廠房屋出租合同

第頁(yè)共頁(yè)廠房屋出租合同甲方（出租人）：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/工商執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（承租人）：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/工商執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于甲方是該廠房的合法所有人，乙方租用該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋名稱：（示例：XXX廠房）1.2房屋地址：（示例：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）1.3房屋面積：（示例：1000平方米）1.4租賃用途：（示例：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)）1.5租賃期限：自（年/月/日）起至（年/月/日）止。1.6房屋租金及支付方式：甲方承租給乙方的廠房租金為人民幣（大寫）（￥小寫）/月，租金支付方式為（選擇一種）：（1）每月預(yù)付，乙方于每月的（示例：10日）前支付下一個(gè)月的租金；（2）每季度預(yù)付，乙方于每季度的（示例：1日）前支付下一個(gè)季度的租金；（3）半年付，乙方于每半年的（示例：1月1日）前支付下一半年的租金；（4）年付，乙方于每年的（示例：1月1日）前支付下一年的租金。1.7房屋押金：乙方需向甲方支付人民幣（大寫）（￥小寫）作為房屋押金，押金將在租賃期滿無欠款并清理完房屋后退還乙方。1.8房屋交付時(shí)間：甲方將在本合同生效之日起（示例：7日內(nèi)）將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用。第二條房屋使用及裝修2.1乙方租賃的廠房?jī)H用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或轉(zhuǎn)租給他人。2.2乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但必須提前書面通知甲方并獲得甲方的同意。2.3在租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠房原狀歸還給甲方，乙方承擔(dān)還原費(fèi)用并與甲方協(xié)商確定還原方案。第三條房屋維護(hù)及修繕3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)及管道設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)及修繕，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。3.2若發(fā)生非乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的修繕措施。乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)通知或協(xié)助甲方造成的額外修繕費(fèi)用。第四條合同解除及違約責(zé)任4.1若乙方提前終止合同，應(yīng)提前（示例：30日）書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金（示例：按剩余租金的XX%）。4.2若甲方提前終止合同，應(yīng)提前（示例：30日）書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金（示例：按剩余租金的XX%）。4.3若發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)立即解除合同，解除合同后，雙方無需支付違約金并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用：（1）一方違反本合同中的任一條款并且未在XX日內(nèi)改正；（2）一方喪失民事行為能力或被宣告破產(chǎn)；（3）一方死亡。第五條其他約定事項(xiàng)5.1本合同未盡事宜按照甲乙雙方友好協(xié)商原則處理。合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有相同法律效力。第六條合同的生效與變更6.1本合同自雙方簽署并蓋章后生效，并具有法律效力。6.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同一式（示例：兩）份，甲乙雙方各持（示例：一）份，具有同等法律效力。甲方簽字（蓋