房屋租賃合同簡(jiǎn)單點(diǎn)范本

第頁共頁房屋租賃合同簡(jiǎn)單點(diǎn)范本房屋租賃合同甲方：（出租人）住所：_______________________身份證號(hào)碼：__________________電話號(hào)碼：____________________乙方：（承租人）住所：_______________________身份證號(hào)碼：__________________電話號(hào)碼：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋并同意遵守以下的條款和條件，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋類型：____________________（如公寓、別墅等）4.租賃期限：____________________（起始日期至結(jié)束日期）5.租金：每月____________________元（大寫：____________________元整）第二條租賃房屋使用權(quán)1.甲方將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用該房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓與他人使用，否則應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納租金，并按照約定的使用方式使用房屋。第三條租金支付方式1.租金支付期限為每月的____日。乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如果乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的金額為每日應(yīng)付租金的1%。3.如果乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金或拖欠租金超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金的金額為租金的兩個(gè)月份。2.在租賃期滿、乙方履行完全部義務(wù)并將房屋交還給甲方的情況下，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將保證金全部退還給乙方，不扣除任何費(fèi)用。3.如果乙方在租賃期間違反合同條款，或者未按時(shí)交付房屋，甲方可以扣除保證金作為違約金，并有權(quán)追究乙方的賠償責(zé)任。第五條房屋維修及損壞責(zé)任1.乙方在使用房屋期間負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，如修理損壞的家具、電器等。2.如果房屋出現(xiàn)非人為損壞或故障，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)將損壞情況及時(shí)通知甲方。3.乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋設(shè)備和設(shè)施，不得擅自改裝房屋，如需改動(dòng)應(yīng)得到甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任1.本合同一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定支付違約金。2.如因甲方原因造成房屋無法居住或影響居住環(huán)境，乙方有權(quán)要求解除合同并獲得全部租金及保證金的退還。3.如因乙方原因造成房屋損壞或無法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或賠償責(zé)任，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七條合同解除1.租賃期限屆滿后，如乙方不繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商解除合同。2.如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金和滯納金。3.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、公序良俗，甲方有權(quán)立即解除合同，并不返還保證金。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同附件包括兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商失敗則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?.本合同自雙方簽字