新版本二手房買賣合同

第頁共頁新版本二手房買賣合同二手房買賣合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售，乙方購買甲方所擁有的二手房相關(guān)事宜達(dá)成一致，以此為準(zhǔn)則，簽訂本合同。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1.1甲方將出售的房屋基本情況如下：（1）房屋名稱：_______________________（2）房屋地址：_______________________（3）房屋建筑面積：______________平方米1.2房屋的權(quán)屬證明：（1）產(chǎn)權(quán)證號：_____________________（2）土地使用權(quán)證號：_______________第二條購房價格及支付方式2.1甲方出售該房屋的總價款為人民幣__________________元整（大寫：______________元）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式向甲方支付購房款項：（1）首付款：人民幣___________________元整（大寫：_____________元），于本合同簽署之日起__________天內(nèi)支付給甲方。（2）貸款款項：人民幣___________________元整（大寫：_____________元），由乙方自行辦理，支付給甲方。（3）尾款：人民幣___________________元整（大寫：_____________元），在獲得房屋所有權(quán)證書后，乙方應(yīng)當(dāng)在___________天內(nèi)支付給甲方。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在簽約時向甲方支付定金，定金金額為人民幣__________________元整（大寫：______________元）。雙方一致同意，如果在______________天內(nèi)，乙方有正當(dāng)理由退款，甲方應(yīng)當(dāng)將定金無息退還給乙方；如果乙方無正當(dāng)理由退款，甲方有權(quán)將定金全額占為己有，乙方不予追索。第三條交付與過戶3.1房屋的交付方式為現(xiàn)狀交付。乙方在收到房屋擁有權(quán)證書后，自行辦理房屋的過戶手續(xù)。3.2在簽署本合同之后，房屋屬于乙方使用權(quán)的情況下，甲方應(yīng)妥善保管并維修房屋，保證其正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部或部分費用。3.3乙方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承擔(dān)將房屋抵押權(quán)及其他權(quán)益進(jìn)行解除的責(zé)任。第四條信息披露與保證4.1甲方向乙方提供的所有房屋信息和材料均真實、準(zhǔn)確、完整，甲方對其真實性、合法性承擔(dān)義務(wù)。4.2甲方保證房屋在簽約時沒有轉(zhuǎn)讓、抵押、風(fēng)險共享、租賃或其它處分情況，也沒有發(fā)生過糾紛和糾紛訴訟。4.3甲方擁有對房屋作價、出賣和轉(zhuǎn)讓的完全權(quán)利，并保證在簽約時將完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房屋的瑕疵5.1在房屋交付前，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保其沒有重大瑕疵。5.2若乙方對所購房屋在交付后發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，經(jīng)由專業(yè)評估或相關(guān)權(quán)威機構(gòu)鑒定并書面證明后，乙方有權(quán)向甲方主張返還房款或當(dāng)?shù)葍r房屋換房處理。第六條違約責(zé)任6.1乙方自本合同生效之日起，應(yīng)按約定支付房款和費用，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________%。6.2甲方未按照本合同履行交房義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，并支付違約金，違約金為房屋總價款的____________%。第七條合同生效和解決爭議7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的履行、變更和解釋均適用中華人民共和國法律（不包括其沖突法）。7.3甲、乙雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向相關(guān)仲裁機構(gòu)提起仲裁。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_____________