房屋買賣合同(按揭付款)

第頁共頁房屋買賣合同(按揭付款)甲方：(賣方)乙方：(購方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就以下條款達(dá)成房屋買賣合同。第一條房屋基本信息1.甲方具有合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出售下列房屋：房屋地址：______________房屋面積：______________建筑結(jié)構(gòu)：______________房屋用途：______________其他信息：______________2.乙方對上述房屋基本信息已經(jīng)核實，并無異議。第二條房屋價格和付款方式1.乙方同意購買上述房屋，總價格為人民幣________________（大寫）元。2.購房款項分為全款和部分按揭付款兩部分。3.全款金額為人民幣________________（大寫）元，乙方應(yīng)于本合同簽署之日起______________日內(nèi)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。4.按揭款金額為人民幣________________（大寫）元，乙方可通過銀行貸款的方式支付給甲方。5.乙方支付按揭款項的方式、期限、利率等具體細(xì)則需另行簽署按揭合同明確約定。第三條過戶手續(xù)和稅費1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。2.房屋過戶時，相關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。第四條房屋權(quán)屬和擔(dān)保1.甲方保證房屋的所有權(quán)屬清晰，不存在他人的抵押、查封、凍結(jié)等情況，亦無其他糾紛和限制。2.乙方購房后享有該房屋的所有權(quán)，并享有在該房屋上辦理按揭貸款的權(quán)利。第五條簽訂合同和過戶手續(xù)1.甲方和乙方雙方一致同意通過簽署本合同確認(rèn)買賣關(guān)系。2.合同生效后，甲方和乙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)，并出具相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任1.若乙方在支付全款或按揭款項時違約，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失，包括但不限于違約金、利息、律師費等。2.若乙方在過戶手續(xù)完成前違約，甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方支付違約金。3.若甲方在過戶手續(xù)完成前違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方相應(yīng)的損失。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用于中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至買賣關(guān)系終止。甲方