實(shí)用城市商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁(yè)共頁(yè)實(shí)用城市商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的商鋪房東，乙方欲租賃甲方擁有并合法運(yùn)營(yíng)的商鋪，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方之間商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，也保障乙方的合法使用權(quán)益。第二條租賃商鋪描述1.甲方同意出租位于[商鋪地址]的商鋪，商鋪的具體面積為[具體面積]，商鋪內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的詳細(xì)情況如附件所示。2.甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或抵押、查封等情況，并提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明。第三條租賃期限1.租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)租賃[租賃期限]，雙方同意嚴(yán)格按照租賃期限履行合同義務(wù)。2.若乙方無(wú)正當(dāng)理由提前終止租賃合約，乙方應(yīng)支付甲方一定比例的違約金，比例為已租期限的[違約金比例]%。3.若甲方無(wú)正當(dāng)理由解除租賃合約，甲方應(yīng)盡到賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約金。第四條租金及支付方式1.租金總額為人民幣[租金總額]，租金支付方式為月裝修期后，按月支付。每月租金為人民幣[月租金]，不可逾期支付。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶，支付完成后需要提供支付憑證。3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為未支付租金金額的[違約金比例]%。第五條使用權(quán)益1.乙方租賃商鋪后，享有合法使用商鋪的權(quán)益，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。2.乙方對(duì)商鋪的裝修、改造等需要提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施和裝修在租賃期內(nèi)保持良好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用商鋪，并保持商鋪的清潔和裝修完好，不得損壞商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施。3.若甲方發(fā)現(xiàn)商鋪損壞或設(shè)備設(shè)施有問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知并協(xié)助甲方維修。第七條違約責(zé)任1.若甲方提供虛假資料或拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除租賃合約，并要求甲方退還已支付的租金，甲方還需支付一定比例的違約金。2.若乙方違反租賃合約中的任何規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合約，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條合同解除1.租賃期屆滿，若乙方未主動(dòng)續(xù)租，則甲方有權(quán)追究乙方搬離商鋪和支付違約金的責(zé)任。2.如有一方提前通知解除租賃合約，另一方應(yīng)提前[提前通知期限]收到書面通知。3.合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方的押金（如有），并對(duì)商鋪進(jìn)行檢查。第九條附則1.若甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決方式]解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字