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文檔簡(jiǎn)介

荒山承包合同范本精選合同編號(hào):__________一、總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方(甲方)與承包方(乙方)就荒山承包事宜達(dá)成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,保證雙方在合法、公平、公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行荒山的開(kāi)發(fā)、利用與管理,以實(shí)現(xiàn)荒山資源的合理有效利用,同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義與解釋本合同中,“荒山”指位于[具體地理位置],經(jīng)雙方確定的具有特定范圍和面積的未充分開(kāi)發(fā)利用的山地?!俺邪谙蕖敝笍暮贤s定的起始日期至終止日期的時(shí)間段?!俺邪猛尽敝敢曳桨凑毡竞贤s定對(duì)荒山進(jìn)行使用的范圍及方式。本合同中的所有術(shù)語(yǔ),在沒(méi)有其他特別解釋的情況下,應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。二、當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方(甲方)甲方為[甲方名稱],法定代表人:[代表人姓名],地址:[甲方聯(lián)系地址],聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]。甲方為荒山的合法所有者或具有合法發(fā)包權(quán)的主體。2.2承包方(乙方)乙方為[乙方名稱],法定代表人:[代表人姓名],地址:[乙方聯(lián)系地址],聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]。乙方具有合法承包荒山進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的能力和資質(zhì)。三、荒山基本情況3.1荒山的位置與范圍荒山位于[詳細(xì)地址],具體范圍東至[明確的地標(biāo)或界限],西至[明確的地標(biāo)或界限],南至[明確的地標(biāo)或界限],北至[明確的地標(biāo)或界限]。該位置與范圍以雙方實(shí)地勘察并確認(rèn)的邊界為準(zhǔn),且在相關(guān)土地管理部門(mén)的土地登記信息中有相應(yīng)記載或符合相關(guān)規(guī)劃。3.2荒山的面積與四至荒山的總面積為[X]畝(或平方米)。其四至邊界為:東至[具體的東邊界限描述],西至[具體的西邊界限描述],南至[具體的南邊界限描述],北至[具體的北邊界限描述]。在承包期間,如因土地規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致荒山面積或四至發(fā)生輕微變動(dòng)的,雙方應(yīng)按照合理公平的原則協(xié)商解決相關(guān)事宜。四、承包期限4.1承包起止時(shí)間承包期限自[起始日期]起至[終止日期]止。起始日期為合同生效且乙方實(shí)際接收荒山進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理之日,終止日期為按照合同約定的承包年限屆滿之日。4.2承包期限屆滿后的處理承包期限屆滿前[X]個(gè)月,乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否有繼續(xù)承包的意向。若乙方有繼續(xù)承包的意愿且符合當(dāng)時(shí)法律法規(guī)及本合同約定的相關(guān)條件,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方無(wú)意繼續(xù)承包,乙方應(yīng)按照合同約定將荒山交還甲方,并保證荒山的狀態(tài)符合合同要求(如植被、土地狀況等)。若乙方在承包期限屆滿后仍占有荒山且未與甲方達(dá)成新的協(xié)議,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,包括但不限于支付占用期間的費(fèi)用、恢復(fù)荒山原狀等。五、承包用途5.1約定用途范圍乙方承包荒山的用途為[具體的承包用途,如植樹(shù)造林、發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、建設(shè)旅游觀光設(shè)施(需明確范圍和規(guī)模限制)等]。乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變用途進(jìn)行與約定不符的活動(dòng),如未經(jīng)許可進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、大規(guī)模房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。5.2用途變更的限制若乙方因特殊情況需要變更承包用途,必須提前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并詳細(xì)說(shuō)明變更的原因、變更后的用途及相關(guān)規(guī)劃。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審核并書(shū)面答復(fù)乙方。若變更用途涉及相關(guān)部門(mén)審批的,乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)審批手續(xù),且變更后的用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、土地利用規(guī)劃及環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求。未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)審批,乙方擅自變更承包用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。六、承包費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用金額承包費(fèi)用為每年[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額寫(xiě)法])。該費(fèi)用的確定綜合考慮了荒山的面積、地理位置、資源狀況以及市場(chǎng)行情等因素。在承包期限內(nèi),如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格大幅波動(dòng)(波動(dòng)幅度超過(guò)[X]%)等特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用,但需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)采用[具體付款方式,如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付承包費(fèi)用。每年的承包費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年的[具體日期]前支付。若乙方逾期支付承包費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的,除支付逾期違約金外,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利(1)有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。(2)有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)荒山的使用情況,保證乙方按照合同約定的用途和方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方存在違反合同約定的行為,甲方有權(quán)要求乙方改正,情節(jié)嚴(yán)重的,有權(quán)解除本合同。(3)在承包期限屆滿或合同解除后,有權(quán)收回荒山及其地上附著物(按照合同約定屬于乙方的除外)。7.1.2義務(wù)(1)保證其對(duì)荒山具有合法的發(fā)包權(quán),不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他影響乙方承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利瑕疵。(2)在合同簽訂后,按照約定的時(shí)間和方式將荒山交付給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。(3)協(xié)助乙方辦理與荒山承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù),如需要甲方提供相關(guān)文件、證明等資料的,應(yīng)積極配合。但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。7.2承包方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利(1)在合同約定的承包期限內(nèi),依法享有對(duì)荒山的自主經(jīng)營(yíng)權(quán),有權(quán)按照合同約定的用途對(duì)荒山進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)管理。(2)在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下,有權(quán)對(duì)荒山的經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行自主支配。(3)在承包期限內(nèi),有權(quán)對(duì)荒山進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(如修建道路、灌溉設(shè)施等,但需符合相關(guān)規(guī)劃和審批要求)。