.00%,電源頻率為

50.00±0.50Hzo為節(jié)約電能，設(shè)計(jì)中選用節(jié)能型電器產(chǎn)品，照明選用光效

高的光源和燈具，采用低壓靜電電容補(bǔ)償以降低無功損耗。合理安排生產(chǎn),

加強(qiáng)用電監(jiān)督管理，對(duì)計(jì)量?jī)x表定期校驗(yàn)，確保其計(jì)量的準(zhǔn)確性。

4、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫(kù)；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和

成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車外運(yùn)；場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車及膠輪車承

擔(dān)，其費(fèi)用記入主車間設(shè)備配套費(fèi)中，投資項(xiàng)目資源配置可滿足場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸

的需求。場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料

不落地，使之有利于搬運(yùn)；運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交

叉，以保證運(yùn)輸?shù)陌踩Ｍ獠窟\(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸力量，從而減少固

定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，從而降

低運(yùn)輸成本且提高運(yùn)輸效率。

5、工業(yè)電視部分：在場(chǎng)內(nèi)主要場(chǎng)所進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)視，適時(shí)錄像并存儲(chǔ)圖

像，不僅可以了解工作人員及場(chǎng)內(nèi)來往人員的情況，還可通過查詢錄像資

料，為事故鑒定、責(zé)任劃分提供法律認(rèn)可的視頻圖像證據(jù)。主體工程及原

材料倉(cāng)庫(kù)等均采用自然通風(fēng)為主、機(jī)械換氣通風(fēng)為輔；對(duì)生產(chǎn)系統(tǒng)中個(gè)別

溫度高、粉塵多的工位采取機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)方案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。

八、選址綜合評(píng)價(jià)

項(xiàng)目承辦單位計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)該項(xiàng)目，具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l

件，與區(qū)域內(nèi)同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營(yíng)成本低、投

資效益高、比較競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)”的優(yōu)勢(shì)，因此，發(fā)展項(xiàng)目行業(yè)產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)前

景廣闊。

第六章項(xiàng)目工程方案

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，

盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）

要求。項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家

建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求

的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既

有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。

二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。功能分區(qū)合理，

人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、

管理方便。

三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目

中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。

四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布

局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿

足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，又要注重建筑的形象。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積55317.24平方米，其中：計(jì)容建筑面積

55317.24平方米，計(jì)劃建筑工程投資4010.31萬元，占項(xiàng)目總投資的

24.51%。

第七章工藝可行性分析

一、原輔材料采購(gòu)及管理

按目前市場(chǎng)的需求情況，原料存儲(chǔ)時(shí)間約為20-30天，存放在原料倉(cāng)

庫(kù)內(nèi)；投資項(xiàng)目將建設(shè)原料倉(cāng)庫(kù)和輔助材料倉(cāng)庫(kù)，以滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)的

需要。

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

投資項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按IS09000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從

業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時(shí)，項(xiàng)目

承辦單位推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應(yīng)商庫(kù)存管理（VMI）、全面質(zhì)

量管理（TQM）等先進(jìn)的管理手段和管理技術(shù)。項(xiàng)目產(chǎn)品制造執(zhí)行系統(tǒng)

（MES）：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項(xiàng)目承辦單位信息系統(tǒng)中承上啟下，在

生產(chǎn)過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對(duì)生產(chǎn)過程進(jìn)行及時(shí)響

應(yīng)，使用準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)對(duì)生產(chǎn)過程進(jìn)行控制和調(diào)整。

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

（-）工藝技術(shù)方案要求

在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)全面實(shí)施清潔生產(chǎn)，盡可能降

低總的物耗、水耗和能源消費(fèi)，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害

物質(zhì)的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過程中，鼓勵(lì)利

用可再生資源和可重復(fù)利用資源。工藝技術(shù)生態(tài)效益與清潔生產(chǎn)原則：項(xiàng)

目建設(shè)與地方特色經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合，將項(xiàng)目建設(shè)與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治

