關于小產權房購房合同范文

第頁共頁關于小產權房購房合同范文小產權房是指由于地籍系統(tǒng)、規(guī)劃和法律制度的不完善，無法辦理商品房產權證的住宅。由于其產權存在法律風險和不穩(wěn)定性，購買小產權房存在一定的風險。因此，在購買小產權房時，購房者需要簽訂一份購房合同以保障雙方的權益。下面是一份關于小產權房購房合同的范文，供參考。購房合同甲方（賣方）：（出賣人姓名）、身份證號碼：____________乙方（購房方）：（購買人姓名）、身份證號碼：____________鑒于甲方合法擁有權屬為小產權房的房屋所有權，并意愿出售給乙方，并經雙方友好協商，訂立如下房屋買賣合同：第一條房屋基本信息房屋坐落：____________（小產權房地址）建筑面積：____________平方米房屋使用權起止時間：自________年____月____日起至________年____月____日止房屋購買價格：人民幣（大寫）____________元整（￥__________）第二條權屬保障1.甲方保證其在合同簽訂之日，該房屋的所有權歸其合法擁有，并無產權糾紛、爭議或其他相關問題。2.甲方同意將房屋的所有權按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合法的過戶手續(xù)，使乙方能夠獲得合法的產權證書。第三條交房方式和時間1.甲方應當保證房屋在本合同生效后的____天內向乙方交付，并將交房時間書面通知乙方。2.甲方向乙方交付房屋時，應當將房屋內的配套設施、設備和附件一并交付，并保證設施、設備和附件的正常運轉。第四條乙方的權利和義務1.乙方有權對房屋進行查驗和檢測。如乙方對房屋或其內設施、設備和附件存在瑕疵或故障的，應當及時書面通知甲方。2.乙方應當按照本合同約定的交房時間支付房屋購買價格。乙方支付房屋購買價格時，應當將款項支付至甲方指定的銀行賬戶或以其他方式予以支付，并保留支付憑證。第五條甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付房屋購買價格，并有權拒絕乙方違約情形下的交付房屋。2.甲方向乙方交付房屋時，應當提供房屋的詳細證件和材料。第六條買賣房屋風險1.乙方知曉小產權房存在法律風險和不穩(wěn)定性，并已經充分了解相關風險和責任。乙方自愿決定購買該小產權房。2.如果由于法律、政策變動等原因，導致乙方無法辦理小產權房產權證或產生其他法律糾紛，乙方應自行承擔相應的法律風險和責任。第七條違約責任1.若一方違約不履行本合同約定的義務，守約方有權要求違約方賠償因此而產生的一切損失。2.若因不可抗力或其他合法、正當原因導致本合同不能履行，雙方應及時協商解決。第八條合同解除1.如果甲方無法提供合法的產權證書，或房屋在合同簽訂后被政府或其他單位以征收、拆遷等原因收回，雙方可協商解除本合同。2.雙方協商解除合同的，已支付的房屋購買款項應當按照雙方約定的方式退還。第九條爭議解決1.對于因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，應提交有管轄權的人民法院進行解決。2.本合同的簽訂、解釋和履行適用中華人民共和國的法律。第十條其他事項1.本合同自雙方蓋章之日起生效，至房屋交付后乙方辦理產權登記手續(xù)完結之日終止，該手續(xù)辦結后，雙方均不再對本合同享有任何權益。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（購房方）：簽字：________________簽字：________________日期：年月日日期：年月日以上僅為小產權房購房合同的一份范文參考，實際