7.2.2義務(wù)(1)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付承包費(fèi)用。(2)按照合同約定的用途對(duì)荒山進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境、損害土地資源等違法違規(guī)行為。(3)在承包期間,負(fù)責(zé)荒山的日常管理和維護(hù),包括但不限于防止水土流失、保護(hù)植被、防治病蟲(chóng)害等。若因乙方管理不善導(dǎo)致荒山遭受損害或引發(fā)其他不良后果,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(4)在承包期限屆滿或合同解除時(shí),按照合同約定將荒山交還甲方。交還時(shí),荒山的狀態(tài)應(yīng)符合合同要求,如乙方在荒山上建設(shè)的地上附著物(除按照合同約定可由乙方自行處置的部分外)應(yīng)無(wú)償移交給甲方。八、合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包8.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包的條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),必須提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方,并提供擬受讓方的相關(guān)信息(包括但不限于名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì)等)。擬受讓方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和能力,且其承包經(jīng)營(yíng)方案應(yīng)符合本合同約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。8.1.2轉(zhuǎn)包的情況下,乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)包行為不違反本合同約定的用途范圍,轉(zhuǎn)包期限不得超過(guò)本合同剩余的承包期限。轉(zhuǎn)包方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì),乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包的程序8.2.1轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方在收到乙方通知后,有權(quán)對(duì)擬受讓方進(jìn)行審查。審查期限為[X]個(gè)月,審查內(nèi)容包括但不限于擬受讓方的經(jīng)營(yíng)能力、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等。若甲方審查通過(guò),乙方應(yīng)與擬受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并將該協(xié)議副本送交甲方備案。轉(zhuǎn)讓協(xié)議自三方簽字(蓋章)之日起生效,且受讓方應(yīng)按照本合同約定向甲方履行相關(guān)義務(wù)。8.2.2轉(zhuǎn)包時(shí),乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)包方簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議,并在協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)將轉(zhuǎn)包協(xié)議副本送交甲方備案。轉(zhuǎn)包協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特別是轉(zhuǎn)包方應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),以及乙方對(duì)轉(zhuǎn)包方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的連帶責(zé)任等內(nèi)容。九、合同的變更與解除9.1變更的條件與程序9.1.1條件(1)因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整,導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法繼續(xù)履行或需要調(diào)整的。(2)因不可抗力因素(如自然災(zāi)害、征收等)致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或部分無(wú)法實(shí)現(xiàn),需要對(duì)合同進(jìn)行變更以適應(yīng)新情況的。(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要對(duì)合同條款進(jìn)行變更的。9.1.2程序若一方提出合同變更請(qǐng)求,應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知,詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容和原因。對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。若雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書(shū)面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的條款內(nèi)容、生效時(shí)間等,并作為本合同的組成部分。9.2解除的條件與程序9.2.1條件(1)因不可抗力因素致使本合同無(wú)法履行,且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商變更合同條款以繼續(xù)履行合同的。(2)一方嚴(yán)重違反本合同約定,如甲方未按照約定將荒山交付乙方或乙方未按照約定支付承包費(fèi)用且逾期超過(guò)[X]日等,另一方有權(quán)解除合同。(3)本合同約定的其他解除條件成就時(shí)。9.2.2程序若一方要求解除合同,應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知,說(shuō)明解除的原因。對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。若雙方對(duì)解除合同無(wú)異議,應(yīng)按照合同約定處理善后事宜,如乙方交還荒山、甲方退還已收取的承包費(fèi)用(如有)等。若一方對(duì)解除合同有異議,可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。十、違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約責(zé)任10.1.1若甲方違反本合同約定,未保證其對(duì)荒山具有合法的發(fā)包權(quán),導(dǎo)致乙方在承包期間遭受損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失,包括但不限于乙方的投資損失、經(jīng)營(yíng)收益損失等。10.1.2若甲方未按照合同約定將荒山按時(shí)交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還乙方已支付的承包費(fèi)用(如有),同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。10.1.3若甲方違反合同約定,干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。10.2承包方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付承包費(fèi)用,除按照本合同約定支付逾期違約金外,每逾期[X]日,甲方有權(quán)按照未支付金額的[X]%增加違約金比例。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金,且應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失(包括但不限于重新發(fā)包的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等)。10.2.2若乙方擅自改變荒山的承包用途,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)拆除違法建設(shè)的設(shè)施(如有),恢復(fù)荒山原狀,并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金,同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.2.3若乙方在承包期間對(duì)荒山造成嚴(yán)重破壞,如過(guò)度開(kāi)采、造成嚴(yán)重水土流失等,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)荒山原狀的責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.4若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金,且應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決與其他條款11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間,除涉及爭(zhēng)議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.2

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