相結(jié)合，納入當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，并與區(qū)域環(huán)境保護(hù)規(guī)劃方案相協(xié)

調(diào)一致；投資項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)與當(dāng)?shù)貐^(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合；按照可持續(xù)發(fā)

展的要求進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)改造，大幅度提高資源利用

效率，減少污染物產(chǎn)生和對(duì)環(huán)境的壓力，項(xiàng)目選址應(yīng)充分考慮建設(shè)區(qū)域生

態(tài)環(huán)境容量。在項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行環(huán)境保護(hù)和安全生

產(chǎn)的“三同時(shí)”原則，注重環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律

法規(guī)和各項(xiàng)措施的貫徹落實(shí)。

（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析

技術(shù)含量和自動(dòng)化水平較高，處于國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上

相對(duì)其他生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、

運(yùn)行費(fèi)用低、使用壽命長(zhǎng)；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定

性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測(cè)算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)

品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自

動(dòng)控制程度和性能可靠性相對(duì)較高。技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具

有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；投資項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按

通用標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)采購(gòu)。

四、設(shè)備選型方案

投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗(yàn)設(shè)備的選用以“先進(jìn)、高效、實(shí)用、節(jié)

能、可靠”為原則，項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗

少、自動(dòng)化程度高、勞動(dòng)強(qiáng)度小、噪音低的特點(diǎn)。投資項(xiàng)目的生產(chǎn)設(shè)備及

檢測(cè)設(shè)備以工藝需要為依據(jù)，滿足工藝要求為原則，并盡量體現(xiàn)其技術(shù)先

進(jìn)性、生產(chǎn)安全性和經(jīng)濟(jì)合理性，以及達(dá)到或超過國(guó)家相關(guān)的節(jié)能和環(huán)境

保護(hù)要求；先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備是保證產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，工藝裝

備必須選擇國(guó)內(nèi)外著名生產(chǎn)廠商的產(chǎn)品，并且在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，

優(yōu)先選用國(guó)產(chǎn)的名牌節(jié)能環(huán)境保護(hù)型產(chǎn)品。

項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)

購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)129臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4146.81萬元。

第八章環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)

要大力度推進(jìn)綠色變革。深入供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，克服改革陣痛，切

實(shí)補(bǔ)齊工業(yè)結(jié)構(gòu)偏重、資源環(huán)境約束偏緊、單位產(chǎn)出能耗和資源消耗水平

偏高等三塊短板，推進(jìn)綠色低碳循環(huán)發(fā)展；充分利用科教資源，大力推進(jìn)

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，重點(diǎn)培育綠色發(fā)展新動(dòng)能；加強(qiáng)生態(tài)文明機(jī)制建設(shè)，健全生態(tài)

補(bǔ)償機(jī)制，加大環(huán)境督查力度，嚴(yán)格執(zhí)行生態(tài)環(huán)境損害責(zé)任終身追究制。

堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路，形成有利于節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的生產(chǎn)方式和消

費(fèi)方式；堅(jiān)持推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快技術(shù)進(jìn)步，加強(qiáng)監(jiān)督管理，提高資

源利用效率，減少?gòu)U物的產(chǎn)生和排放；堅(jiān)持以企業(yè)為主體，政府調(diào)控、市

場(chǎng)引導(dǎo)、公眾參與相結(jié)合，形成有利于促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策體系和社

會(huì)氛圍。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

項(xiàng)目所在地區(qū)域內(nèi)地下水環(huán)境質(zhì)量較好，各類指標(biāo)滿足功能區(qū)劃要求,

擬建項(xiàng)目區(qū)域周圍地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

(GB/T14848-93)中的III類標(biāo)準(zhǔn)要求,水質(zhì)現(xiàn)狀較好。

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

(一)建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策

對(duì)建設(shè)期烹飪油煙治理措施：項(xiàng)目建設(shè)期間建筑隊(duì)伍生